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[VIC] 贷款成数跟broker推荐(墨尔本) [复制链接]

发表于 2020-4-23 18:04 |显示全部楼层

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本帖最后由 za9600 于 2020-4-24 14:17 编辑

各位前辈好
这几天看到一块土地挂卖，觉得应该是自己可负担的价格
但本身是房产新手，想问一下贷款成数及推荐墨尔本broker

先简单说下自己的经济状况
本身职业是注册护士，刚拿到公立医院的offer，还没开始正式上班，所以暂时没有pay slip
目前拿的是485毕业工签，预计下个月能申请维州州担保
自己本身是有存款的，金额大约是这块地的6-7成，具体要看到时候谈下的成交价是多少。
所以我目前只需要贷款最多3成。

我的问题:
1. 以我现在有offer，没有pay slip的情况下能贷到3成吗?
2. 假设能贷款到3成，接下来要盖房时也需要贷款，但那时候应该有pay slip了，能再次申请房子的贷款吗?
3. 能请各位热心前辈推荐一下自己用过，觉得靠谱的broker吗?

先感谢大家了!!

更新: 问过了，目前我的状况暂时不能贷款，只能再等一阵子了，谢谢大家!

yshi

铜靴族

发表于 2020-4-23 19:12 |显示全部楼层

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485好像不能贷款的

回答你的问题新工作有没有试用期？靠offer贷款对毕业生来说是很难的因为没有工作经验你的settlement有多久

建筑贷款完全看你到时候的情况如果你工作稳定收入够签证也被认可是可以申请建筑贷款的

bert

皮靴族

发表于 2020-4-23 21:30 |显示全部楼层

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我的broker朋友做过这样的。然后申请晚点交付呢？看的哪的

Mctins

布鞋族

发表于 2020-4-23 23:58 |显示全部楼层

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你的情况和几成贷款没关系，主要是签证问题和收入材料问题。

hyjmd

皮靴族

发表于 2020-4-24 00:06 |显示全部楼层

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485签证可以贷款。只有offer也可以和lender去聊。可以土地和建房的分开申请贷款。

不用推荐了。我自己就是BROKER。资深那种。哈哈

大头爸爸

金靴族

发表于 2020-4-24 09:18 来自手机 |显示全部楼层

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485只有极少数的银行接受，加上还没有Payslip，基本上现在是贷不出来的

katherman

银靴族

发表于 2020-4-24 12:23 来自手机 |显示全部楼层

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为什么现在急呢？等pr和payslip都好了不行吗？

letsgo

银靴族

发表于 2020-4-24 12:27 来自手机 |显示全部楼层

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好像在Boxhill有私募基金可以，
好处：能应急
坏处：利率高，只有2年期限

za9600

草鞋族

发表于 2020-4-24 13:52 |显示全部楼层

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katherman 发表于 2020-4-24 11:23
为什么现在急呢？等pr和payslip都好了不行吗？

毕竟PR可能最快也要3-6个月后拿到
但是喜欢的地块到那时候就不一定还在了
而且我本身也预算有限，不像版上前辈喜欢哪边就买哪边....
目前我也只锁定土地+房子总价不超过65万的...
体谅一下穷人麻...

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