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[财务贷款] 投资房利率讨论 [复制链接]

wgurux

布鞋族

发表于 2019-12-6 10:26 来自手机 |显示全部楼层

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请问大家投资房还有44万 P&I 利率3.51 和他们要求rate review 但是他们不肯给我降
不知大家的投资利率都是多少？

cks

银靴族

发表于 2019-12-6 10:32 来自手机 |显示全部楼层

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我的3.65

lydiaqq1985

金靴族

发表于 2019-12-6 10:39 |显示全部楼层

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Refinance 吧银行就是不要脸的杀熟，我的3.78 准备转

大头爸爸

金靴族

发表于 2019-12-6 11:42 |显示全部楼层

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3.51%虽然不是最好，但也不是太差

行运一条龙

木屐族

发表于 2019-12-6 12:03 |显示全部楼层

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3.51%的利率已经很不错了。

请问是哪个银行？另外投资房的价值大概是多少？如果贷款比例低于70%，利率可以低一些

mc_gosleep

皮靴族

发表于 2019-12-6 12:55 来自手机 |显示全部楼层

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3.59

sunnypanpan

草鞋族

发表于 2019-12-6 13:20 |显示全部楼层

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如果不满意可以看看其他银行，不行就转贷咯

yangmolien

皮靴族

发表于 2019-12-6 21:02 来自手机 |显示全部楼层

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CBA 3.87%

xuemeipi

皮靴族

发表于 2019-12-6 21:41 |显示全部楼层

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这利率挺好。

usydkevin

铜靴族

发表于 2019-12-6 21:43 |显示全部楼层

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现在3.28%有可能

kk-11

铜靴族

发表于 2019-12-6 22:02 |显示全部楼层

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usydkevin 发表于 2019-12-6 21:43
现在3.28%有可能

哪个行呀

usydkevin

铜靴族

发表于 2019-12-6 22:17 |显示全部楼层

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kk-11 发表于 2019-12-6 22:02
哪个行呀

Suncorp

头像违规已删除，请勿再贴，谢谢

wgurux

布鞋族

发表于 2019-12-6 23:28 来自手机 |显示全部楼层

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行运一条龙发表于 2019-12-6 12:03
3.51%的利率已经很不错了。

请问是哪个银行？另外投资房的价值大概是多少？如果贷款比例低于70%，利率可以 ...

是个小机构 loans.com.au

投资房大概85万

问题是现在不好转贷已经到极限了

wgurux

布鞋族

发表于 2019-12-6 23:29 来自手机 |显示全部楼层

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看来各位的利率都还比我高一些啊

m50295

皮靴族

发表于 2019-12-7 00:19 |显示全部楼层

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银行其实可以把投资房做成自住房的，我有四套房全在CBA都是自住房利息。但是我一个朋友去找他的银行这样做的时候被要求提供水电账单，所以要靠banker和broker有没有这个能力了。

wxm611

铜靴族

发表于 2019-12-7 05:50 来自手机 |显示全部楼层

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wgurux 发表于 2019-12-6 23:29
看来各位的利率都还比我高一些啊

3.51 很不错了吧。哪家银行？现在固定两年是多少？

wxm611

铜靴族

发表于 2019-12-7 05:54 来自手机 |显示全部楼层

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m50295 发表于 2019-12-7 00:19
银行其实可以把投资房做成自住房的，我有四套房全在CBA都是自住房利息。但是我一个朋友去找他的银行这样做 ...

这个能力是指业务能力？还是胆量？

m50295

皮靴族

发表于 2019-12-7 11:27 |显示全部楼层

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wxm611 发表于 2019-12-7 05:54
这个能力是指业务能力？还是胆量？

我的理解是银行内部有审计部门回来检查这些东西，如果和他们关系好的话，审计就睁一只眼闭一只眼了。一般banker比broker在这方面有优势。我的banker在CBA做了20年了，各方面都吃得开。所以有能力也有胆量。
我也遇到过号称能这样做的broker，估计是在银行内部有资源吧。

anniebearpublic

皮靴族

发表于 2019-12-7 12:11 来自手机 |显示全部楼层

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m50295 发表于 2019-12-7 11:27
我的理解是银行内部有审计部门回来检查这些东西，如果和他们关系好的话，审计就睁一只眼闭一只眼了。一般 ...

可以推荐一下你的 banker 吗

wxm611

铜靴族

发表于 2019-12-7 14:31 来自手机 |显示全部楼层

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m50295 发表于 2019-12-7 11:27
我的理解是银行内部有审计部门回来检查这些东西，如果和他们关系好的话，审计就睁一只眼闭一只眼了。一般 ...

同求你的Banker的联系方式，我要转贷

m50295

皮靴族

发表于 2019-12-7 15:10 |显示全部楼层

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wxm611 发表于 2019-12-7 14:31
同求你的Banker的联系方式，我要转贷

这个不是很方便。我也是直接进门店里去找的，看看年纪，桌上放的奖杯啥的，聊上了以后再间接的问问。

wcsydney2000

银靴族

发表于 2019-12-7 21:43 |显示全部楼层

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你们都很低

lisar

皮靴族

发表于 2019-12-8 00:15 来自手机 |显示全部楼层

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3.51还高呀。应该是多少呀现在投资房的io或者pi。

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