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[财务贷款] 快开个Offset account吧 [复制链接]

发表于 2020-5-2 14:14 来自手机 |显示全部楼层
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今天看到的新闻:

ME Bank房贷redraw里的钱被强行还进房贷去。之前银行没通知,顾客事后才发现哦。本来以为那些钱可以随时提出应急,现在一下子还进去房贷里,拿不出来了。

由此可见offset account的重要性,看来很多人都不知道

https://www.smh.com.au/business/ ... 0200501-p54oxn.html
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发表于 2020-5-2 14:15 |显示全部楼层
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银行操作失误?

发表于 2020-5-2 14:17 |显示全部楼层
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贷款比例收缩了?

发表于 2020-5-2 14:23 来自手机 |显示全部楼层
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deen 发表于 2020-5-2 13:15
银行操作失误?


多还进去的钱不能再提出来了。这钱要是放在offset account,银行是不可以动的。

发表于 2020-5-2 14:25 |显示全部楼层
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jimboj 发表于 2020-5-2 13:23
多还进去的钱不能再提出来了。这钱要是放在offset account,银行是不可以动的。 ...

贷款还是大银行好

发表于 2020-5-2 14:27 来自手机 |显示全部楼层
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deen 发表于 2020-5-2 13:25
贷款还是大银行好

怕的是很多人不了解redraw facility和offset account不同的地方。
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发表于 2020-5-2 14:28 |显示全部楼层
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technically 多还进loan account的钱就不属于你了 但是me bank这么干也确实不地道 至少给人个通知 也说明了me bank估计要有很多default了

发表于 2020-5-2 14:33 来自手机 |显示全部楼层
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流动性出问题才会这么做吧

发表于 2020-5-2 14:34 来自手机 |显示全部楼层
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新闻里提到ME Bank由26个退休金基金联合成立的,以后有无问题很难说。

发表于 2020-5-2 14:37 来自手机 |显示全部楼层
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jimboj 发表于 2020-5-2 13:23
多还进去的钱不能再提出来了。这钱要是放在offset account,银行是不可以动的。 ...

银行如果缺钱的话,是可以要求你提前还本金的,尤其可能会选offset账户有钱的。所以你有余钱的话,也只能被鱼肉了

发表于 2020-5-2 14:42 |显示全部楼层
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跟随四大是有道理的。
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发表于 2020-5-2 15:00 来自手机 |显示全部楼层
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我是从offset转到redraw,金额超过25万以上,如果银行挂了,offset里的钱就完了。当然银行挂的可能性不大。

发表于 2020-5-2 15:05 |显示全部楼层
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不同银行在同一担保伞下,假如一个银行25万在offset,多个银行最后也只能保证25万max,不叠加。出事机会小,但是有个准备就好。

发表于 2020-5-2 15:40 来自手机 |显示全部楼层
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不明白为什么不能redraw?

发表于 2020-5-2 16:23 |显示全部楼层
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08年之後ING銀行有过同樣的操作

发表于 2020-5-2 16:33 |显示全部楼层
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Offset account is not effective if it is fixed rate, right? The interest won't change if I put money in that account, right?
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发表于 2020-5-2 16:38 |显示全部楼层
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super基金现在比较缺钱,提领养老金的人数超过预期。

发表于 2020-5-2 16:44 |显示全部楼层
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昨天anz给我打电话关于停止还贷的信息,专门说了一句把房贷里多余的钱转进offset,原来是这样

发表于 2020-5-3 20:56 来自手机 |显示全部楼层
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c8133594 发表于 2020-5-2 15:33
Offset account is not effective if it is fixed rate, right? The interest won't change if I put money ...

You can’t open an offset account fixed rate loan.

发表于 2020-5-3 22:30 |显示全部楼层
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c8133594 发表于 2020-5-2 15:33
Offset account is not effective if it is fixed rate, right? The interest won't change if I put money ...

in most of the banks, yes.

There are a few banks offer offset account with fixed rate loan account

发表于 2020-5-3 22:30 |显示全部楼层
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Leo417 发表于 2020-5-3 19:56
You can’t open an offset account fixed rate loan.

in most of the banks, yes. But not all of them.

There are a few banks offer offset account with fixed rate loan account
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发表于 2020-5-3 23:55 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 pohen007 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 pohen007 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
不对呀, 我nab有个offset account - 贷款余额$50k, 我两年前放了$50k进去, 今年看那个帐户的redraw limit变成$40900了,少了将近1万。 这是正常的吗?

发表于 2020-5-4 01:57 |显示全部楼层
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hyjmd 发表于 2020-5-3 21:30
in most of the banks, yes. But not all of them.

There are a few banks offer offset account with f ...

Thanks and yes, I am in fixed-rate and it is also offset account, but not sure what it for....

发表于 2020-5-4 08:06 来自手机 |显示全部楼层
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pohen007 发表于 2020-5-3 22:55
不对呀, 我nab有个offset account - 贷款余额$50k, 我两年前放了$50k进去, 今年看那个帐户的redraw limit ...


你还了本金肯定会减少啊,到三十年余额就是零了

发表于 2020-5-4 11:24 来自手机 |显示全部楼层
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新panda 发表于 2020-5-4 07:06
你还了本金肯定会减少啊,到三十年余额就是零了

Offset account不就是算saving account吗? 那我存进去应该到30年后redraw limit也是$50k不是? 以这速度1年少$5k, $10年我的钱就被当还完了 我想用这钱不就没法用了

发表于 2020-5-4 12:28 |显示全部楼层
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pohen007 发表于 2020-5-4 10:24
Offset account不就是算saving account吗? 那我存进去应该到30年后redraw limit也是$50k不是? 以这速度 ...

redraw和offset根本没在一个账户里面
redraw是你贷款账户的一个功能
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发表于 2020-5-4 12:30 来自手机 |显示全部楼层
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新panda 发表于 2020-5-4 12:28
redraw和offset根本没在一个账户里面
redraw是你贷款账户的一个功能

所以多还的钱可以redraw出来放到offset对吗?
我有的时候发现会多出一点钱,loan ac数目变成正的几百,我就会转出来到offset
此号加分能力强

发表于 2020-5-4 12:35 |显示全部楼层
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我是刚从OFFSET 里转了25万进LOAN 里, 难道错了吗?
是不是应该再转出来呢?

发表于 2020-5-4 12:52 来自手机 |显示全部楼层
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yoyowa 发表于 2020-5-4 11:30
所以多还的钱可以redraw出来放到offset对吗?
我有的时候发现会多出一点钱,loan ac数目变成正的几百,我 ...

只要redraw有余额就可以转

发表于 2020-5-4 13:29 来自手机 |显示全部楼层
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urbb 发表于 2020-5-4 11:35
我是刚从OFFSET 里转了25万进LOAN 里, 难道错了吗?
是不是应该再转出来呢? ...

据我个人了解,钱放进去就成为贷款的一部分了,以后银行可以决定是否让你redraw出来。

Offset是贷款外的独立账号用来抵冲利息的。

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