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[贷款相关] 大家最近哪家银行refinance cash back和re-value高呀 [复制链接]

122725635

皮靴族

发表于 2020-2-11 10:19 |显示全部楼层

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最近refinance真的要跑破头哦，nab fix的loan准备给break掉想换个银行拿给cashback,

已经去了St George value不理想，居然比Westpac的系统出的还低...

大家最近都是去啥银行啊

kobefaith912

布鞋族

发表于 2020-2-11 10:28 |显示全部楼层

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我最近帮客人做的转贷去的这几家银行，我私信你了，估价和贷款额度都不错

samluan911

木屐族

发表于 2020-2-11 22:24 |显示全部楼层

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kobefaith912 发表于 2020-2-11 10:28
我最近帮客人做的转贷去的这几家银行，我私信你了，估价和贷款额度都不错 ...

Please PM me too. Thanks

司徒雨泽

皮靴族

发表于 2020-2-11 22:32 来自手机 |显示全部楼层

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kobefaith912 发表于 2020-2-11 10:28
我最近帮客人做的转贷去的这几家银行，我私信你了，估价和贷款额度都不错 ...

也pm我一下谢谢

安睡如婴

皮靴族

发表于 2020-2-11 23:18 来自手机 |显示全部楼层

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12月转的Suncorp 2000+免第一年package fee 在Brisbane的话可以pm你我的banker

lovemylife

金靴族

发表于 2020-2-11 23:20 |显示全部楼层

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Bank of Melbourne 不是给$4000 cash back 吗？我也想去转一下

小猪阿三呃

木屐族

发表于 2020-2-11 23:28 |显示全部楼层

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kobefaith912 发表于 2020-2-11 10:28
我最近帮客人做的转贷去的这几家银行，我私信你了，估价和贷款额度都不错 ...

请PM我一下，谢谢

qooo

光脚族

发表于 2020-2-12 01:34 来自手机 |显示全部楼层

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kobefaith912 发表于 2020-2-11 10:28
我最近帮客人做的转贷去的这几家银行，我私信你了，估价和贷款额度都不错 ...

Please PM me too thank you!

行运一条龙

木屐族

发表于 2020-2-13 13:05 |显示全部楼层

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valuation哪个银行高要看运气，不存在哪个银行估的高一些

因为估价不是银行内部做，都是找外面的估价公司。其实所有银行用的估价公司都是市面那5-10家.只是不同公司还有不同估价师估出来的数字会不一样。

现在银行给的refinance cash rebate，如果是一个property，NAB给得最多$4000，ANZ $2500-3500.如果是超过一个property，Westpac给得最多$3000 per property

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luckyfortunecat

铜靴族

发表于 2020-2-24 17:42 |显示全部楼层

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Nab, bank of melb都是4000
Westpac是3000
但还是要看rate和各种fee不是吗

122725635

皮靴族

发表于 2020-2-24 22:52 |显示全部楼层

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luckyfortunecat 发表于 2020-2-24 17:42
Nab, bank of melb都是4000
Westpac是3000
但还是要看rate和各种fee不是吗

除了一般年费还有啥费是大坑啊？求普及

ergon

皮靴族

发表于 2020-3-1 15:54 |显示全部楼层

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kobefaith912 发表于 2020-2-11 09:28
我最近帮客人做的转贷去的这几家银行，我私信你了，估价和贷款额度都不错 ...

请pm 我一下

pearljuju

木屐族

发表于 2020-3-9 16:10 |显示全部楼层

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kobefaith912 发表于 2020-2-11 10:28
我最近帮客人做的转贷去的这几家银行，我私信你了，估价和贷款额度都不错 ...

可以私信我一份嘛？谢谢

路过的G8

皮靴族

发表于 2020-3-9 17:17 来自手机 |显示全部楼层

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kobefaith912 发表于 2020-2-11 10:28
我最近帮客人做的转贷去的这几家银行，我私信你了，估价和贷款额度都不错 ...

请pm我。我是自主。不是refin

lucyc

皮靴族

发表于 2020-3-9 18:45 |显示全部楼层

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感觉NAB Break很不合算，收费好贵，楼主为啥要改啊啊啊啊？

frankskfoo

布鞋族

发表于 2020-3-9 21:22 |显示全部楼层

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samluan911 发表于 2020-2-11 22:24
Please PM me too. Thanks

Please PM me too. Thanks

ch030043

木屐族

发表于 2020-3-9 21:54 来自手机 |显示全部楼层

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kobefaith912 发表于 2020-2-11 10:28
我最近帮客人做的转贷去的这几家银行，我私信你了，估价和贷款额度都不错 ...

请墨尔本的broker私信我一下，refinance,想了解一下利率和cash back

122725635

皮靴族

发表于 2020-3-10 10:20 |显示全部楼层

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lucyc 发表于 2020-3-9 18:45
感觉NAB Break很不合算，收费好贵，楼主为啥要改啊啊啊啊？

没办法，monthly repay太高了break以后一个月省600

kk82

皮靴族

发表于 2020-3-10 10:46 |显示全部楼层

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同pm please

lucyc

皮靴族

发表于 2020-3-10 11:00 |显示全部楼层

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122725635 发表于 2020-3-10 10:20
没办法，monthly repay太高了break以后一个月省600

但是break的话，你算过需要教多少违约金吗？
我的跟你差不多，banker说要交1万多违约金。。。我还有一年到期

兔宝队长

皮靴族

发表于 2020-3-10 11:08 |显示全部楼层

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行运一条龙发表于 2020-2-13 13:05
valuation哪个银行高要看运气，不存在哪个银行估的高一些

因为估价不是银行内部做，都是找外面的估价公司 ...

谢谢科普，我一直以为评估公司是帮银行看门的感觉，就是觉得这个房子不值得银行贷那么多钱，他们会指出来。

我最近refinancing，5个评估公司给出的价格从 76.5 到 90 不等（房子原价80+），我百思不得其解。幸好，我要贷款的银行的评估公司评估出来的结果还不错。

122725635

皮靴族

发表于 2020-3-10 11:12 |显示全部楼层

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lucyc 发表于 2020-3-10 11:00
但是break的话，你算过需要教多少违约金吗？
我的跟你差不多，banker说要交1万多违约金。。。我还有一年 ...

我6000..... 拿3500cash back 顶一下6个月回本

kk82

皮靴族

发表于 2020-3-10 11:19 |显示全部楼层

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想要refinance investment（P&L），哪家利率最好啊？

maomaofei13

木屐族

发表于 2020-3-12 10:47 |显示全部楼层

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我家break要4000出头，还在犹豫要不要

122725635

皮靴族

发表于 2020-3-12 10:55 |显示全部楼层

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maomaofei13 发表于 2020-3-12 10:47
我家break要4000出头，还在犹豫要不要

这种就完全不要犹豫了...我开始3800犹豫了一下现在5800....

四两VS千斤

木屐族

发表于 2020-3-12 21:05 |显示全部楼层

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楼主BREAK COST多少，我也手贱固定了利息，想改，可是一算BREAK COST吓死了。。。没啥区别了

hanbingok

皮靴族

发表于 2020-3-12 23:58 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 hanbingok 于 2020-3-12 23:01 编辑

近期尽量不要选择fix，RBA刚调整到cash rate0.5%很快过几个月会降到0.25%今年看这个疫情情况很大几率会降到0！想要固定先别急。
最近最好的利率是2.58%，投资房2.88%，refinance返现$4000起步，上不封顶。
Valuation都是第三方提供的，大部分现在都是系统出估价，需要full val的不多，就算是也很难讲，不同的valuer给出的数值也会有些许差别，不过如果想多估，那就尽量用系统估价，一般会比人去估价高