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[个人所得税] 咨询一个税务问题，自己很晕 [复制链接]

nickzhu0977

皮靴族

发表于 2020-1-26 16:46 |显示全部楼层

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有两个房子A 和 B.
A房. 目前已经拆了，正在建house, 之后想要搬进去住一段时间（为了避税）然后卖掉。
B 房想作为投资房，由于目前A 房正在建，只能住在B房， state revenue office 说现在B房是我的自住房， A房是投资房。

请问这个情况，请教懂的前辈
1. A房现在是投资房，完全没有收入，我保税的时候可以报建房的花费来抵税吗？
2. A房建成后，要住多久才能当自住房卖掉呢？

hupxd

木屐族

发表于 2020-1-26 17:07 来自手机 |显示全部楼层

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你这个有点复杂，最好找个会计坐下来谈。简单说：1。不行，建房费用很可能是capital nature。2理论来说你搬过去就算自住了，但是房子A在作为投资房期间增值要算CGT

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Ronin8317

皮靴族

发表于 2020-1-26 17:28 来自手机 |显示全部楼层

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卖了B,A就是自住房了。

pinkfun

布鞋族

发表于 2020-1-26 20:13 |显示全部楼层

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最好找税务会计谈一下。A现在虽然是投资房但没有收入所以不能claim deduction，要以后买房的时候如果有CGT就可以deduct。自住房在同一时间只能有一个，你可以选择住在那一个就是你的自住房。

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nickzhu0977

皮靴族

发表于 2020-1-26 22:08 |显示全部楼层

pinkfun 发表于 2020-1-26 20:13
最好找税务会计谈一下。A现在虽然是投资房但没有收入所以不能claim deduction，要以后买房的时候如果有CGT ...

是的就麻烦在这里，没办法deduct 了。

Felix83

草鞋族

发表于 2020-1-31 08:18 来自手机 |显示全部楼层

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