新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 税务相关 › 自主房转投资房增值税

精华好帖回顾
· 小学一年纪的小朋友课外兴趣+补习班的费用 (2008-7-11) daffodil	· 肥嘟嘟全身心投入PAPA帮PK大战（最后的战役：小辣椒PK老西打篮球，照片在142楼） (2009-3-10) servicestream
· 一年后的回顾各方面良好- 自己动手更换in car DVD stereo GPS bluetooth radio unit <多图多图, 慎入慎入> (2012-9-9) cherrieshowshow	· 19年1月带着残疾人2刷北海道+大阪应要求开新楼 (2019-2-7) wyeann

查看: 1892|回复: 1

[个人所得税] 自主房转投资房增值税 [复制链接]

Henrychen

金靴族

发表于 2020-1-4 12:50 |显示全部楼层

此文章由 Henrychen 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Henrychen 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原先的自主房A（已经自主了7年）转为投资房出租，而且买了新房搬入作为新的自主房B，
这样的话，六年法则（出租的时间不超过六年）还可以适用吗？
B
一种说法是有半年（或一年）的缓冲期，适用于自主房升级。但要求原先的自主房没有出租，而且缓冲期内卖出。

另外，如果今后卖房A，增值税如何计算呢?
假设房A买入时是50W，转为投资房时时100W，最后卖出时买了150W。增值税的计算基数是150W-100W，还是150W-50W？

LENNY_DONG

金靴族

发表于 2020-1-6 12:54 |显示全部楼层

此文章由 LENNY_DONG 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 LENNY_DONG 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

六年法则是说你离开这个房子6年不是说你住了多少年

另外6年法则运用是很多要求的。是否去其他城市或海外上班等等

缓冲期是说六个月处理一套房子免于CGT

具体找个会计咨询吧

CPA&REG TAX AGENT

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[个人所得税] 自主房转投资房增值税 [复制链接]

发表回复

浏览过的版块