是我的租房中介不靠谱还是正常情况

xty321

把house委托中介整租给鬼佬

也就2个月的事，这次房租本来应该付到30号只付到23号，问中介说他们只收到一周钱
这个他们收到的时候不会问租客的吗？应该都是两周一付
租客少付一周情况多吗，还是可能碰到了白垃圾
这个中介也太不负责任了把，问他bond付了多少说只有4周
我好像听说应该付6周？ 如果他们不付房租就用bond扣对吗
可中介怎么只收4周呢，我在悉尼
现在还没 买保险，是否要马上买起来，应该立刻买，立刻生效吧，欠的那周会还回来吗
这个房租可以保险的话可以cover最多多久呢

谢谢 好急

xty321

烦恼，谁知道啊

lucyliu8472

中介卖房赚钱多，精力都不在管理租房这小钱上面

lyltc520

绑金不能超过4周的房租，绑金在退房搬走或者遗弃以后，才可以claim. 从claim到拿到手里需要最少14天。

欠租14天以上可以发termination notices, 给租客14天通知交租要不搬家。 如果是发信通知，需要给7 个工作日的postage时间。如果合同里有写租客同意收email，那么第二天开始算14天。如果租客在限期内交期 ，通知作废。除非租客多次出现这样的情况，tribunal 才会考虑终止合同。  如果租客还是没有交，或者没有什么交租计划，你让你中介申请tribunal ,  基本上hearing 会在1到2周后，然后双方提供证据，终止合同。一般还会给租客1周左右的时间搬家，如果对方是原住民，单亲，有小孩或老人，时间会宽限多点。如果到时候还不搬，你中介要联系tribunal  ,3天左右会收到一封信，拿这个信找专门赶人的警察定时间（好像现在还是$350左右），一般还要个1-2 周。到时候和警察锁匠一起去。

总之如果租客懂这些的话，基本上要8-10周才能赶走。所以绑金基本上肯定不够用。。

一般房东保险在出现欠租后是不保，有的可以在租客赶上租金后，联系2个月不欠租后可以保。 一年才300-400不能省。

哎呀芒果

bond 是四周， 保险 不管什么时候 都要买 不要投机取巧