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[行情讨论] 住房需求下降可能导致房价下跌约30% [复制链接]

Byronbay

铜靴族

发表于 2020-4-18 16:58 |显示全部楼层

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SQM Research董事总经理Louis Christopher表示，住房需求下降可能导致房价下跌约30%。

他说:“真正的问题是，除了很多人失去工作，因此无法买房之外，现在的移民为零。”

“由于关闭边境，澳大利亚今年将无法接收200,000名移民，这些人会带来相当强劲的住房需求。”

Christopher表示，悉尼和墨尔本的房地产市场受到的影响最大，因为国际移民占最大份额。

他说: “这两个城市的人口增长率在很长一段时间里都是由强劲的移民增长推动的。”

“墨尔本的年增长率一直在2%以上，而悉尼的年增长率为1.7%。

“在零移民的情况下，住房需求出现巨大缺口，需要在当地填补。但失业率高企、银行放贷紧缩，所以目标不太可能实现。”

Christopher表示，这两个市场的房价也被严重高估，因此容易受到疫情等负面事件的影响。

SQM Research估计，悉尼和墨尔本的房价分别被高估了27%和33%。

Digital Finance Analytics主管Martin North表示，由于失业率高企，目前房价下跌30%至45%的可能性为60%。

他说:“许多家庭过度借贷，现在移民停止了，房地产投资者退出市场，而业主正希望出售物业，因此供求失衡。”

“我们有120万套闲置物业，现在贷款机构也在收紧贷款。”
https://www.afr.com/property/res ... erm-20200414-p54jpd

perfectstock

铜靴族

发表于 2020-4-18 17:00 来自手机 |显示全部楼层

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我等着下跌入

TRE

铜靴族

发表于 2020-4-18 17:00 |显示全部楼层

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45%哪够，必须跌80%啊

jiangxiaowei

铜靴族

发表于 2020-4-18 17:04 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼房，谁愿意打7折请站内私聊？

iLeac

银靴族

发表于 2020-4-18 17:09 来自手机 |显示全部楼层

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据说要对中国开放边境了，旅游教育出口停止，经济不给力，这次scomo没有加入英美法声讨中国

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active52004

布鞋族

发表于 2020-4-18 17:15 来自手机 |显示全部楼层

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每次开始下跌媒体就说会跌30%，开始上涨就说会涨30%。听风就是雨

危险

银靴族

发表于 2020-4-18 17:17 |显示全部楼层

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我等着。。

haomaomaojj

银靴族

发表于 2020-4-18 17:20 |显示全部楼层

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房价要涨

Ssantamo

布鞋族

发表于 2020-4-18 17:23 |显示全部楼层

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有说会报复性上涨的。。也有说会持续跌的。。。
我不说话我就看看

大头爸爸

金靴族

发表于 2020-4-18 17:25 来自手机 |显示全部楼层

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免费分房更好

mr_founder

银靴族

发表于 2020-4-18 17:25 |显示全部楼层

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租房一族太高兴了，房价可以打折买入

asschemer007

银靴族

发表于 2020-4-18 17:35 |显示全部楼层

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perfectstock 发表于 2020-4-18 16:00
我等着下跌入

也在等着下跌后入一套

坚持不懈的

daniel000

皮靴族

发表于 2020-4-18 17:58 |显示全部楼层

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vivisen

布鞋族

发表于 2020-4-18 18:04 来自手机 |显示全部楼层

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只想说，坛子里有多少等着看房价下跌的，又有多少等着下跌出手的，中长线就是看好房市

29cap

皮靴族

发表于 2020-4-18 18:10 来自手机 |显示全部楼层

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iLeac 发表于 2020-4-18 16:09
据说要对中国开放边境了，旅游教育出口停止，经济不给力，这次scomo没有加入英美法声讨中国
...

美国爸爸关键时刻也不会金援澳洲的，要钱还是要舔中国

htche1

皮靴族

发表于 2020-4-18 18:11 来自手机 |显示全部楼层

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有在等银行收紧贷款和悄悄升息的吗

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shenjeff	+ 1	我很赞同

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灵牙仙

皮靴族

发表于 2020-4-18 18:28 |显示全部楼层

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轻轻松松说如一套的人，都是用现在的利息往后算好多年的吧。

Gaucho

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禁止发言

发表于 2020-4-18 18:33 |显示全部楼层

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iLeac 发表于 2020-4-18 16:09
据说要对中国开放边境了，旅游教育出口停止，经济不给力，这次scomo没有加入英美法声讨中国
...

中国现在的经济惨状，洗洗睡吧。白澳现在见华人就打。

签名被屏蔽

ChrisKK

皮靴族

发表于 2020-4-18 18:57 |显示全部楼层

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iLeac 发表于 2020-4-18 16:09
据说要对中国开放边境了，旅游教育出口停止，经济不给力，这次scomo没有加入英美法声讨中国
...

英美现在自顾无暇，疫情还没搞定呢，更别说之后的经济恢复漫漫长路了。不从澳洲拔毛已属善良，还期待援助？！

这时候再去怼中国，那属于自掘坟墓，死路一条走到底了。

mdlp

金靴族

发表于 2020-4-18 18:58 |显示全部楼层

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一塌糊涂

asschemer007

银靴族

发表于 2020-4-18 19:05 |显示全部楼层

说的驴唇不对马嘴，数据没有一点根据，谁会信这样的砖家？！

timidwolf

皮靴族

发表于 2020-4-18 19:16 来自手机 |显示全部楼层

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mr_founder 发表于 2020-4-18 16:25
租房一族太高兴了，房价可以打折买入

租房一族往往没有足够的现金首付

timidwolf

皮靴族

发表于 2020-4-18 19:18 来自手机 |显示全部楼层

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vivisen 发表于 2020-4-18 17:04
只想说，坛子里有多少等着看房价下跌的，又有多少等着下跌出手的，中长线就是看好房市 ...

有这个思路的不少，有这个能力的就不多了。

asschemer007

银靴族

发表于 2020-4-18 19:24 |显示全部楼层

vivisen 发表于 2020-4-18 17:04
只想说，坛子里有多少等着看房价下跌的，又有多少等着下跌出手的，中长线就是看好房市 ...

哈哈，没错，看得出来很多人希望房价下跌，目的是什么呢？

大家都懂得！

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参与人数 1	积分 +2	收起理由
Samsungs10	+ 2	你太有才了，哈哈

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坚持不懈的

swenh

木屐族

发表于 2020-4-18 19:32 来自手机 |显示全部楼层

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貌似澳洲是西方国家极少几个控制住疫情的，房价应该看涨啊。很多国外移民倾向公寓，要跌也是公寓跌吧

iseatrit

木屐族

发表于 2020-4-18 19:36 |显示全部楼层

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keep bluffing

pinkfun

布鞋族

发表于 2020-4-18 20:01 |显示全部楼层

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有道理

luckycato

皮靴族

发表于 2020-4-18 20:12 |显示全部楼层

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房子有套自助的就行了，投资的角度根本不是好的选择。

gary.smith

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发表于 2020-4-19 00:06 来自手机 |显示全部楼层

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jiangxiaowei 发表于 2020-4-18 08:04
悉尼房，谁愿意打7折请站内私聊？

三个月后就会有

louierma

皮靴族

发表于 2020-4-19 01:21 |显示全部楼层

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看空

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