亲戚问这个房子到底该出价多少

小能豆

https://www.realestate.com.au/pr ... -eastwood-132934578

我也说不上哇，感觉不方便给建议。{:14_842:}

要不大家帮忙出出主意吧？加分感谢。

Dance

Ryde 一个House 才400平方都要近2百万，这个不会低的

小能豆

Dance 发表于 2020-2-20 15:35
Ryde 一个House 才400平方都要近2百万，这个不会低的

要不说个价吧？198 如何？吉利数字

小能豆

Eastwood 没有Ryde 好吧？

Dance

2.08M

xinjiegu1

至少问一下agent price guide啊。。

maplelin

DOMAIN估价2m呢，https://www.domain.com.au/proper ... e-eastwood-nsw-2122，成交价通常比DOMAIN估价要高。

还是先问问中介PRICE GUIDE吧。

小能豆

xinjiegu1 发表于 2020-2-20 16:24
至少问一下agent price guide啊。。

中介的价格不是不能信吗？比如160万？

马.自达

2.1

xinjiegu1

小能豆 发表于 2020-2-20 16:59
中介的价格不是不能信吗？比如160万？

中介和你说1.6m吗?如果他们under quote，你可以去告他们的

悉尼土地娘娘

现在的市场很难说，参照物就很少，怎么也要再等一个月，参照物多起来，市场才能达成共识

蓝色的小猫

有三个，月份刚卖掉的，你对比一下
1个1000多平 5房 2.25M
另一个904平，6房，2.09M
再一个700平，3房 1.66M
你这个地500多，5房 ，应该在1.5-1.6M

蓝色的小猫

maplelin 发表于 2020-2-20 16:28
DOMAIN估价2m呢，https://www.domain.com.au/property-profile/55-tarrants-avenue-eastwood-nsw-2122，成 ...

domain的估价最不能看了
有一些高大上的房子给人家估价1M多点，
实际市场价2Mplus
domain快倒闭了吧，差的一逼，
有Realestate足够了

小能豆

xinjiegu1 发表于 2020-2-20 17:21
中介和你说1.6m吗?如果他们under quote，你可以去告他们的

拍卖指导价，和指导售价一样吗？

看看楼里的答案，就知道很难说价格啦，不止差一两万的事情，是几十万哇

小能豆

蓝色的小猫 发表于 2020-2-20 17:29
有三个，月份刚卖掉的，你对比一下
1个1000多平 5房 2.25M
另一个904平，6房，2.09M

谢谢。我查一下别的房子。House 就是不太好比较，因素很多。

小能豆

maplelin 发表于 2020-2-20 16:28
DOMAIN估价2m呢，https://www.domain.com.au/property-profile/55-tarrants-avenue-eastwood-nsw-2122，成 ...

2009成交价89万
如果现在翻一倍，188万。也是好吉利的数字

maplelin

蓝色的小猫 发表于 2020-2-20 17:31
domain的估价最不能看了
有一些高大上的房子给人家估价1M多点，
实际市场价2Mplus

还是可以参考一下的，我最近留意的几个房子卖价和DOMAIN估计也差不多，不过都是一些价格低端的公寓或者house。

小能豆

马.自达 发表于 2020-2-20 17:04
2.1

很高的估价

xinjiegu1

小能豆 发表于 2020-2-20 17:44
拍卖指导价，和指导售价一样吗？

看看楼里的答案，就知道很难说价格啦，不止差一两万的事情，是几十万哇 ...

很无奈。
price guide至少可以让你大概知道卖家的expectation。现在这种market，agent不可能under quote很多啦。
然后和你的心理价位（budget）比一下。

Dance

Ryde 分好几个区，比eastwood好谈不上吧。

nnii

车库也铺的地板

小能豆

nnii 发表于 2020-2-20 21:17
车库也铺的地板

不是实木地板的，像一种地板胶。车库有窗户，不用的话还是可以让小孩做游戏室。

上北小房

用计算器算了一下，应该1.8-1.9吧

小能豆

上北小房 发表于 2020-2-20 22:57
用计算器算了一下，应该1.8-1.9吧

麻烦问怎么算的？

现金为王

2M左右吧  看自己喜欢程度上下调

Victor666666

195到205

Dance

卖方网站好贼啊，想看看他们的估计人家直接说3月7号拍卖，等拍卖结果呢

weedoo

2.0

ozfair

2.2

WANGDMQ

2m买这房子，来布村置业得了