租客不交房租，请教怎么处理好

tigernz

足迹同学：

我家网上购买了口罩，由Australia Post送货。两周前送货那天家里人出门了，只有房客在家。

没有收到口罩货物，我们跟Australia Post联系，Australia Post 说按了我家门铃，家里有人开了公寓入口的大门，让邮递员把货物放在公寓大厅的桌子上了。

我们问房客，是否他给邮递员开的门，他矢口否认。我家没有别人，除了房客，不可能有别人开门。我们也没有说一定是他拿了，只是说Australia Post 说按门铃后有人开门了，问是不是他开的门。

今天我提醒他该交房费了。 他说你们因为口罩的事跟我那么说，加上我们又没有租房合同，我不交房费了。我说口罩跟房租是两回事。他上班去了，等他回来我当然还会要房租。

顺便说一下，他在这里是工作签证，我在出租时双方同意留了他的护照照片。

请问遇到这种情况，我怎么处理为好。他入住才近两个月。

谢谢

laji

小心违规: 一户只能居住一个家庭

hairbei

你和房客住一起啊

Bramasole

就算不是疫情，私租也没保障啊，只能维持好关系。

wanping

如果他有工作，应该交房租，你要问清原因，

路过一次

既然没有合同，你把他的东西全都扔到门外，再换锁。不就完了？？

恢恢

有交bond金到fair trading吗？没有的话只能自认倒霉了

自游自在

租客应该不是华人吧

ken1huang

追呗，既然是合租，就直接说呗

Ngshun

这些人就是杏加橙

tigernz

wanping 发表于 2020-4-12 11:32
如果他有工作，应该交房租，你要问清原因，

他有工作。今早出门时跟我说他老板叫他去上班。

tigernz

路过一次 发表于 2020-4-12 11:35
既然没有合同，你把他的东西全都扔到门外，再换锁。不就完了？？

谢谢你的回复。应该是这样的，有约在先，住房交钱，这是天经地义的事。

kelvir

很简单啊，没有租房合同，所以不交租，都说道这份上了。
你交租，继续让你住。
你不交租，反正没合同，走好不送。

wanping

tigernz 发表于 2020-4-12 13:34
他有工作。今早出门时跟我说他老板叫他去上班。

合租，最好的方法就是换门锁。

wanping

tigernz 发表于 2020-4-12 13:34
他有工作。今早出门时跟我说他老板叫他去上班。

先与他沟通一下

SAland

恢恢 发表于 2020-4-12 11:36
有交bond金到fair trading吗？没有的话只能自认倒霉了

自住房 share room 出去，两人以下是不需要的。

不走寻常路

按理来说租客没有必要偷你的口罩 第一不值多少钱 第二很容易被发现 所以不应该上来就怀疑是租客偷的

share room没有合同？ 房租交税了吗？ 都没有的话恐怕是楼主不占理吧

steven_sa

这租客越早打发走人越好。

louice2217

分租的烦恼。。

真傻本傻

这种把自住房的房间分租出去的人  怎么想的？
付不起房租 还是还不起贷款？

nmgsyps

不走寻常路 发表于 2020-4-12 16:32
按理来说租客没有必要偷你的口罩 第一不值多少钱 第二很容易被发现 所以不应该上来就怀疑是租客偷的

share ...

share room的不需要交税，以前有人说过

ronykz

明显口罩那事让人心里有隔阂了，人家想搬走。

justinzheng2021

最好的办法是跟他协商，不然的话要去Tribunal. (NCAT).  新州现在还是可以赶他走的。就是要花点精力。

还有，看看这个文章。看不懂英语可以用Google翻译。https://theconversation.com/what-if-i-cant-pay-my-rent-these-are-the-options-for-rent-relief-in-australia-135312

ymyx2303

nmgsyps 发表于 2020-4-12 17:15
share room的不需要交税，以前有人说过

这种情况下，他得交，无异议

didi523

没有合同连什么6个月不驱逐都不用怕，直接赶出去就可以了。

learning

他出去工作，回来消毒不？

小能豆

我出个馊主意，就说你病毒中招了，需要在家隔离，不能share厨房和厕所，房客估计留都留不住！

iamyi

说没合同随便赶人的，如果他拿出信件驾照之类的证明自己住这里怎么办？既然LZ觉得住房交租天经地义，那走合法程序是不是也是天经地义？

liz@aus

你这个太简单了，没合同直接轰出去。他也投诉无门。没合同啊。

澳洲牧羊人

没合同直接赶人