2019年4月抄底买的house,把3/4的loan给fixed了２年，利率3.5%，剩下25%是Vari，利率暴跌，我该不该现在refinance

scoop2019

2019年4月抄底买的house,贷了 50万， 把3/4的loan给fixed　了２年，利率3.5%，剩下25%是Variable，

offset账户直接对冲了25% 的variable  loan， 现在利率暴跌，我该不该现在refinance 呢？估计可以减少２５％　的还款压力。　

已经还了快一年，还剩下一年，　是否可以违约转其他银行？

目前疫情，银行利率直线下降的情况下，是不是很多人之前Fixed loan的， 都有这种疑问。

woodypop

巨额罚金不考虑了？

wawa0927

算一下违约成本咯，和省下来的利息。但是应该是算不赢银行的，不过如果贷款不多，罚息的钱小于转贷的cash back的话可以

wxu

不划算，罚的钱就是你能省的利息。老老实实等固定结束吧。

terenceh1986

4.19的路过 。。2个贷款。。还有1年。。

dearmatt

你可以解约后再固定，现在fix只要2.2%. 但是breakage fee应该不低 比较你是3。5利率。不过肯定合算的 如果能re finance拿到$4000 奖励 那当然更合算

dearmatt

你可以解约后再固定，现在fix只要2.2%. 但是breakage fee应该不低 比较你是3。5利率。不过肯定合算的 如果能re finance拿到$4000 奖励 那当然更合算

麦芽儿

我没有fix也是3点多 不算太糟

kai41314

Call bank to get the cost of breaking fees then do the math. Most likely it is worth refinancing. By the way, I would suggest don't go with new fixed loans (even 2.19% ones) if you refinance now. Variable rates likely to be lower than that soon.

amyo(∩_∩)o

可以解约。罚款是放贷款慢慢回，相当于你买房房价高了1万。现金流大大改善。在现在这个情况还是很重要的。