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[自购小窝] 房子降价了 [复制链接]

Mryao

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发表于 2020-3-13 13:21 |显示全部楼层

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两个一样的duplex，3月3日卖了143万，今天卖了139万。看来developer也慌了

https://www.realestate.com.au/sold/property-duplex+semi-detached-nsw-dundas+valley-132995206

https://www.realestate.com.au/sold/property-duplex+semi-detached-nsw-dundas+valley-132927990

xiaomao1985

木屐族

发表于 2020-3-13 13:23 来自手机 |显示全部楼层

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现在估计都没有心思买房了吧

lsc23

皮靴族

发表于 2020-3-13 13:28 |显示全部楼层

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上周去看房人还不少，希望这周人少点，房价也能理性一点。

TonyMan

皮靴族

发表于 2020-3-13 13:50 来自手机 |显示全部楼层

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lsc23 发表于 2020-3-13 13:28
上周去看房人还不少，希望这周人少点，房价也能理性一点。

这周是拐点。哪有逆市上涨的道理。前几个月买的，估计得亏个10%

股市现在哀鸿遍野了，澳币也十年新低。房产哪里会扛的住

Mryao

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发表于 2020-3-13 13:52 |显示全部楼层

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TonyMan 发表于 2020-3-13 13:50
这周是拐点。哪有逆市上涨的道理。前几个月买的，估计得亏个10%

股市现在哀鸿遍野了，澳币也十年新低。 ...

我去年12月买的。。。

jessie__

皮靴族

发表于 2020-3-13 13:53 |显示全部楼层

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十天前买的多付了4万，这得多存一两年了。

zys1314

木屐族

发表于 2020-3-13 13:56 |显示全部楼层

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这玩意本来就是涨涨跌跌周期性的。。佛一点，该干啥干啥

TonyMan

皮靴族

发表于 2020-3-13 13:56 来自手机 |显示全部楼层

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Mryao 发表于 2020-3-13 13:52
我去年12月买的。。。

自住无所谓。投资的得补洞在股市的margin call了。

ls000

皮靴族

发表于 2020-3-13 13:59 |显示全部楼层

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本帖最后由 ls000 于 2020-3-13 14:01 编辑

。。。

Mryao

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发表于 2020-3-13 13:59 |显示全部楼层

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TonyMan 发表于 2020-3-13 13:56
自住无所谓。投资的得补洞在股市的margin call了。

13A号的屋主估计不会这么豁达。。

Mryao

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发表于 2020-3-13 14:02 |显示全部楼层

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ls000 发表于 2020-3-13 13:59
。。。

我要是告诉你中介的户型图没放对呢。

139万的才是朝北的。

jacsonlin

金靴族

发表于 2020-3-13 14:02 来自手机 |显示全部楼层

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不对，才差4万，Builder慌了抛售应该至少10万起。

jacsonlin

金靴族

发表于 2020-3-13 14:04 来自手机 |显示全部楼层

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.......

tinkerbell

白金靴族

发表于 2020-3-13 14:07 |显示全部楼层

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朝向不同差几万不是很正常。一个向东一个向西

绿茶芝士蛋糕

木屐族

发表于 2020-3-13 14:08 |显示全部楼层

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看过的人才知道区别。即便户型完全相同也可能价格不同
不说市场热度降了，就是后院哪个地势高一点哪个矮一点都有可能影响价格

Mryao

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发表于 2020-3-13 14:09 |显示全部楼层

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tinkerbell 发表于 2020-3-13 14:07
朝向不同差几万不是很正常。一个向东一个向西

便宜的那个朝向反而更好

Mryao

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发表于 2020-3-13 14:10 |显示全部楼层

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绿茶芝士蛋糕发表于 2020-3-13 14:08
看过的人才知道区别。即便户型完全相同也可能价格不同
不说市场热度降了，就是后院哪个地势高一点哪个矮 ...

这俩里面一模一样，也没有特别大的高度差。便宜的那个在右边反而朝向更好。

绿茶芝士蛋糕

木屐族

发表于 2020-3-13 14:11 |显示全部楼层

解释一下不是不同意市场热度降了只是说既然是房子那就是唯一性比较强再相近也不一样。 4万是2%的差别。我看过好多这种1劈2的duplex,造的一样但是边边角角细节不同尤其是后院差别容易很大

tinkerbell

白金靴族

发表于 2020-3-13 14:14 |显示全部楼层

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Mryao 发表于 2020-3-13 14:09
便宜的那个朝向反而更好

贵的朝东北便宜的朝西北。会看房型图吗？

打印机硒鼓墨合, 原装兼容, 批发零售.

momohan

银靴族

发表于 2020-3-13 14:15 |显示全部楼层

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本帖最后由 momohan 于 2020-3-13 14:17 编辑

两个朝向户型都不一样的，只是家具都只放在了一套里面，所以照片户型图都放在了较好的一套里面。朝北朝南，户型还有不同相差4万不合理么？

年多造完， 2套接连两周卖出去恰恰说明开发商挺满意，如果不开心完全可以再放一个月看看有没有更好的价格。

cathy-zhang

铜靴族

发表于 2020-3-13 14:20 |显示全部楼层

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tinkerbell 发表于 2020-3-13 14:14
贵的朝东北便宜的朝西北。会看房型图吗？

东北？不太对吧

piddock

铜靴族

发表于 2020-3-13 14:25 |显示全部楼层

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13B 这个门牌号就该便宜5万。

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参与人数 1	积分 +3	收起理由
allen-ys	+ 3	你太有才了

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Mryao

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发表于 2020-3-13 14:28 |显示全部楼层

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本帖最后由 Mryao 于 2020-3-13 14:30 编辑

tinkerbell 发表于 2020-3-13 14:14
贵的朝东北便宜的朝西北。会看房型图吗？

你是不是傻到只会看户型图？中介偷懒把13号的户型图也放到了13A，13号才是朝北的，房子open我看了两次了，你不信自己去看看。

再说户型图你也没看对，那是西北不是东北。

ZJXZZN

银靴族

发表于 2020-3-13 14:28 |显示全部楼层

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本帖最后由 ZJXZZN 于 2020-3-13 14:30 编辑

我邻居房子挂了快一年了，就是待价而沽，爱买不买，上周无意中发现房子卖了

他挂了一年，我都想他是不是真卖？没想到，价格没公布，私下成交的上周卖了

cathy-zhang

铜靴族

发表于 2020-3-13 14:29 |显示全部楼层

piddock 发表于 2020-3-13 14:25
13B 这个门牌号就该便宜5万。

原来是这样

你最聪明了

Mryao

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发表于 2020-3-13 14:31 |显示全部楼层

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momohan 发表于 2020-3-13 14:15
两个朝向户型都不一样的，只是家具都只放在了一套里面，所以照片户型图都放在了较好的一套里面。朝北朝南 ...

便宜的反而是朝北的，你开过去看一眼就知道。

agv

皮靴族

发表于 2020-3-13 14:35 |显示全部楼层

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过半年，会很多凶房子吧

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参与人数 1	积分 +3	收起理由
george1957	+ 3	你太有才了

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TonyMan

皮靴族

发表于 2020-3-13 14:35 来自手机 |显示全部楼层

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Mryao 发表于 2020-3-13 14:31
便宜的反而是朝北的，你开过去看一眼就知道。

不愿意承认市场变化罢了。房价会跌，大概率事件，只是跌多少。之前都涨了10多个百分比了。现在疫情股市影响，跌，都是正常。不跌才不正常

lhsydney

银靴族

发表于 2020-3-13 14:37 |显示全部楼层

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准备好买了的怎么都会买

幸福的准妈妈

皮靴族

发表于 2020-3-13 14:39 来自手机 |显示全部楼层

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跌了，然后呢？

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