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[其他讨论] 最近收到天价Land tax，请求推荐精通land tax 的会计律师 [复制链接]

nickzhu0977

皮靴族

发表于 2019-12-28 01:34 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 nickzhu0977 于 2019-12-29 01:04 编辑

最近收到天价land tax, 把几处房产加在一起算的land tax, 并且合并了三年一起发给我的，之前并不知道合并房产需要交的land tax 非常的高。怎么可以不用交这么呢？实际情况是我也根本拿不出这么多钱交税，实在是晴天霹雳。求推荐靠谱可以解决这个问题的会计或者律师。万分感谢！
谢谢各位！
我现在有2个点，
1. 这些land tax 是从2016年到2019年一下子发下来的，导致我有很多钱要交，我根本交不起，如果逐年发账单，我会及时发现land tax 是累积的，可以早作处理，不至于到现在这样。这个我觉得是SRO的失职。
2.我第一次收到这些账单，里面就有罚款，这个不合理吧？
决定去请一个税务大律师，希望可以起点作用。

100plus++

草鞋族

发表于 2019-12-28 07:22 来自手机 |显示全部楼层

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Land tax 就是要所有地块加起来算的吧

圆满的考拉

银靴族

发表于 2019-12-28 07:26 来自手机 |显示全部楼层

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无解，没钱交就卖房把。。。

damogao

铜靴族

发表于 2019-12-28 07:37 来自手机 |显示全部楼层

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多少钱？有20万嘛？

WACT

金靴族

发表于 2019-12-28 07:50 来自手机 |显示全部楼层

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你不知道房东很难当吗？
砧板上的肉，谁都可以来割一块。
land tax 就是合并计算的，超过一定门槛后，tax rate很高。

先卖一套，交钱，也降低一点land tax

pan123au

金靴族

发表于 2019-12-28 07:56 |显示全部楼层

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没有办法，也就几万到10万，赶紧去交吧

JhYu

铜靴族

发表于 2019-12-28 07:57 |显示全部楼层

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没办法的，要交。

不上网2

木屐族

发表于 2019-12-28 08:05 来自手机 |显示全部楼层

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门槛大概是65万。如果你去掉自助房，剩下的地价加起来165万，要按165-65=100万交税，税率大概是1.6% 就是交1.6万

小胖子吃辣肉面

银靴族

发表于 2019-12-28 08:12 来自手机 |显示全部楼层

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来vic买房没有land tax

tracymm

银靴族

发表于 2019-12-28 08:21 来自手机 |显示全部楼层

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年年交，就不会显的那么多了...
一年交3万多的人飘过

博大

皮靴族

发表于 2019-12-28 08:21 来自手机 |显示全部楼层

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小胖子吃辣肉面发表于 2019-12-28 08:12
来vic买房没有land tax

https://www.sro.vic.gov.au/landtaxrate

babyking11

皮靴族

发表于 2019-12-28 08:39 来自手机 |显示全部楼层

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到堪培拉去不是合并计算，单个计算

droplets9523

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-12-28 08:42 来自手机 |显示全部楼层

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做房租婆的烦恼

诡秘之主

银靴族

发表于 2019-12-28 08:43 来自手机 |显示全部楼层

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我也想交地税，可惜没机会

katherman

银靴族

发表于 2019-12-28 08:52 来自手机 |显示全部楼层

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必须交的啊

xrzedane

银靴族

发表于 2019-12-28 09:09 来自手机 |显示全部楼层

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不上网2 发表于 2019-12-28 08:05
门槛大概是65万。如果你去掉自助房，剩下的地价加起来165万，要按165-65=100万交税，税率大概是1.6% 就是交 ...

低于65万地不用交？不对吧

砖头

木屐族

发表于 2019-12-28 09:14 |显示全部楼层

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买投资房前没做功课，打屁屁。

呵呵虫

皮靴族

发表于 2019-12-28 09:29 |显示全部楼层

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买得起房交不起税？你在搞笑？

SRMO

银靴族

发表于 2019-12-28 09:47 来自手机 |显示全部楼层

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打电话去，申请分期交。如果长远看，交不起，就卖掉一套。在NSW，买投资房，应该用不同title买，老公一套，老婆一套，夫妻联名再一套，把每个人的60多万的land tax threshold用尽。

maplelin

银靴族

发表于 2019-12-28 09:52 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 maplelin 于 2019-12-28 09:53 编辑

SRMO 发表于 2019-12-28 09:47
打电话去，申请分期交。如果长远看，交不起，就卖掉一套。在NSW，买投资房，应该用不同title买，老公一套， ...

threshold是按家庭计算的

qqtree

皮靴族

发表于 2019-12-28 09:55 来自手机 |显示全部楼层

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在付款网页可以自己选择自动分期付款

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Poweregg

圣靴族

发表于 2019-12-28 09:58 |显示全部楼层

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maplelin 发表于 2019-12-28 09:52
threshold是按家庭计算的

联名不行
但夫妻分开买可以的

足迹积分换任天堂Switch和游戏卡

SRMO

银靴族

发表于 2019-12-28 10:01 来自手机 |显示全部楼层

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maplelin 发表于 2019-12-28 09:52
threshold是已家庭为单位的

不是以家庭为单位的。假如，夫妻名义买了一个房子，地价67万，刚好是threshold，不交地税。如果夫妻名义，再买一个地价30万的房子，你就要交30万*1.6%的地税。但如果买在你自己名下，你的地税计算是，（67万/2）+30万，低于67万的threshold，所以不用交地税

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nickzhu0977

皮靴族

发表于 2019-12-28 10:31 来自手机 |显示全部楼层

qqtree 发表于 2019-12-28 09:55
在付款网页可以自己选择自动分期付款

分期付款最多可以分多久呢？太多了，三四年内还不上，并且还在累加，看来只能卖房了。

胖胖熊

铜靴族

发表于 2019-12-28 10:41 |显示全部楼层

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地税在房子过户到你名下的时候就应该去登记看要不要交。

nickzhu0977

皮靴族

发表于 2019-12-28 10:44 来自手机 |显示全部楼层

胖胖熊发表于 2019-12-28 10:41
地税在房子过户到你名下的时候就应该去登记看要不要交。

这些不应该是过户师做的吗？我们作为普通人，怎么知道这些呢？

中间人

铜靴族

发表于 2019-12-28 10:48 来自手机 |显示全部楼层

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nickzhu0977 发表于 2019-12-28 10:44
这些不应该是过户师做的吗？我们作为普通人，怎么知道这些呢？

这是你自己的责任，revenue网站说得很清楚。

wcsydney2000

银靴族

发表于 2019-12-28 10:59 |显示全部楼层

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买有地的投资房，交的税就多，如果负担不起，唯一办法就是卖了，或者换成apartment 或者townhouse，相对交税就没有这么多。

小猪顾

金靴族

发表于 2019-12-28 11:11 |显示全部楼层

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小胖子吃辣肉面发表于 2019-12-28 08:12
来vic买房没有land tax

不要瞎说，17年前就交了。

爱疯

皮靴族

发表于 2019-12-28 11:11 |显示全部楼层

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买那么多房子，交税是义务啊。
群里很多人等着你交税开饭啊

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