说说我对澳洲房价走势的看法吧

帅虎

我认为澳洲房价房价短时间内会跌，可能会大跌。

早上看到一些人谈房价认为利息低，汇率低所以房价有支撑。这种观点是大错而特错的。

买房子不贷款的有几人？贷款要看银行愿不愿意带给你，愿意给你带多少。

现在疫情期间，很多企业倒闭，大批员工失业。银行收紧贷款是必行之道。还记得去年为什么房价降吗？不就是银行突然收紧贷款了吗。

随着澳洲疫情的不断严重，失业人口会大幅增加，利息低风险大，银行房贷一定会比去年更加严格。那么，结果呢？大家想吧。

acghk

现在还买房等于往火坑里跳，人人都不傻

orangejue726

租客还不起贷款 都全款买？还是指望银行免贷款？

好外婆

acghk 发表于 2020-3-29 08:49
现在还买房等于往火坑里跳，人人都不傻

居然有人三月初还在跳火坑。

felixwoz

那是暂时的，疫情一过，行业恢复正常会有一波猛涨

acghk

好外婆 发表于 2020-3-29 08:51
居然有人三月初还在跳火坑。

三月初的时候还没失业，现在才看出来

帅虎

felixwoz 发表于 2020-3-29 08:51
那是暂时的，疫情一过，行业恢复正常会有一波猛涨

疫苗没出来以前，都不好说经济会恢复。疫苗乐观估计也要一年以后吧。一年啊，怎么熬啊。

felixwoz

不一定要疫苗，sars也没有疫苗。看中国就行，他们什么时候开始全面复工，那么澳洲也会需要多久。

帅虎

Sars怕热，这个病毒不怕。看看它在新加坡印度活的多好啊。不要乐观估计形式。

xiaofeng0717

天天算命不如好好挣钱

xiaofeng0717

felixwoz 发表于 2020-3-29 08:56
不一定要疫苗，sars也没有疫苗。看中国就行，他们什么时候开始全面复工，那么澳洲也会需要多久。 ...

澳洲2500万人口，感染3638人，相当于中国感染20万人。中国严格的社区管控，澳洲现在学了一半吧。中国湖北外控制了1个月基本清零，澳洲从3月算起，5月能控制住就烧高香吧

jay550

短期内20-30%跌幅

archer.zhn

很多零售公司之前都是在维持，这么一闹大批失业的人可能就此找不到工作了，租金肯定要下降，尤其是工薪阶层的区域。

帅虎

xiaofeng0717 发表于 2020-3-29 09:41
澳洲2500万人口，感染3638人，相当于中国感染20万人。中国严格的社区管控，澳洲现在学了一半吧。中国湖北 ...

千里大堤毁于蚁穴，去澳洲的超市去看看，基本没有防范，几乎没人带口罩。澳洲想控制住疫情？？等着上万吧，然后是十万，我听说百万就有集体免疫力，不知道是不是真的

sydneypu

felixwoz 发表于 2020-3-29 08:51
那是暂时的，疫情一过，行业恢复正常会有一波猛涨

醒醒吧，现在只是开始，疫情在挤压泡沫，先是股市，汇市然后才到地产，疫情过后经济复苏需要消费，钱从哪里来，顶层已经在股市和停工停产损失惨重，底层嗷嗷待哺，政府也消耗殆尽，可以挥刀的只有中层，有投资房房的，到时候想跑都来不及，各种税都会加到投资房，现在停止拍卖只是把肉先留在锅里，保住银行同时政府还能应付。没听说一场战争之后房产会一波猛涨的，每次战争期间房产都是危险资产，资产摆在明面，带也带不走。祈祷疫情快点过去，政府不至于因为损失太大而不得不开刀。

hairbei

sydneypu 发表于 2020-3-29 07:05
醒醒吧，现在只是开始，疫情在挤压泡沫，先是股市，汇市然后才到地产，疫情过后经济复苏需要消费，钱从哪 ...

房地产市场是最后一颗稻草了吧，希望可以坚挺

deen

jay550 发表于 2020-3-29 09:52
短期内20-30%跌幅

差不多，跌去这次大选后的涨幅加百分之10左右，这是储备银行去年降息给银行风险释放风险的目的，现在储备银行子弹不多，银行还有余量。
储备银行去年降息，银行鼓励专业人士接盘，银行业的贷款质量提高，前几年高风险贷款一批损失10%离场，现在高真实收入的高质量贷款，银行给最优惠的利率，这一批能承受20-30%跌幅而不影响银行系统

chn217

楼市绝不可能跌20%，最多调整5%。你不看看失业的都是些什么人，他们失业前买得起房子吗？就是失业率从5%上升到10%，对房地产买卖方来说，他们本来就是局外人。

自游自在

失业人员越来越多，房价还能涨吗

mania7

楼主，你最后怎么还要我们自己想？  你这些观点好多人以前都说过了。 你有啥和别人不一样的东西拿出来说说吗？

smurphy

疫情总会过去的，笑到最后的终归是有产者

auseeker

消费起不来，出口带不动，国家需要快速提升经济，政府除了刺激地产，还有什么办法，这就像沙漠里你看到一瓶有杂质的水，你不喝就得死，你喝还是不喝。

ryan59829

对楼房可能会有影响，毕竟攒钱买第一套房子的人很多。对高端房子应该没有影响，因为汇率低 利息低

sydneypu

现在利息低，汇率低已经是最大程度上对地产的保护了。房价涨跌取决于社会消费水平不是想卖多少就值多少，现在是很多人能不能吃上饭的问题，已经不是很多人被忽悠后勒紧裤腰带买房进场当接盘侠的时候了，这样头脑简单，整天被人忽悠的晕头转向的人估计疫情过后能幸存下来的也不多了。

Byronbay

百年不遇的灾难 对经济基本面的打击前所未有 从来牛短熊长 考虑的应该是跌多少 跌多久 这种时候幻想房价不跌或者几乎不掉 有点幼稚

katherman

同意你说的

adinos

自游自在 发表于 2020-3-29 10:16
失业人员越来越多，房价还能涨吗

你认识的人有失业的没？反正我没有。

Leonard888

felixwoz 发表于 2020-3-29 07:51
那是暂时的，疫情一过，行业恢复正常会有一波猛涨

疫情结束后猛涨得建立在现在暴跌的前提下，不跌往哪涨？

自游自在

adinos 发表于 2020-3-29 11:24
你认识的人有失业的没？反正我没有。

你不看新闻的吗？还是装看不见。

过了就错了

chn217 发表于 2020-3-29 10:13
楼市绝不可能跌20%，最多调整5%。你不看看失业的都是些什么人，他们失业前买得起房子吗？就是失业率从5%上 ...

估计unit跌house平稳？