最近房租掉的很厉害，房价的趋势如何？

zzz2017

最近房租降得很厉害，新房多的地区都降了。有的好区的2房从700掉到600出头，说明经济确实不好。同时看看拍卖，那些下北，近城的还在涨，但差区的房价已经涨不动了。房市如何发展想听听大家的声音

水米

都是肺炎闹的  留学生都回不来 一下少了四十万租客 不掉有鬼了

SOSHELPPLZ

现在整体经济形势不好，各国的经济预期都下调，不看好房市

逆鳞龍

LZ说得挺对，下北等位置都在涨，中等区域也是在上涨的。看起来当地市场还是比较正常健康的。

未来涨势会稳健，不如前几年了，但也不会在谷底了。当地人会更理性地参与市场中来。

至于租金情况还是建立在这一泼涨幅稳定到一个层次后会稳定下来，当然还要配合一些人口增长。

自游自在

2-3个月后再来看看趋势

吃貨一個

看区，我两个房子一月底一个续约，一个新租，价钱都没降。很多去新建房子多的话会影响房租，没法避免。

逆鳞龍

吃貨一個 发表于 2020-2-16 17:32
看区，我两个房子一月底一个续约，一个新租，价钱都没降。很多去新建房子多的话会影响房租，没法避免。 ...

敢问什么区啊？

吃貨一個

逆鳞龍 发表于 2020-2-16 17:34
敢问什么区啊？

North Sydney和Killara

desktop

龙虾也降了

cutebaby

House ok.


公寓差评

ARACT

赶紧戴好安全帽，一大波中介和投资者，板砖拍死你。

liz@aus

我North Sydney的apt一周就租出去了，和一年前比没升没降....下北出租压力最大的应该是St Leonards

heaptostay

位置很重要。

piano.piano

不会吧？
不是都说自由党很会搞经济吗？他们一定会把澳币汇率拉回6，把房价房租都拉暴涨的。

大家要相信澳洲民主自由的政府，澳洲的政客都很清廉不会捞黑钱。
尤其是莫里森总理是民选总理，不是美国大佬默多克扶持上台的。
很感恩能生活在澳洲。

liz@aus

piano.piano 发表于 2020-2-16 20:25
不会吧？
不是都说自由党很会搞经济吗？他们一定会把澳币汇率拉回6，把房价房租都拉暴涨的。

和习帝比当然差远了，论房价增幅完爆澳洲。

红尘刀客

降了很多

ARACT

说北区的房子租的特别快，价格还很高，看起来可不像。

大bui

水米 发表于 2020-2-16 17:13
都是肺炎闹的  留学生都回不来 一下少了四十万租客 不掉有鬼了

四十万夸张了吧 回不来的lxs十万左右，不少还是已经有组约的，人没回来还得交租

红卫兵

哎，刚刚租掉了，跌了20每周，不过好在前后两个租客中间没有间隙

悉尼麦迪

这肯定假的
中介都说房价今天要涨50%
房租会降？预测上涨100%

天涯浪客

房价涨跌不知道，反正龙虾是降价了。

kiama

有同事大概两个星期前在Gladesville租房，新近apt studio,无车位，400,. 同期, 临近楼一室一厅加车位450。。
他签了400的那间。上周六，他说450的那间降到430

ARACT

gordon 2房公寓，租金从$670，跌倒$620, 现在一些跌倒$580,   $600

现金为王

不管房租如何，房价今年肯定是涨的。

heaptostay

买房的多了，租房的少了，所以房价涨了，房租降了。

MU

房价好像确实上去了点

zzz2017

heaptostay 发表于 2020-2-17 10:24
买房的多了，租房的少了，所以房价涨了，房租降了。

和中国学习了，上海月租是房价的千分之一，低于2%的折旧率

tina-go

国内不一样啊，现金流贴成啥样，一个涨幅随便就回来了

这里，一个涨幅（还没准有没有呢）能cover 多少

游得好小鱼

没有觉得租金下跌啊，也许留学生聚居的地方是这样？

wanping

游得好小鱼 发表于 2020-2-17 15:12
没有觉得租金下跌啊，也许留学生聚居的地方是这样？

我也觉得房租没下跌