房租回归三时代

爬山虎

三百多可以租到入门级别的房子了，正经的两房一卫unit，Eastwood , Epping Carlingford一带，


虽然目前低价的数量有限，房子条件相当没有那么好，但是在我印象中租金这么低的情况比较少见（我不经常看房租，说得不对的地方大家指出来）。

没有什么结论，只是描述一下看到的事实。这些旧套房，怎么也还要卖个六十万吧，这样租售比有偏离啊，要。。。

hairbei

都是超级破的旧房子

爬山虎

hairbei 发表于 2020-4-15 10:51
都是超级破的旧房子

前两三年帮朋友的孩子找房子， 印象中两E分租一个带卫浴的单间普遍要两百三到两百七之间（包BILL），
也看了整套的， 当时入门级别的两房都是四百二到四百八之间， （和现在三百五到三百八价格的类似条件）

悉尼麦迪

Rhodes 现在真正成交房租价格 1房 400-450 2房600左右

icac

没有留学生就会这样

hairbei

爬山虎 发表于 2020-4-15 08:58
前两三年帮朋友的孩子找房子， 印象中两E分租一个带卫浴的单间普遍要两百三到两百七之间（包BILL），
也 ...

现在是升级好时候，同样价格换好房...

louice2217

对租客来讲是好事情，也是这个市场的真实反应，但是如果想从租客变成首次置业者，难度也是同样加大了

自游自在

供求关系改变了很多

黄豆花生

悉尼麦迪 发表于 2020-4-15 11:18
Rhodes 现在真正成交房租价格 1房 400-450 2房600左右

2房540就够了      https://www.realestate.com.au/pr ... sw-rhodes-428808198

dlcat

以后怕是留学生来的更少了

黄豆花生

dlcat 发表于 2020-4-15 11:29
以后怕是留学生来的更少了

华人留学生肯定是越来越少了。

现在只能指望印度和尼泊尔这些地方的留学生了，尤其是尼泊尔留学生，人数暴涨。

dlcat

黄豆花生 发表于 2020-4-15 11:47
华人留学生肯定是越来越少了。

现在只能指望印度和尼泊尔这些地方的留学生了，尤其是尼泊尔留学生，人数 ...

不是一个等级的，暴涨能涨到哪里去，还有消费能力

天涯浪客

2E地区人口其是并不稠密，租客里面学生占了一定比例，现在学生来不了，空房就会多了。

风口上的猪

悉尼麦迪 发表于 2020-4-15 11:18
Rhodes 现在真正成交房租价格 1房 400-450 2房600左右

2房可能已经没有那么高了。
现在都是5xx 开头了，除非条件好的可以租6xx

爬山虎

天涯浪客 发表于 2020-4-15 12:07
2E地区人口其是并不稠密，租客里面学生占了一定比例，现在学生来不了，空房就会多了。 ...

其实现在列租的数量也没有多得无法消化，carlingford好像都没有一百个，两E也只有一百多，但是部分房东的心理预期大调整了。

悉尼麦迪

风口上的猪 发表于 2020-4-15 12:44
2房可能已经没有那么高了。
现在都是5xx 开头了，除非条件好的可以租6xx

卧槽 真的这么夸张？那如果我要租1房+1书房 450可以商量？是不是那边留学生区域 少了留学生 基本就不行了

goldenseiya

这种时候就看出CITY，下北这种地方的好处了

swe

goldenseiya 发表于 2020-4-15 14:13
这种时候就看出CITY，下北这种地方的好处了

啥好处

天涯浪客

goldenseiya 发表于 2020-4-15 14:13
这种时候就看出CITY，下北这种地方的好处了

你说的是chatswood吗？

巴乔

租客的美丽时代，好好享受，我们刚来悉尼的时候一个旧公寓开放都是几十号人递单子，预付半年房租才能租到房子

感谢投资房子的活雷锋，澳洲的脊梁

pandababy

尼泊尔喜欢住hornsby 有尼泊尔超市

goldenseiya

天涯浪客 发表于 2020-4-15 15:35
你说的是chatswood吗？

我说的North Sydney，Milsons point这种

timidwolf

city空置率也高了，别问我怎么知道555。

天涯浪客

goldenseiya 发表于 2020-4-15 15:58
我说的North Sydney，Milsons point这种

明白了，chatswood不是下北，是西北区。

爬山虎

goldenseiya 发表于 2020-4-15 15:58
我说的North Sydney，Milsons point这种

看了下Neutral bay 空缺不多，因为白领多。CBD现在挂牌的超过一千个了，留学生真的是很大影响。
下一阶段，失业潮要是蔓延了，估计高租金地区也会出现类似情况。

闻樱

dlcat 发表于 2020-4-15 11:29
以后怕是留学生来的更少了

一个本地老朋友告诉我，98年亚洲金融危机后，澳洲留学市场立即寂静了，这时他们才开始开拓中国市场

MK2

现在祈祷租客能稳定交租 已经不错了

nmanz

天涯浪客 发表于 2020-4-15 15:35
你说的是chatswood吗？

你说的这个根本没有任何停车位，价位上不去

yl002

LZ贴几个链接看看呀

爬山虎

yl002 发表于 2020-4-15 20:27
LZ贴几个链接看看呀

还是自己去地产网站上找, 把filter自己设置一下
先点rent，suburb， 把包含周边区域的勾取消掉，最高价格选400，我提到的几个区，每个区找个十个八个还是很容易的，再按最便宜到贵得排序，一目了然的事情。

如果这样也教不会，我只能表示抱歉。