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[买卖手续] 为什么银行收紧房贷,之前买房是赚到? [复制链接]

发表于 2020-4-6 12:39 来自手机 |显示全部楼层
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买房市场收紧,理论上房价要下跌来平衡买方市场,除非房东不准备出售。
我觉得同时要恭喜之前卖房的房东,现在根本不好卖,这些政策只能逼房子降价了
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发表于 2020-4-6 12:56 |显示全部楼层
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假如银行过一年才放宽贷款,意味着买方要么多准备首付,要么多付一年房租

发表于 2020-4-6 12:59 来自手机 |显示全部楼层
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银行收紧信贷,刚刚交割的不是买在了山顶上?
不是赔了吗?

发表于 2020-4-6 13:00 |显示全部楼层
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标题是想说“卖”还是“买”?

发表于 2020-4-6 13:06 |显示全部楼层
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银行其实也钱荒

发表于 2020-4-6 13:10 来自手机 |显示全部楼层
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都说了
不管怎样 房价必涨!
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发表于 2020-4-6 13:27 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 WACT 于 2020-4-6 12:30 编辑

连房租都付不起的行业,银行怎么会贷款给他们?   鬼知道能不能发的出来工资?
银行又不是傻子。
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发表于 2020-4-6 13:31 |显示全部楼层
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   我只能说,买到就是赚到。 买房子又不是买股票,明天就要卖的。    20年后看看有没有赚,就行了。

发表于 2020-4-6 13:34 来自手机 |显示全部楼层
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royale 发表于 2020-4-6 12:31
我只能说,买到就是赚到。 买房子又不是买股票,明天就要卖的。    20年后看看有没有赚,就行了。  ...

20年太久了,等100年得了?
超过24个月不涨,这笔投资就没意义了。

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LITTLEBABY99 + 2 偶对你的景仰如滔滔江水
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发表于 2020-4-6 13:34 |显示全部楼层
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发表于 2020-4-6 13:39 |显示全部楼层
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WACT 发表于 2020-4-6 12:34
20年太久了,等100年得了?
超过24个月不涨,这笔投资就没意义了。

  24个月不涨不是很正常的么。 240个月不涨都无所谓的。 卖的时候赚到了就行了。

可能你所有的投资都指望房子吧。 其实房子投资回报低的可怜。 稍微正常点的项目自己多关注点,一年利润50%的大把。 多投点项目就是了,别老盯着房子看。 房子更多的是保本型投资,说白了就是留家底用的。 那种什么十年前卖房创业,十年后卖了公司买回同一套房的段子少看看。  更多的人是十年后每年都能买套更好的房。
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发表于 2020-4-6 13:45 来自手机 |显示全部楼层
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royale 发表于 2020-4-6 12:39
24个月不涨不是很正常的么。 240个月不涨都无所谓的。 卖的时候赚到了就行了。

可能你所有的投资都 ...

24个月都不涨,还不如买点四大行的股票,分红都比这收益多。

发表于 2020-4-6 13:52 来自手机 |显示全部楼层
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royale 发表于 2020-4-6 12:39
24个月不涨不是很正常的么。 240个月不涨都无所谓的。 卖的时候赚到了就行了。

可能你所有的投资都 ...

吹吧。。。一年50%利润?

持续个50年,你比巴菲特都富了。现在到哪个水平了?过亿没有?

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足迹最穷地产投资人

发表于 2020-4-6 13:59 来自手机 |显示全部楼层
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royale 发表于 2020-4-6 12:39
24个月不涨不是很正常的么。 240个月不涨都无所谓的。 卖的时候赚到了就行了。

可能你所有的投资都 ...

随便说两个稍微正常点 稳定年回报50%的项目?

发表于 2020-4-6 14:00 来自手机 |显示全部楼层
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这里真是藏龙卧虎 吹牛的水平一个比一个高

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发表于 2020-4-6 14:00 |显示全部楼层
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天涯浪客 发表于 2020-4-6 12:52
吹吧。。。一年50%利润?

持续个50年,你比巴菲特都富了。现在到哪个水平了?过亿没有? ...

一年50%利润很多么?  如果你认为很多,那就当我是吹的吧。

另外别没事儿就提巴菲特,他利润率低是因为他资金太多了,根本没那么多值得投资的地方,而且他也关注不过来而已。
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发表于 2020-4-6 14:01 来自手机 |显示全部楼层
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royale 发表于 2020-4-6 12:39
24个月不涨不是很正常的么。 240个月不涨都无所谓的。 卖的时候赚到了就行了。

可能你所有的投资都 ...

吹牛都不打草稿

发表于 2020-4-6 14:02 来自手机 |显示全部楼层
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royale 发表于 2020-4-6 13:00
一年50%利润很多么?  如果你认为很多,那就当我是吹的吧。

另外别没事儿就提巴菲特,他利润率低是因为 ...

一年50%不多,20年以上每年50%复利就很多了。
足迹最穷地产投资人
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发表于 2020-4-6 14:11 |显示全部楼层
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本帖最后由 royale 于 2020-4-6 13:13 编辑
天涯浪客 发表于 2020-4-6 13:02
一年50%不多,20年以上每年50%复利就很多了。


20年?  复利?  那你拿出计算器算算看,等到10年后  50万的复利已经创造出多少资产了,如果通通继续投入,这比投资会是多大的?  靠自己的经历还能关注的过来么?  


说难听点,悉尼混的好点的饭店,前几年哪家不是50%的年投资回报的?  普通小店开店也就50万而已,一年赚不到25万? 别扯了好么?   但你开100家试试?  人的精力是有限的。 所以别没事儿就什么巴菲特 什么复利。  这种文章少看看。 都没有什么实践性的。


所以等钱多到没法再投资需要自己精力去关注的项目的时候。  黄金 房产 这种低利润的保本投资就很合适了。

发表于 2020-4-6 14:15 来自手机 |显示全部楼层
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royale 发表于 2020-4-6 13:11
20年?  复利?  那你拿出计算器算算看,等到10年后  50万的复利已经创造出多少资产了,如果通通继续投入 ...


你要是开饭店每年能复利赚50%,我一点也不嫉妒。

我真刀真枪的试过了,没那个能力。我只能说做生意回报很高,但是这个世界上90%以上的人是做不到的。
足迹最穷地产投资人

发表于 2020-4-6 14:19 来自手机 |显示全部楼层
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天涯浪客 发表于 2020-4-6 13:15
你要是开饭店每年能复利赚50%,我一点也不嫉妒。

我真刀真枪的试过了,没那个能力。我只能说做生意回报很 ...

小生意好赚也抵不过黑天鹅事件
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发表于 2020-4-6 14:21 来自手机 |显示全部楼层
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mightyview 发表于 2020-4-6 13:19
小生意好赚也抵不过黑天鹅事件

我没有觉得小生意好赚,是那位同学说的,我的意思是我真心佩服那些做生意赚钱的同学。
足迹最穷地产投资人

发表于 2020-4-6 14:24 |显示全部楼层
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发表于 2020-4-6 14:25 来自手机 |显示全部楼层
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royale 发表于 2020-4-6 12:31
我只能说,买到就是赚到。 买房子又不是买股票,明天就要卖的。    20年后看看有没有赚,就行了。  ...

20年还买锤子房子?

发表于 2020-4-6 14:38 |显示全部楼层
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不说自己做生意开饭店, 如果投资能保持10%的回报都是超级好的生意了,50%的回报恕在下见识少,就是放在我面前让我投我也不敢。

发表于 2020-4-6 15:08 |显示全部楼层
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50% 的项目很多,p2p,mmm,空气币,还有刑法里面的,多的很,就看你敢不敢干,不能不撑过20年
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发表于 2020-4-6 15:32 |显示全部楼层
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穿草鞋 身家过亿 在足迹不足为奇

发表于 2020-4-6 17:31 来自手机 |显示全部楼层
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royale 发表于 2020-4-6 12:39
24个月不涨不是很正常的么。 240个月不涨都无所谓的。 卖的时候赚到了就行了。

可能你所有的投资都 ...

童鞋,请给有介绍50%回报的项目,我给你一半

发表于 2020-4-6 18:08 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 芳草萋萋 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 芳草萋萋 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
踏准节奏短期获利也不少。看看这个,
https://www.domain.com.au/property-profile/16-orchard-street-west-ryde-nsw-2114

Apr 19: 935k
Mar 20: 1.26m

发表于 2020-4-6 18:57 来自手机 |显示全部楼层
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qq161 发表于 2020-4-6 17:00
同学,现在买房 年底就翻一翻啊

我不要,我就是要分钱给那童鞋

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