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[行情讨论] 现在贷款在eastwood或epping买个house自住+分租，分租的收入是不是也差不多够换贷款了？ [复制链接]

karabar

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发表于 2020-3-10 11:20 |显示全部楼层

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现在利率低，在2E贷款1.5-2m买个house，分租一间一周一般多少？

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2020-3-10 11:22 来自手机 |显示全部楼层

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一间?200左右。

everlove_

银靴族

发表于 2020-3-10 12:14 来自手机 |显示全部楼层

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你来搞笑的吧。200万房子贷款8成现在利率3.1%每个月本加息还$8700。你怎么还？

bowwow123

木屐族

发表于 2020-3-10 12:16 |显示全部楼层

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真的利率一低一点，好像借的钱不用还，

kawara

水晶靴族

发表于 2020-3-10 12:18 |显示全部楼层

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做得好的话还可以挣钱。

我朋友把卧室车库奶奶房全都分租了，自己住在工具房里

acghk

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发表于 2020-3-10 12:29 来自手机 |显示全部楼层

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kawara 发表于 2020-3-10 12:18
做得好的话还可以挣钱。

我朋友把卧室车库奶奶房全都分租了，自己住在工具房里 ...

那你朋友也分分钟承担不小的风险啊

刚有鞋穿的人

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发表于 2020-3-10 13:45 来自手机 |显示全部楼层

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买房无所谓，租房特殊时期，选择爆发的区域群租，这心可真大

hpehpe

铜靴族

发表于 2020-3-10 14:04 |显示全部楼层

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kawara 发表于 2020-3-10 12:18
做得好的话还可以挣钱。

我朋友把卧室车库奶奶房全都分租了，自己住在工具房里 ...

一本正经胡说八道

windy801226

皮靴族

发表于 2020-3-10 14:30 |显示全部楼层

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kawara 发表于 2020-3-10 12:18
做得好的话还可以挣钱。

我朋友把卧室车库奶奶房全都分租了，自己住在工具房里 ...

这也太会享受生活了吧

comicvcd

木屐族

发表于 2020-3-10 16:10 |显示全部楼层

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kawara 发表于 2020-3-10 11:18
做得好的话还可以挣钱。

我朋友把卧室车库奶奶房全都分租了，自己住在工具房里 ...

yl001

水晶靴族

发表于 2020-3-10 16:15 |显示全部楼层

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everlove_ 发表于 2020-3-10 12:14
你来搞笑的吧。200万房子贷款8成现在利率3.1%每个月本加息还$8700。你怎么还？ ...

2010年前在2e和marsfield，我见过很多群组的house，差不多3-4房的house，算上厅，可以隔成8-10间完全没问题，那时候120-150一间，房东每周数cash数到手软，那时候那些house才100来万，你说有多赚。

最近5年不行了，现在的小留不是当年了，现在的小留都是租着600以上的apt，开着bba的，没有人去住那些群租房了。

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2020-3-10 16:18 来自手机 |显示全部楼层

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yl001 发表于 2020-3-10 15:15
2010年前在2e和marsfield，我见过很多群组的house，差不多3-4房的house，算上厅，可以隔成8-10间完全没问 ...

没多赚，我在银行城看到的一家，70万买的双层house，一周租金2000,房东一家四口还住在里面，男的工作，女的在家全职看娃和收租。

足迹最穷地产投资人

zu365

铜靴族

发表于 2020-3-10 17:09 来自手机 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2020-3-10 16:18
没多赚，我在银行城看到的一家，70万买的双层house，一周租金2000,房东一家四口还住在里面，男的工作，女 ...

一周2000？这得多少房间？

zu365

铜靴族

发表于 2020-3-10 17:10 来自手机 |显示全部楼层

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刚有鞋穿的人发表于 2020-3-10 13:45
买房无所谓，租房特殊时期，选择爆发的区域群租，这心可真大

说到点子上了

ccc999666

布鞋族

发表于 2020-3-10 17:26 |显示全部楼层

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能cover贷款，那你首付的付多少啊，90%？

piano.piano

皮靴族

发表于 2020-3-10 18:41 来自手机 |显示全部楼层

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上面那位说得对
最近5年不行了，现在的小留不是当年了，现在的小留都是租着600以上的apt，开着bba的，没有人去住那些群租房了。

这几年house群租房不容易租出去了，会空租很久，租客比较讲究居住条件了

weedoo

银靴族

发表于 2020-3-11 10:11 |显示全部楼层

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可以试试

ozfair

银靴族

发表于 2020-3-11 10:22 |显示全部楼层

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差不多

现金为王

皮靴族

发表于 2020-3-11 11:22 |显示全部楼层

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现在都租公寓了
最少也是UNIT

acghk

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发表于 2020-3-11 11:33 来自手机 |显示全部楼层

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中介你好，这俩地太偏，出租市场有限，MQ的学生更喜欢租公寓

tchsi

布鞋族

发表于 2020-3-11 12:35 |显示全部楼层

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acghk 发表于 2020-3-11 11:33
中介你好，这俩地太偏，出租市场有限，MQ的学生更喜欢租公寓

wawa0927

皮靴族

发表于 2020-3-11 13:11 来自手机 |显示全部楼层

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yl001 发表于 2020-3-10 16:15
2010年前在2e和marsfield，我见过很多群组的house，差不多3-4房的house，算上厅，可以隔成8-10间完全没问 ...

很多马来和台湾的会租的

piano.piano

皮靴族

发表于 2020-3-11 17:59 |显示全部楼层

马来和台湾好像是working holiday居多吧?
working holiday经济能力远远不如中国留学生，他们喜欢便宜租金，而且流动性很大
买贵价house租给working holiday不划算的

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