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[行情讨论] 北京悉尼10年房价涨幅对比 [复制链接]

caller

木屐族

发表于 2020-3-21 22:42 来自手机 |显示全部楼层

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北京远超悉尼，算上汇率，感觉是两倍到三倍的样子。同意吗？

edwin17

皮靴族

发表于 2020-3-21 22:52 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 edwin17 于 2020-3-21 22:58 编辑

08年初我来澳洲，汇率接近7，悉尼华人区Eastwood的破旧House在80万左右，约等于560人民币。你可以算算，当时在北京能买到什么?

caller

木屐族

发表于 2020-3-21 23:29 来自手机 |显示全部楼层

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edwin17 发表于 2020-3-21 22:52
08年初我来澳洲，汇率接近7，悉尼华人区Eastwood的破旧House在80万左右，约等于560人民币。你可以算算，当 ...

这不是恰好说明悉尼远落后北京么？

jobhunter0086

皮靴族

发表于 2020-3-21 23:31 |显示全部楼层

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都结束了，下个周期5到10年，你会看到两边都是零增长。持续去杠杆。

F430

皮靴族

发表于 2020-3-21 23:34 |显示全部楼层

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本帖最后由 F430 于 2020-3-21 23:36 编辑

edwin17 发表于 2020-3-21 22:52
08年初我来澳洲，汇率接近7，悉尼华人区Eastwood的破旧House在80万左右，约等于560人民币。你可以算算，当 ...

那是东南三环劲松或者西直门100万能买套二手三居室。80平米左右。现在大约700-800万成交，增值7倍多。在汇率不变的情况下Eastwood要卖560万破旧house能算等值增值

louis161

木屐族

发表于 2020-3-21 23:38 |显示全部楼层

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过去10年北京完胜，以后10年不好说。

hairbei

白金靴族

发表于 2020-3-21 23:39 来自手机 |显示全部楼层

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louis161 发表于 2020-3-21 20:38
过去10年北京完胜，以后10年不好说。

唱衰三十多年了

vvv17007

皮靴族

发表于 2020-3-21 23:52 |显示全部楼层

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edwin17 发表于 2020-3-21 22:52
08年初我来澳洲，汇率接近7，悉尼华人区Eastwood的破旧House在80万左右，约等于560人民币。你可以算算，当 ...

除去汇率确实涨的少的可怜，当年08年要是560w投资北上广翻10倍富富有余。。。现在大地破房200w 可是汇率4.2.。。。12年才涨了70w。。。还没算十年的持有成本，真的是惨案啊

clia8

木屐族

发表于 2020-3-21 23:54 |显示全部楼层

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louis161 发表于 2020-3-21 23:38
过去10年北京完胜，以后10年不好说。

我同意，这东西不能这么看，三月前，你拿投资股票和房子比过去五年，股票也完胜

Apple123

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2020-3-21 23:58 |显示全部楼层

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拿APRATMENT跟HOUSE比个什么劲啊。

Robbie2018

水晶靴族

发表于 2020-3-21 23:59 来自手机 |显示全部楼层

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北京已阴跌三年了，自从房住不炒的政策以来。

caller

木屐族

发表于 2020-3-22 00:15 来自手机 |显示全部楼层

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Robbie2018 发表于 2020-3-21 23:59
北京已阴跌三年了，自从房住不炒的政策以来。

连跌三年后仍然远超悉尼。

穆si林

银靴族

发表于 2020-3-22 00:26 |显示全部楼层

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如果中国能降低交易门槛，哪怕只有澳洲交易的一半便利，中国的房价早就跌成渣了，任何城市

caller

木屐族

发表于 2020-3-22 00:28 |显示全部楼层

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穆si林发表于 2020-3-22 00:26
如果中国能降低交易门槛，哪怕只有澳洲交易的一半便利，中国的房价早就跌成渣了，任何城市 ...

什么意思? 让买就会跌?

zbpanda

皮靴族

发表于 2020-3-22 00:31 |显示全部楼层

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我从06年在中国陆续买了4个房子，盈利远超在澳洲买的房子，前年在中国卖掉一个unit在澳洲换的house。

穆si林

银靴族

发表于 2020-3-22 00:37 |显示全部楼层

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caller 发表于 2020-3-22 00:28
什么意思? 让买就会跌?

因为种种限制，中国的二手房交易量太小，小到可以忽略不计，价格根本就不能反映实际需求。——一个只能买新房，并且不能随意交易的地方，根本就不能叫有”房地产市场“。

早在20多年前中国最后一批福利分房的时候，我曾经预言过，什么时候这些福利分房可以随意上市交易，就是中国房价崩盘的时候。——耐心等，走着瞧吧~~

p.s. 这里的中国，基本只限于北京和北方、内陆大城市，不包括上海及周边（这些地方比较讲道理，交易限制较少），不包括广东等原来农村农民居多的偏远落后地区（这些地方工业不发达，福利分房较少，不够成威胁）。