Builder一般都要收费上门查看情况的吗？

长江后浪

投资房漏水，中介说找builder修理，不是free quote，上门查看要钱的。此外，地毯被雨水浸到，租客要求清理，中介说三间房间至少250起，还要看清理程度。并在电话里对我爆粗口，现在租房中介态度怎么变差了呢。

adfffff

跟他说，赶紧道歉，要不就换中介，然后道歉后直接联系其他中介，换掉完事。。。

Bramasole

沙发的主意太浪费时间，直接换中介就是了。
不过按你的描述就是正常沟通，中介为啥要爆粗口呢？

lhz26

花钱受气，第一件事就是换中介

长江后浪

Bramasole 发表于 2020-2-26 16:19
沙发的主意太浪费时间，直接换中介就是了。
不过按你的描述就是正常沟通，中介为啥要爆粗口呢？ ...

我就麻烦她找两家builder 报价，她说builder报价都要钱的，然后就爆粗口啦

1030pepsi

上门检查报价，收费很正常啊。查漏是很费时的，还得出修理方案。通常中介长期合作的builder或tradie价格都是市场行情。有见过有些中介一直找好几个tradie来报价，每次找最便宜的，结果活做的很差劲，要返工，最后收费更高。报价稍高但在行情价之内的tradie都不愿和那些中介合作的。

HXG

小活不给free quote 很正常，特别是大雷暴过后，要看的活一大堆，又都是碎活。最简单的就是自己找tradies，发几张照片，拿个电话报价，心里有数了在叫人过来。

长江后浪

1030pepsi 发表于 2020-2-26 17:39
上门检查报价，收费很正常啊。查漏是很费时的，还得出修理方案。通常中介长期合作的builder或tradie价格都 ...

谢谢，谢谢
就是想了解下行情，知道对方不易，这样能更好的沟通

长江后浪

HXG 发表于 2020-2-26 18:30
小活不给free quote 很正常，特别是大雷暴过后，要看的活一大堆，又都是碎活。最简单的就是自己找tradies， ...

谢谢你的分享

Agave20

我们租的公寓，大雨后，靠窗的地毯半边儿都湿了，联系了中介。中介很快派builder免费维修了一下。但是，以防万一，我们自己找了地毯清洁做了吸水，stem cleaning什么的。不过房东只同意分担一半的费用。

长江后浪

Agave20 发表于 2020-2-26 20:39
我们租的公寓，大雨后，靠窗的地毯半边儿都湿了，联系了中介。中介很快派builder免费维修了一下。但是，以 ...

你这么好的房客哪里找哟

腾腾

上周雷暴，也收到中介说房子有进水。感觉雨当时太大，gutterhold不住就从边沿倒灌进了一些。中介也是说派builder去查和报价，还不知道咋样呢……

长江后浪

腾腾 发表于 2020-2-27 11:40
上周雷暴，也收到中介说房子有进水。感觉雨当时太大，gutterhold不住就从边沿倒灌进了一些。中介也是说派bu ...

做好心理准备，现在报价都贵

caibutou2008

为什么不走保险？ 换中介必须的

长江后浪

caibutou2008 发表于 2020-2-27 13:04
为什么不走保险？ 换中介必须的

这个可以走保险？请教一下

caibutou2008

长江后浪 发表于 2020-2-27 13:58
这个可以走保险？请教一下

你有买landlord insurance吗？ 里面有building & content cover的啊， 自己看看PDS

长江后浪

caibutou2008 发表于 2020-2-27 14:31
你有买landlord insurance吗？ 里面有building & content cover的啊， 自己看看PDS

谢谢你，我现在就去看看

长江后浪

请教一下，这样的工作报价$1320，合理吗？
Work Required:

This job involves 2 stages as part of the repair process and hence 2 consecutive quotes : Quote to seal roof above garage and door frame to balcony: The first stage is to repair the flashing between the garage roof and the building , and also the flashing from the balcony to the roof at the front to ensure no water flows under the flashing into the Garage ceiling . Then we will seal the gap under the flashing to stop water getting under the flashing as well. The sliding door on the front balcony will also he sealed around the frame to ensure no leak from the door into the carpet / garage under. Once the above is carried out and the leaking stood than the problem is solved. If the leaking persists than we know that we have a failed waterproofing membrane under the balcony tiles. This will be quoted separately once we get to this stage.

长江后浪

能帮忙看下吗

momohan

长江后浪 发表于 2020-3-3 23:04
请教一下，这样的工作报价$1320，合理吗？
Work Required:

怎么看合不合理？ 把那附近的瓦都拿掉， 看FLASHING有没有问题， 重新整理完事，用水测一测， 还漏就打胶封。 如果没事了再放回去， 只是希望这样可以解决问题， 他们估计用这些时间， 这个钱有人愿意去干。 拆的顺利， 他们就还比较开心小时RATE就高了， 不顺利， 小时RATE就低这个钱忍着也要做完， 这算是承诺。万一问题没解决， 这些活和人工也不能白搭，还是要收这个钱。 你有什么其他选择么？