新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 请版主删帖

精华好帖回顾
· 风玲教学日记之三—新学年伊始关于Social skills的一点感想/新增怎样帮孩子培养自信 (2009-2-7) 风玲	· 迟到的金融危机征文－ BEYOND THE GRAVE (2008-11-17) Devil_Star
· 心动不如行动周末去BRISBANE投资房看看(26楼提出新观点) (2008-1-29) applenet	· “老驴“新探――Dandenong Ranges Glasgow Road 探路小记 (2008-12-13) blackbird

12 / 2 页下一页

查看: 4848|回复: 44

[日常管理] 请版主删帖 [复制链接]

peterpengau

木屐族

发表于 2019-12-1 14:17 |显示全部楼层

此文章由 peterpengau 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 peterpengau 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 peterpengau 于 2019-12-4 13:52 编辑

请版主删帖

cash.xin

银靴族

发表于 2019-12-1 14:26 |显示全部楼层

此文章由 cash.xin 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cash.xin 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

center link资助表也敢招

littleapple2016

皮靴族

发表于 2019-12-1 14:27 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 littleapple2016 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 littleapple2016 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 littleapple2016 于 2019-12-1 14:28 编辑

cash 分租还敢签centralink合同，分租给无业游民，你不怕ato查你现金租收入吗？简直找死。好多无业的闹僵，最后举报房东，被ato罚几万，还有不良记录。

fisk1983

铜靴族

发表于 2019-12-1 14:32 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 fisk1983 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 fisk1983 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Google ‘tenancy notice to leave’

peterpengau

木屐族

发表于 2019-12-1 14:34 |显示全部楼层

我一直在上税，主要是怎么赶走他

peterpengau

木屐族

发表于 2019-12-1 14:38 |显示全部楼层

这种能不能直接把他东西扔了？

coolmate

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-12-1 14:40 |显示全部楼层

此文章由 coolmate 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 coolmate 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

有什么不敢签的，楼上几个喷楼主的，先去问问看ATO到底怎么看这个，再说，楼主自己据实报税，来8个ATO也不怕啊。楼主只要按规定做就没问题。有人说了，先看看规定怎么让他离开就行，可能需要给个书面notice。

签名被屏蔽

peterpengau

木屐族

发表于 2019-12-1 14:45 |显示全部楼层

口头通知的时候有其他房客在场，提前两周给的，明天到期，他不走我能叫警察来吗？我一个房客说，他上次就是被警察从上一个房东那赶走的

蓝色的小猫

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-12-1 14:52 |显示全部楼层

此文章由蓝色的小猫原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者蓝色的小猫所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

你这个房子招了几个房客啊？看你描述有5，6，7，8 个那么多

说正事，口头通知不算数，一定要in writing, 警察要看到VCAT order 才能赶他走。你这个情况上VCAT也蛮吃亏的，因为你私留bond,这个VCAT要先罚你款。总之走正规流程很麻烦，1，2个月时间要的。不走正规流程就是你把他东西都放到外面……就怕对方是亡命之徒跟你死拼，那就太得不偿失了。

peterpengau

木屐族

发表于 2019-12-1 15:03 |显示全部楼层

本帖最后由 peterpengau 于 2019-12-1 15:18 编辑

反正已经撕破脸了，我现在就属于不要命的那种了，问题是我没和他签过合同啊？难道警察不能以擅闯民宅把他赶走吗？

雾沉半垒

金靴族

发表于 2019-12-1 15:40 |显示全部楼层

此文章由雾沉半垒原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者雾沉半垒所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

peterpengau 发表于 2019-12-1 15:03
反正已经撕破脸了，我现在就属于不要命的那种了，问题是我没和他签过合同啊？难道警察不能以擅闯民宅把他赶 ...

问题是他不是擅闯民宅，如果警察来了一看或者对方申辩一下自己不是trespassing，警察就不会赶人
即便没有合同，事实上存在租赁关系，法律上也是受相关法律保护的，只是在细节认定上会有困难。如果警察不能以trespass赶人走，对方又赖着不走的话，你就只能上tribunal拿vacation order。你当然可以自己仍他的东西出去，把钥匙门锁给换了，但是也同时让你自己有风险被对方反诉

好为人师

铜靴族

发表于 2019-12-1 16:34 |显示全部楼层

此文章由好为人师原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者好为人师所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

peterpengau 发表于 2019-12-1 15:03
反正已经撕破脸了，我现在就属于不要命的那种了，问题是我没和他签过合同啊？难道警察不能以擅闯民宅把他赶 ...

这明显不是擅闯民宅，有没有合同不是问题。现在只能走正常程序了。

你说得不对

waterdimple

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-12-1 16:46 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 waterdimple 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 waterdimple 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

出租的风险....

hqy6624

布鞋族

发表于 2019-12-2 06:15 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 hqy6624 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 hqy6624 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

分租就要准备好有矛盾的准备

CalmDownOK

铜靴族

发表于 2019-12-2 07:06 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 CalmDownOK 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 CalmDownOK 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

000你好新足迹上有个不要命的那种

孤独马夫

白金靴族

发表于 2019-12-2 07:19 |显示全部楼层

此文章由孤独马夫原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者孤独马夫所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

感觉楼主的房客都是那种高风险的？那需要特别有战斗力才行。

lzaoset

皮靴族

发表于 2019-12-2 07:33 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 lzaoset 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 lzaoset 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

请问什么是分租，是当二房东吗还是说租给不同的租客

大后锋

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-12-2 07:58 来自手机 |显示全部楼层

此文章由大后锋原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大后锋所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

楼主厉害

peterpengau

木屐族

发表于 2019-12-2 10:26 |显示全部楼层

假如我把钥匙拿回来了，他没有了钥匙进不了屋怎么办？我是不会再把钥匙给他的

ajawin

木屐族

发表于 2019-12-2 11:55 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 ajawin 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ajawin 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

换位思考一下 lz不就是最恶劣的那种黑心房东么？我觉得lz应该被多罚款几次罚个几万刀才能学会懂法做人

mqmqmq2019

草鞋族

发表于 2019-12-2 12:21 |显示全部楼层

此文章由 mqmqmq2019 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 mqmqmq2019 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

第一次听说自主分租，还交税

悉尼那个族群不都是现金分租吗？ gumtree tree 成千上万的share 广告。　

xyyy0518

木屐族

发表于 2019-12-2 12:34 |显示全部楼层

此文章由 xyyy0518 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xyyy0518 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

楼主能不能分享一下怎么口头赶人啊？

billaround

布鞋族

发表于 2019-12-2 12:40 |显示全部楼层

此文章由 billaround 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 billaround 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

叫警察来是没用的，管不了的。只有自己想办法解决啦。

nexus2

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-12-2 15:09 |显示全部楼层

此文章由 nexus2 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 nexus2 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 nexus2 于 2019-12-2 15:11 编辑

楼主小心人家吸毒，有精神问题，不能一不心被搞死了。

正确的方式就是上交BONDS，书面NOTICE TO LEAVE。然后VCAT/NCAT根据程序一步步来，运气好一个多月就可以拿到ODER OF POSSESSION,然后让警察拿这个赶人。

另外ROOMING HOUSE要COUNCIL PERMIT，小心被罚死。

b10862035

银靴族

发表于 2019-12-2 15:13 |显示全部楼层

此文章由 b10862035 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 b10862035 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

你幫他搬家

mukshangbei

布鞋族

发表于 2019-12-2 16:31 |显示全部楼层

此文章由 mukshangbei 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 mukshangbei 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

感觉很可怕的样子。等待更新。。。。

DAS37

木屐族

发表于 2019-12-3 13:24 |显示全部楼层

此文章由 DAS37 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 DAS37 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

听到过有个房东把租客的物品丢到外面，结果租客告房东丢掉了价值很高的首饰，最后房东只能与租客协商赔偿，和解。楼主要千万小心。保证您做的每一步都合法。

littleapple2016

皮靴族

发表于 2019-12-3 13:32 |显示全部楼层

nexus2 发表于 2019-12-2 15:09
楼主小心人家吸毒，有精神问题，不能一不心被搞死了。

正确的方式就是上交BONDS，书面NOTICE TO LEAVE。 ...

啥叫rooming house, gumtree和real estate 和足迹/today sydney成千上万的分租share house都需要council permit？估计没一个人递交过申请

DAS37

木屐族

发表于 2019-12-3 13:40 |显示全部楼层

此文章由 DAS37 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 DAS37 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

littleapple2016 发表于 2019-12-3 13:32
啥叫rooming house, gumtree和real estate 和足迹/today sydney成千上万的分租share house都需要council ...

房屋对招多少租客分租有严格规定，有些分租没有许可是违法的，被查到或被告到都会有很大的麻烦。通过正规中介出租，中介会按法律规定执行，可以避免被告被罚的风险

nexus2

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-12-3 14:07 |显示全部楼层

此文章由 nexus2 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 nexus2 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

littleapple2016 发表于 2019-12-3 13:32
啥叫rooming house, gumtree和real estate 和足迹/today sydney成千上万的分租share house都需要council ...

那都是没出事，而且不怕出事的。

12 / 2 页下一页

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[日常管理] 请版主删帖 [复制链接]

发表回复

浏览过的版块