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[行情讨论] Chatswood 两房一卫 unit 卖了 $1.447m。 [复制链接]

发表于 2020-4-5 10:22 |显示全部楼层
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https://realas.com/property/303- ... D-NSW-2067-45288781

链接如上

此房并不是火车站附近的那栋高大上的新楼,面积也不大,没有什么景观,租金大概$650/周,就是这样一套没有任何卖点,在这样的特殊时间下卖了将近$150万!

我预计接下来,希望借疫情来捡漏的朋友可能要失望了。

坚持不懈的
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发表于 2020-4-5 10:24 |显示全部楼层
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这是前几周卖的吧

发表于 2020-4-5 10:25 来自手机 |显示全部楼层
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1.4m 的房子租金才650?在布里斯班,700k就能租到这价格吧

发表于 2020-4-5 10:26 |显示全部楼层
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googles 发表于 2020-4-5 09:24
这是前几周卖的吧

3月28号卖的,我估计是因为疫情关系,上市房子急剧减少,反而房价会有上升!
坚持不懈的

发表于 2020-4-5 10:27 |显示全部楼层
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asschemer007 发表于 2020-4-5 10:26
3月28号卖的,我估计是因为疫情关系,上市房子急剧减少,反而房价会有上升! ...

厉害了

发表于 2020-4-5 10:30 来自手机 |显示全部楼层
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這棟算是最新的吧
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发表于 2020-4-5 10:31 来自手机 |显示全部楼层
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天哪,这是几年新的公寓啊,我记得当初那里2房都是卖2百万的,难道我记错了?

发表于 2020-4-5 10:33 |显示全部楼层
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cherrymelon 发表于 2020-4-5 09:31
天哪,这是几年新的公寓啊,我记得当初那里2房都是卖2百万的,难道我记错了? ...

你记得200万的两房公寓是高层带景色的,有两个卫生间的,而且下楼就是火车站的,而且也没到$200,大概$150-170万成交!

而这个什么都没有!
坚持不懈的

发表于 2020-4-5 10:34 来自手机 |显示全部楼层
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交不起物业费的路过

发表于 2020-4-5 10:39 |显示全部楼层
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唯一的可能解释就是,疫情的原因,造成了房源的急剧下降,而对优质房源的需求并没有下降,像Chatswood 这种地方,现在就是卖一套少一套,房价这段时间估计还会持续上涨。

我们拭目以待!
坚持不懈的

发表于 2020-4-5 10:42 来自手机 |显示全部楼层
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asschemer007 发表于 2020-4-5 10:33
你记得200万的两房公寓是高层带景色的,有两个卫生间的,而且下楼就是火车站的,而且也没到$200,大概$15 ...

哦,那可能是我记错了
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发表于 2020-4-5 10:52 |显示全部楼层
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什么链接。。。以为点开了什么不该看的

发表于 2020-4-5 10:53 来自手机 |显示全部楼层
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那是chatswood place的房子,一年多的盘,chase对面的,去查查最近的价格吧

发表于 2020-4-5 10:53 |显示全部楼层
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那这个楼花当年成交价是多少呢?

发表于 2020-4-5 10:54 |显示全部楼层
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这是chatswood东边的新楼,非常不错的价格了,在想什么

发表于 2020-4-5 10:56 |显示全部楼层
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cheryltzhu 发表于 2020-4-5 09:53
那这个楼花当年成交价是多少呢?

查了一下,楼花成交价是$1.32m
坚持不懈的
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发表于 2020-4-5 10:57 |显示全部楼层
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anklos 发表于 2020-4-5 09:54
这是chatswood东边的新楼,非常不错的价格了,在想什么

这么说,你觉得这个房子现阶段属于性价比很高的了
坚持不懈的

发表于 2020-4-5 11:14 |显示全部楼层
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asschemer007 发表于 2020-4-5 10:56
查了一下,楼花成交价是$1.32m

扣除各种费用,算没赚钱了。

不知道楼花成交是哪一年?

发表于 2020-4-5 11:16 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 timidwolf 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 timidwolf 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
楼主你明显误导,这楼很新,而且人家一房租950。两房650,房东找你拼命了。

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发表于 2020-4-5 11:16 |显示全部楼层
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cheryltzhu 发表于 2020-4-5 10:14
扣除各种费用,算没赚钱了。

不知道楼花成交是哪一年?

2015年,楼花能不亏钱已经算不错了,而且是买的这么贵的楼花。我真觉得房价现阶段没有下降的趋势。
坚持不懈的

发表于 2020-4-5 11:17 |显示全部楼层
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timidwolf 发表于 2020-4-5 10:16
楼主你明显误导,这楼很新,而且人家一房租950。两房650,房东找你拼命了。 ...

我就问你,现在这个行情,这个房租你自己信吗?
坚持不懈的
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2008年度奖章获得者

发表于 2020-4-5 11:26 |显示全部楼层
此文章由 jungle 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 jungle 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
现在说房价为时过早,后面的不确定性还很大。可以肯定的是,如果失业率飙升到30%以上的水平,房价不可能不跌。说腰斩的话,可能有点过,但是悉尼墨尔本出现20-30%的跌幅应该是大概率的事件。

发表于 2020-4-5 11:27 来自手机 |显示全部楼层
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最可以类比的是这套去年11月卖的,看上去是同个楼盘,多一个卫生间,170万。

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发表于 2020-4-5 11:28 来自手机 |显示全部楼层
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asschemer007 发表于 2020-4-5 11:17
我就问你,现在这个行情,这个房租你自己信吗?

你问我干嘛,你得问中介,呵呵。这价格又不是我挂的。倒要问问你650是谁说的。

发表于 2020-4-5 11:31 |显示全部楼层
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本帖最后由 asschemer007 于 2020-4-5 10:33 编辑
timidwolf 发表于 2020-4-5 10:28
你问我干嘛,你得问中介,呵呵。这价格又不是我挂的。倒要问问你650是谁说的。 ...


这栋楼的两房之前就是$650/周左右,多一个卫生间可能稍微多$50,但你要说这套能租到$1000/周以上,我也是服了!
坚持不懈的

发表于 2020-4-5 11:32 |显示全部楼层
此文章由 pinkswan 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 pinkswan 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
去掉一个最高分
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发表于 2020-4-5 11:34 来自手机 |显示全部楼层
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asschemer007 发表于 2020-4-5 11:31
这栋楼的两房之前就是$650/周左右,两房两卫可能稍微多$50,但你要说这套能租到$1000/周以上,我也是服了 ...

我不了解行情,我只说网上挂的事实。有可能中介最近闲得蛋疼,花钱买广告乱报价闹着玩呗。但是所谓有图有真相,你这650的真相呢?两片嘴皮随便掰,谁信啊。

发表于 2020-4-5 11:34 |显示全部楼层
此文章由 WD1 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 WD1 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
有钱任性

发表于 2020-4-5 11:36 |显示全部楼层
此文章由 Byronbay 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Byronbay 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
1.5m 租金才650!!! chatswood的泡沫严重到没有疫情也许也要崩的程度了

发表于 2020-4-5 11:41 |显示全部楼层
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timidwolf 发表于 2020-4-5 10:34
我不了解行情,我只说网上挂的事实。有可能中介最近闲得蛋疼,花钱买广告乱报价闹着玩呗。但是所谓有图有 ...

你自己可以查domain, 不过我觉得现阶段,$650/周也不一定能达到!
坚持不懈的

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