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woodypop

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davidinakl

什么银行降低利息了？？哪里可以查看？谢谢

啤酒肚

说明央行也要降息了

逆风而上

现在refinance 投资房四大最少需要几个月的rental proof? 多年前都只需要一封中介信就OK了。。。

heaptostay

感觉目前贷款的瓶颈主要是收入，支出一直在涨而收入增长可以忽略不记，银行恨不得每一笔支出都要核实，能贷出来款也买不到什么像样的房子。

自游自在

印度人来了

vivanomi

ANZ fix到2.68了好像。。。。

一天世界晴~

逆风而上 发表于 2020-2-21 13:17
现在refinance 投资房四大最少需要几个月的rental proof? 多年前都只需要一封中介信就OK了。。。 ...

新房子还是一封信， existing 房子如果租出去了是中介的一份rental statement,没租出去也可以用一封信，不走中介需要lease agreement+bond lodgement或者3-6个月租金流水

tomaco

vivanomi 发表于 2020-2-21 14:14
ANZ fix到2.68了好像。。。。

按照这个利率，如果再降息0.25， ANZ就算跟个0.2, 利息都低于2.5%了。

房价又一波上涨了。有房的高兴，租房的骂街。

capoupascap

还好前一阵拖着没有FIX

rayax86

现在这情况必须不能fix，fix的利率比variable低，银行的动机应该看得很明显了

芳草萋萋

一月份失业率又升高，4月份RBA降息又提上议事日程了。

bingfire

感觉有点像关闸放水。

贷款卡的严严的，但降息，印钱。

有房的，享受纸上富贵。 贷不了款的上不了车的，被抛下了。

墨尔本攻城狮

tomaco 发表于 2020-2-21 14:29
按照这个利率，如果再降息0.25， ANZ就算跟个0.2, 利息都低于2.5%了。

房价又一波上涨了。有房的高兴， ...

也就你能干骂街的事

一天世界晴~

tomaco 发表于 2020-2-21 14:29
按照这个利率，如果再降息0.25， ANZ就算跟个0.2, 利息都低于2.5%了。

房价又一波上涨了。有房的高兴， ...

别想太多 降息跟着的是浮动利率  不是固定利率

jz1215

也许说明，世界上的钱正呜漾呜漾地赶来。就像当年北上广，钱从全国赶来。

imsonny

tomaco 发表于 2020-2-21 14:29
按照这个利率，如果再降息0.25， ANZ就算跟个0.2, 利息都低于2.5%了。

房价又一波上涨了。有房的高兴， ...

哥们知道什么叫fix么？

tomaco

一天世界晴~ 发表于 2020-2-21 16:27
别想太多 降息跟着的是浮动利率  不是固定利率

ANZ现在是抢闸圈钱。
如果浮动降，同时间的固定也会降，你觉得接下来的两年FIX会比浮动的利率高吗？
你去ANZ网站上细心的看，你就会发现他们预期预期降息的时间了

看看过去两周的清空率，你会发现很多人已经动起来了。

蓝色的小猫

往年2月房市很淡的，今年一开年就来势汹汹，保守估计今年涨20％，热门区30％……

飞儿

世界局势复杂，澳洲是全球最安全宜居的地方

hellochina

今天我的ANZ banker就offer了2.68%两年固定PI，我对这个利率其实已经很满意了，还要再等等吗？

飞儿

hellochina 发表于 2020-2-21 17:21
今天我的ANZ banker就offer了2.68%两年固定PI，我对这个利率其实已经很满意了，还要再等等吗？ ...

MM拿下吧，我感觉这个非常好了。。

我的banker 说给我自住 IO3.03%, 已经很开心了

churchman

hellochina 发表于 2020-2-21 18:21
今天我的ANZ banker就offer了2.68%两年固定PI，我对这个利率其实已经很满意了，还要再等等吗？ ...

永远算不过银行

hellochina

飞儿 发表于 2020-2-21 18:40
MM拿下吧，我感觉这个非常好了。。

我的banker 说给我自住 IO3.03%, 已经很开心了 ...

自住浮动这个利率也是非常好了

逆风而上

一天世界晴~ 发表于 2020-2-21 14:21
新房子还是一封信， existing 房子如果租出去了是中介的一份rental statement,没租出去也可以用一封信， ...

这就奇了。。不知道银行这么做背后的逻辑是什么。。。。他们是怀疑投资者不拿租金光买房子吗？

swe

真好

逆风而上

bingfire 发表于 2020-2-21 16:25
感觉有点像关闸放水。

贷款卡的严严的，但降息，印钱。

不是的。。 是挤压水分的手段。

有房的， 或几套的， 让你无法再通过房地产再继续发酵你的财富。 由于你无法再带到款了。

对于无房的， 现在是上车的好时机， 确切的说去年是最好的时机。 但是现在也不赖。 因为利率最低。 贷款的紧是针对有房的， 对于无房的反而要比过去松。 除非你是依靠加收入。 正规收入要比过去松。

所以这样一来 投资者买不了房，只有首次置业或升级的买， 对于预算都很静静计较的。 所以房价很难有大的跳跃。 所以说是挤水分。

逆风而上

一天世界晴~ 发表于 2020-2-21 14:21
新房子还是一封信， existing 房子如果租出去了是中介的一份rental statement,没租出去也可以用一封信， ...

没有Bond lodgement nab 需要几个月流水？

nexus2

飞儿 发表于 2020-2-21 18:14
世界局势复杂，澳洲是全球最安全宜居的地方

墨尔本每年开车撞几十个人，悉尼偶尔来个枪击案啥的。

抢劫的警察不用追，每年随便失踪几个中国人啥的

飞儿

nexus2 发表于 2020-2-21 18:52
墨尔本每年开车撞几十个人，悉尼偶尔来个枪击案啥的。

抢劫的警察不用追，每年随便失踪几个中国人啥的 ...

呃。。。你不来澳洲，不是澳洲的损失