打电话给ANZ确认，payment holiday不会影响贷款记录。就当于做一个topup 也不错

lindabinbin

刚刚和ANZ确认过，这种属于天灾，非人力可控制，所以和hardship不一样，所以完全不会影响贷款的记录
申请也很简单，和他们解释下现在的现在的情况就行。

我觉得挺好的，比如每个月要还5000块贷款，现在5000加到本金里面，分三十年还清，等于是做了一个top up。
现在top up审批这么难，利用这个政策给自己多一点缓冲和退路，把钱放在offset里面也不错

大家觉得呢

tigertiger5

利息怎么算

马马杜

原来是这样的操作模式, 不错不错,就是TOP UP嘛

kiong

电话行吗？还是要到门店？

lindabinbin

tigertiger5 发表于 2020-3-23 13:56
利息怎么算

比如一个月还5000 这5000加到了本金里面了 分三十年还完 相当于是top up。

lindabinbin

kiong 发表于 2020-3-23 14:06
电话行吗？还是要到门店？

电话就行 1800 252 845

vikki

这个可以有啊！

hhtteeyy

啥意思没明白

hhtteeyy

啥意思没明白

fengdu08

最多缓冲6个月，属于救急不救穷

hxyconan

问题来了。
1). 能holiday 多久？
2). 这个holiday period是否也算利息，然后之后一样要还。本来30年付清了，你holiday一个月，要还30年+1个月。

MELKEW

本息同还的才能这样吗？如果是只还利息的，怎么算呢？这几个月的利息怎么还呢

yshi

意思是不是6个月的利息还是要算 但是不用马上还 可以加到欠的钱上去

如果是 那不就是interest capitalization？

dorothy1

这个问题是，如果我的钱在offset 里面，如何计算我这几个月的利息?

cnlancer

lindabinbin 发表于 2020-3-23 14:07
比如一个月还5000 这5000加到了本金里面了 分三十年还完 相当于是top up。

这个5000只是利息吧？

Mryao

简单来说，假设你loan现在是100万，offset里是50万，假如你每个月正常还款5000，holiday是六个月，6个月之后的结果就是你loan变成了103万，offset里是53万。就相当于refinance了3万块嘛。至于利息，只要你本人还有能力每个月往offset里放平时要还到loan里面的5000块，那你既不损失利息，也没获得免息。银行怎么样都不会亏利息的。

cD

定息怎么算呢？如果还剩六个月到期，我暂停六个月，是不是过后就可以算完成定息了

lindabinbin

cD 发表于 2020-3-23 18:46
定息怎么算呢？如果还剩六个月到期，我暂停六个月，是不是过后就可以算完成定息了 ...

申请6 month repayment holiday.. 不会影响fix的 homeloan的到期时间” fix 的也可以申请

lindabinbin

Mryao 发表于 2020-3-23 18:33
简单来说，假设你loan现在是100万，offset里是50万，假如你每个月正常还款5000，holiday是六个月，6个月之 ...

主要是offset获得了可以活动的资金。给自己多一个退路。

aeoaeo

那如果是fix期限内   用这个payment holiday fixed term也跟着延长么?

Mryao

lindabinbin 发表于 2020-3-23 20:55
主要是offset获得了可以活动的资金。给自己多一个退路。

3万块而已。如果房子买了挺久了升值还不如去refinance然后把拿出来的钱放回去offset，退路更宽了。

lindabinbin

aeoaeo 发表于 2020-3-23 21:01
那如果是fix期限内   用这个payment holiday fixed term也跟着延长么?

我看网站上variable有两种选择 可以延长 比如原来是30年 现在是30年六个月 或者不延长 现在是29年四个月
fix也应该是这样，至少你现在固定了一个高的fix，那么你选择不延长。这样六个月结束后你可以转成低利率了

lindabinbin

Mryao 发表于 2020-3-23 21:56
3万块而已。如果房子买了挺久了升值还不如去refinance然后把拿出来的钱放回去offset，退路更宽了。 ...

现在topup 全部要重新收入审批 不是一个电话就可以topup了
这个不需要审批收入。

mania7

楼主觉得自己很聪明吧。 银行这是为了帮客户度过难关的。 你这么做 我非常鄙视你。 你一定要弄到银行叫停这个选项你才开心？ 你申请银行默认你是有困难的。 不要过度消费别人对的信任。 各位看客要不要跟风， 自己好好想想。

Jade19

mania7 发表于 2020-3-24 08:39
楼主觉得自己很聪明吧。 银行这是为了帮客户度过难关的。 你这么做 我非常鄙视你。 你一定要弄到银行叫停这 ...

用不着这样站在道德制高点攻击楼主吧，人家只是来分享一下信息，银行在帮客户的同时也是帮自己啊，银行巴不得大家都能平稳度过非常时期，而且他们又没有少收一分利息。这个有利房东有利房市更有利社会经济稳定，政府支持银行产纳而以

29cap

我敢说90% 的人都受疫情影响收入或者资产缩水，大家都有难处

freesky5945

很好 非常好

lindabinbin

mania7 发表于 2020-3-24 08:39
楼主觉得自己很聪明吧。 银行这是为了帮客户度过难关的。 你这么做 我非常鄙视你。 你一定要弄到银行叫停这 ...

站在道德制高点指责别人固然是很轻松。现在疫情每天都在变化，今天不知道明天会发生什么。

你敢保证自己不失业？即使你是独一无二的人才无可替代，你敢保证你的租客不受影响就按时交你房租？Centrelink昨天排了多长的队相信你有所了解。

mania7

Jade19 发表于 2020-3-24 09:15
用不着这样站在道德制高点攻击楼主吧，人家只是来分享一下信息，银行在帮客户的同时也是帮自己啊，银行巴 ...

不是你这么说的。 如果所以人都申请，我想银行估计也只能取消这种服务。真正需要的人得不到帮助。我没站在道德至高地点。 这个问题离至高点差远了。 且行且珍惜。

mania7

lindabinbin 发表于 2020-3-24 10:10
站在道德制高点指责别人固然是很轻松。现在疫情每天都在变化，今天不知道明天会发生什么。

你敢保证自己 ...

我和你说不到一起， 但是我希望其他人不要像你这么自私。 很多人已经没有了工作。 请把资源留给真正需要的人。 你的行为会造成混乱。