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[行情讨论] VIC 好区大地低于指导价20% SOLD [复制链接]

MK2

皮靴族

发表于 2020-3-29 23:28 |显示全部楼层

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本帖最后由 MK2 于 2020-3-30 00:48 编辑

当时收到中介email 信誓旦旦的说预算190万肯定能拿下结果150万 SOLD 再次验证中介的话和指导价都是骗人的

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jacsonlin

金靴族

发表于 2020-3-29 23:36 来自手机 |显示全部楼层

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这也不是啥好房。租也不能租几个钱。

MK2

皮靴族

发表于 2020-3-29 23:39 |显示全部楼层

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就是一块地房子可以推掉不是Heritage Overlay

punky

金靴族

发表于 2020-3-29 23:41 |显示全部楼层

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正常价格。

无名草

铜靴族

发表于 2020-3-29 23:41 |显示全部楼层

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非常时期能sold算不错了

ururraqimm

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发表于 2020-3-30 00:05 来自手机 |显示全部楼层

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后面是个大公园，有点吓人

Vikey

木屐族

发表于 2020-3-30 00:21 来自手机 |显示全部楼层

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挤泡沫

danny8

木屐族

发表于 2020-3-30 08:42 |显示全部楼层

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如果2月份可以多卖20万

ningjacky

银靴族

发表于 2020-3-30 09:16 |显示全部楼层

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land挺大的

asschemer007

银靴族

发表于 2020-3-30 09:26 |显示全部楼层

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能卖掉，已经很好了，证明还是有很多人在看房的

melb77crab

布鞋族

发表于 2020-3-30 09:37 |显示全部楼层

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挨着公园有view, 应该卖的贵的

miawmiaw

皮靴族

发表于 2020-3-30 09:40 来自手机 |显示全部楼层

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这个房东应该是急着用钱的。

mxlancer

木屐族

发表于 2020-3-30 10:05 |显示全部楼层

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坐等多军吐槽这块地的各种缺陷

结论,房价要涨

自游自在

水晶靴族

发表于 2020-3-30 20:40 |显示全部楼层

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房东心都碎了

leonxu

银靴族

发表于 2020-3-30 20:50 |显示全部楼层

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位置还可以而已，房子不算好。

疯狂小石头

皮靴族

发表于 2020-3-31 00:01 来自手机 |显示全部楼层

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和年前blackburn还是blackburn south/north来着的，完全不能住人的，600出头的破板房还拍到了130比，买这个房子简直是捡漏了。
同一家中介

MK2

皮靴族

发表于 2020-3-31 01:03 |显示全部楼层

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本帖最后由 MK2 于 2020-3-31 01:04 编辑

疯狂小石头发表于 2020-3-31 00:01
和年前blackburn还是blackburn south/north来着的，完全不能住人的，600出头的破板房还拍到了130比，买这个 ...

真的这个770平的地又超级平 Mont Albert 是真传统好区了走路到火车站和小学可惜房子买早了一点

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基础电气求职者

光脚族

发表于 2020-3-31 09:18 |显示全部楼层

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这应该是个漏，没看32不知道easement和constrains，其他的就是靠小学公园近然后就在没什么缺点了，地价mont albert也是2500一平轻轻松松吧

qunlbao

银靴族

发表于 2020-3-31 09:26 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 qunlbao 于 2020-3-31 09:27 编辑

疫情期间大地破房应该会跌幅比较大，资金量大，但是利用率低，如果要出租不能马上产生回报，要重建周期长，失业率导致银行贷款收紧也让不确定因素巨增。

MK2

皮靴族

发表于 2020-3-31 17:15 |显示全部楼层

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本帖最后由 MK2 于 2020-3-31 17:17 编辑

现在看看隔壁说的 Balwyn North 几个off market的房子这套才跌20% Mont Albert 算是很保值的区了

牛

金靴族

发表于 2020-3-31 17:28 |显示全部楼层

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基本上要推到重建了
捡漏了，这个地段不错的，传统好区

灵牙仙

皮靴族

发表于 2020-3-31 19:30 |显示全部楼层

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买到即赚30万

疯狂小石头

皮靴族

发表于 2020-3-31 22:12 来自手机 |显示全部楼层

MK2 发表于 2020-3-31 01:03
真的这个770平的地又超级平 Mont Albert 是真传统好区了走路到火车站和小学可惜房子买早了一点 ...

我觉得捡漏这种事真的很堵运气，大多数情况是想买房子的时候漏不出现，即使出现了也不一定看得上抢的到。
普通人捡漏很难的，毕竟现在大小builder一大堆，他们嗅觉比我们灵敏多啦。
怎样都要恭喜下买到房子，入手为安。

MK2

皮靴族

发表于 2020-3-31 22:30 |显示全部楼层

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疯狂小石头发表于 2020-3-31 22:12
我觉得捡漏这种事真的很堵运气，大多数情况是想买房子的时候漏不出现，即使出现了也不一定看得上抢的到。 ...

谢谢祝大家都有好运气

steps113

头像被屏蔽

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发表于 2020-3-31 22:38 |显示全部楼层

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很便宜，除了离车站稍远，没任何毛病。

自住绝佳

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