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查看: 4861|回复: 18

[个人所得税] 投资房给父母住 [复制链接]

发表于 2020-2-13 16:37 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 yxz98 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yxz98 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

买了个投资房给父母住，不收租金不报税可以吗？

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发表于 2020-2-13 19:39 来自手机 |显示全部楼层

此文章由逆风而上原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者逆风而上所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

可以。。但是也么有任何抵扣。到时卖的时候 CGT照付。和投资房同等对待。

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发表于 2020-2-14 12:19 |显示全部楼层

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那你还不如用他们名字买当自住房。

以后卖了也没有税，或者PASS AWAY也没有遗产问题如果三年内卖掉

发表于 2020-2-14 15:34 来自手机 |显示全部楼层

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LENNY_DONG 发表于 2020-2-14 12:19
那你还不如用他们名字买当自住房。

以后卖了也没有税，或者PASS AWAY也没有遗产问题如果三年内卖掉 ...

是想这么做的，他们贷不了款啊……

发表于 2020-2-15 18:50 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 zl5431 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 zl5431 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不能抵扣税，cgt照交。

发表于 2020-2-15 21:57 来自手机 |显示全部楼层

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借贴换一个问法，如果投资房给父母住，但是报没有租金收入的投资房，可以嘛？

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发表于 2020-2-16 06:51 来自手机 |显示全部楼层

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為啥不叫他們交房租，但比市價便宜個好幾十，那麼你能退稅啦

发表于 2020-2-16 07:52 来自手机 |显示全部楼层

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可以交租钱你给他们做为生活费签一份合约他们给你租金这样可以退税

发表于 2020-2-16 08:14 来自手机 |显示全部楼层

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hsbdxx 发表于 2020-2-16 07:52
可以交租钱你给他们做为生活费签一份合约他们给你租金这样可以退税

这样做没有意义。
缴纳了房租，这算是你的收入要上税;但是你给他们的生活费，是不能抵税的。
你能够抵扣费用，也顶多cover他们缴纳给你的租金。
没什么意义

发表于 2020-2-16 08:24 |显示全部楼层

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你做贷款担保人？

发表于 2020-2-16 08:35 来自手机 |显示全部楼层

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GAMUM 发表于 2020-2-15 21:57
借贴换一个问法，如果投资房给父母住，但是报没有租金收入的投资房，可以嘛？ ...

这个不可以

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发表于 2020-2-16 08:37 来自手机 |显示全部楼层

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ARACT 发表于 2020-2-16 08:14
这样做没有意义。
缴纳了房租，这算是你的收入要上税;但是你给他们的生活费，是不能抵税的。
你能够抵扣 ...

我也算了又算，报租抵税不划算

发表于 2020-2-16 09:58 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Beast_Carrot 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Beast_Carrot 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

yxz98 发表于 2020-2-16 08:37
我也算了又算，报租抵税不划算

不是还有负扣税吗？怎么不划算呢？谢谢

发表于 2020-2-16 12:16 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 hsbdxx 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 hsbdxx 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

除非你没有多少贷款

发表于 2020-2-19 23:01 来自手机 |显示全部楼层

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如果是新房,而且楼主是高收入。建议让你父母付租金给你,可以报折旧。否则意义不大

发表于 2020-2-23 22:35 |显示全部楼层

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GAMUM 发表于 2020-2-15 20:57
借贴换一个问法，如果投资房给父母住，但是报没有租金收入的投资房，可以嘛？ ...

租金收入必须与市场价相当，略低于一些可以，但是不能太离谱。其他的费用，如利息，修理费，Council费，折旧等都可以抵扣。

CPA, Tax Agent

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蓝色的小猫

头像被屏蔽

发表于 2020-2-23 22:50 |显示全部楼层

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GAMUM 发表于 2020-2-15 21:57
借贴换一个问法，如果投资房给父母住，但是报没有租金收入的投资房，可以嘛？ ...

你当税局都是傻子？没租金收入，光负扣税？
机关算尽太聪明……

发表于 2020-2-24 10:32 来自手机 |显示全部楼层

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蓝色的小猫发表于 2020-2-23 22:50
你当税局都是傻子？没租金收入，光负扣税？
机关算尽太聪明……

这个不行，因为住进去后要通电和煤气，所以不能说没人住。但如果真的没有租出去，当然可以这样做

发表于 2020-11-12 09:39 |显示全部楼层

此文章由 Amy_XY 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Amy_XY 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

所以没有答案？

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