看不懂现在的市场

lxiaol

最近一直在看房，也有一些喜欢的。参加了一个拍卖，拍卖的时候很冷清。最后没有达到房主的期待流拍了。
后来我们知道房主在流拍之后比原来的拍卖区间最高价要价多了20%。
中介和我们说最近有很多房子流派之后房主加价卖。感觉很迷啊。。。。
不知道有哪位大神分析下现在的房地产市场是个什么情况。。。。

maomaomaomao

澳币贬值，美国又大量印钱，澳洲的资产变便宜了，但政府限制外资来购买澳洲便宜资产，再加上经济不好，大量失业，房价应该不会涨了吧。

deen

这就是现在的形势，你买房赶快加25%，买到就是赚到，时间就是金钱，下星期得加价30%

Bubblegal

觉得工作稳定的抢着买。利息太低了

ttaijing

不懂这是什么操作，这房东根本不差钱吧，差钱的早就降价卖了

kai41314

ttaijing 发表于 2020-3-30 12:42
不懂这是什么操作，这房东根本不差钱吧，差钱的早就降价卖了

Seller is not hurry to sell.

cherrymelon

可能是房东hold得住，不急着卖

woodypop

华人房东就不要想着便宜了，碰见白人老头老太或者急着卖房分钱的兄弟姐妹，也许可以打个8折

tinkerbell

能Hold住的都不想现在卖了。政府大把发完钱肯定不动产价格得涨，只是个时间问题。不是人民有钱了而是钱更不值钱了

yw223541

大家都挖到金矿，结束飘忽不定的生活，利息又太低，趁病毒肆虐人心惶惶买时房

总有刁民要害朕

zf开始印钱保经济，现金要贬值。

wait6737

澳洲的疫情现在看来还好，楼主如果要买自住房，有适合的该买还是要买。

lxiaol

wait6737 发表于 2020-3-30 14:15
澳洲的疫情现在看来还好，楼主如果要买自住房，有适合的该买还是要买。
...

嗯嗯，是这样的。

EMMEL

买自住房就按部就班地来。

ChrisKK

通胀带动房价快速上涨，大家积极买房抵抗货币贬值。经济缓不过来，失业潮导致消费萎缩，开始通缩。房产逐步缩水导致抛售，房价下跌。

大头爸爸

有个误区就是大家觉得流拍的房子容易捡漏，其实很多时候只是流拍的价格达不到房东的预期而已，如果房东不是非买不可的，他们不会同意降价的

zys1314

挺正常的，拍卖的价格区间通常不算什么，特别是对相对各条件比较好的房子来说
即使是区间的最顶点很多时候也不是房东的心里价位，既然房东加了20%的价那说明他原来对这个房子卖价的心里价位应该至少是现在这个数了

MAX_1602

很多人会丢工作的，有人还不起房贷要卖房子，能不能捡到漏可不一定。

tinyshare

Bubblegal 发表于 2020-3-30 12:37
觉得工作稳定的抢着买。利息太低了

过两年呢？利息又不是不变。利息一张，房价一跌，等着站岗放哨

lxiaol

zys1314 发表于 2020-3-30 17:01
挺正常的，拍卖的价格区间通常不算什么，特别是对相对各条件比较好的房子来说
即使是区间的最顶点很多时候 ...

有道理。。。那这种情况多吗？

RLL

关学校吧！

SMWYE

主要是房主不急着卖吧。

自游自在

卖家比买家着急

yep

今天注意一套房子原标价 auction guide $2.85，今天改成$2.5-2.75，很惊人吧，自砍$30万

anklos

Bubblegal 发表于 2020-3-30 12:37
觉得工作稳定的抢着买。利息太低了

现在这形势下，有几个人敢说他的工作是稳定的。

EMMEL

yep 发表于 2020-3-30 21:23
今天注意一套房子原标价 auction guide $2.85，今天改成$2.5-2.75，很惊人吧，自砍$30万 ...

总价高跌幅当然也大，刚需的那些也有跌，但感觉这周不好说了。

zys1314

lxiaol 发表于 2020-3-30 17:31
有道理。。。那这种情况多吗？

很常见，不要只看他的标价范围

当然也有很多房子是标高了的，其实标的过高还是过低还是怎么样的在你对那个区了解越来越多之后你自己一看就懂了

cctv13

Bubblegal 发表于 2020-3-30 12:37
觉得工作稳定的抢着买。利息太低了

政府开始发钱了，失业的影响可能并不会特别大

yzy01

这叫皇帝不急xx急，人家能hold就要潇洒转身去下一家，除非你非这套不可那还是上吧

EMMEL

cctv13 发表于 2020-3-31 14:51
政府开始发钱了，失业的影响可能并不会特别大

疫情会持续多久也是关键。