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[自购小窝] Settlement前把余额都转去过户师的信托账户吗 [复制链接]

发表于 2020-4-17 00:52 来自手机 |显示全部楼层

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今天过户师发信来，列出来需要把买房子的余额打到XXX Legal Trust Account. 说这个是PETX是这样操作的吗？不是很懂。谢谢

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发表于 2020-4-17 00:54 |显示全部楼层

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如果是全款买房，确实是这样做

发表于 2020-4-17 00:59 来自手机 |显示全部楼层

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加菲猫1234 发表于 2020-4-16 23:54
如果是全款买房，确实是这样做

不是全款的，有贷款的。律师是说扣除贷款，剩余的钱打到这个trust account

发表于 2020-4-17 01:02 |显示全部楼层

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Shibor 发表于 2020-4-16 23:59
不是全款的，有贷款的。律师是说扣除贷款，剩余的钱打到这个trust account ...

是的，就是这样的即使是贷款也需要把balance转到律师的trust account。

发表于 2020-4-17 02:13 来自手机 |显示全部楼层

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我是余款全部放在贷款银行的账户，成交那天，全部被拿走了。

发表于 2020-4-17 02:19 来自手机 |显示全部楼层

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我和楼上一样

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发表于 2020-4-17 02:46 |显示全部楼层

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一般是打进银行然后银行帮你给

但是也可以打进trust account 你可以问问律师说自己可以给银行authority 从银行给可以吗

头像被屏蔽

发表于 2020-4-17 07:14 来自手机 |显示全部楼层

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不用怕另外那是pexa

发表于 2020-4-17 08:10 |显示全部楼层

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freeD 发表于 2020-4-17 01:13
我是余款全部放在贷款银行的账户，成交那天，全部被拿走了。

我的也是

发表于 2020-4-17 11:47 来自手机 |显示全部楼层

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放在律师信托账户可以或者放在贷款银行的新账户里也可以，这两种方式都可行，你可以咨询一下你的broker选择哪种方式

发表于 2020-4-17 11:52 |显示全部楼层

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可以的，我买房的时候就是这样的，过户前一天把钱打到了律师的trust account，我是贷款买房。如果有多余的钱，他们会存在你的贷款银行账户，offset账号里面。

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发表于 2020-4-17 12:19 |显示全部楼层

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freeD 发表于 2020-4-17 01:13
我是余款全部放在贷款银行的账户，成交那天，全部被拿走了。

应该是这样的, 我的律师也是这样要求的.

发表于 2020-4-17 13:42 来自手机 |显示全部楼层

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打给律师，律师那边打款方便，交给银行理论上更安全，但是打款会有delay的风险，给律师的前提就是你的律师人品没问题

发表于 2020-4-17 14:44 |显示全部楼层

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全款买房这样操作过。
贷款买房开好银行户口，把钱存在银行户口里的。

头像被屏蔽

发表于 2020-11-15 10:51 |显示全部楼层

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怎么卖房的房东拿不到首付款的吗？

发表于 2020-11-15 13:44 来自手机 |显示全部楼层

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一个好人啊发表于 2020-11-15 10:44
律师给我trust account，让我打钱进去，然后一笔transaction收我110刀。你们买房也是这么操作吗？很迷茫 ...

没多少钱啊，买个房大头都花了，一个律师费的零头有啥那么纠结的，如果觉得多商量一下比如300封顶啥的

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