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[自购小窝] 二手房settle后发现的质量问题 [复制链接]

fairyvoice

布鞋族

发表于 2019-11-20 09:40 |显示全部楼层

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买了一个二手的unit，settle之后两天租客搬进去住的，到现在为止住了一个多星期，出了一些问题，主要有几个灯不亮，换了灯泡也不行，可能是电路问题，还有就是洗衣机漏水。settle之前是有final inspection的，但是一共只有15分钟，这些问题都没有查出来。现在为了不影响租客的居住需要赶紧维修，已经委托中介找人去做修理的报价了，但是这种明显是settle之前就存在的质量问题，可以找卖家argue吗，这个unit比较老有三四十年了，担心还有什么别的问题以后会出现。

CranberryAU

皮靴族

发表于 2019-11-20 09:47 来自手机 |显示全部楼层

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不可以二手房买卖sold as it is. 如果是settle之前还有可能可以argue下已经settle了就没戏了。。

TerryT

木屐族

发表于 2019-11-20 09:48 |显示全部楼层

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这些都是小毛病，买房子送家具吗？灯不亮应该很容易试出来的

fairyvoice

布鞋族

发表于 2019-11-20 10:19 |显示全部楼层

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带一个旧的洗衣机和空调。如果只是灯泡那没什么问题，但现在换了灯泡还是不行，应该是线路的问题，可能需要维修的面积比较较大费用比较高，所以才想找他argue。

zliu18

银靴族

发表于 2019-11-20 10:22 |显示全部楼层

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都settle了跟原来房东一点关系都没有了，好像合同签好，哪怕房子烧了都算新房东得了~

牛

金靴族

发表于 2019-11-20 10:23 |显示全部楼层

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确定不是灯泡的问题？

knight97

铜靴族

发表于 2019-11-20 10:24 |显示全部楼层

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第一次置业吗？买来便是你的了，离手概不负责。

马到成功

白金靴族

发表于 2019-11-20 10:26 |显示全部楼层

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全部你负责了，跟旧房主没关系了，但为啥洗衣机漏水要房东负责呢？洗衣机不用提供的

zn7726

水晶靴族

发表于 2019-11-20 10:27 来自手机 |显示全部楼层

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自己修吧没可能去argue

potter.leon

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禁止发言

发表于 2019-11-20 10:33 |显示全部楼层

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跟卖家没关系了。再说，问题都不大吧，在澳洲就是要自己懂些东西才行，闭眼找人修难免被坑。电灯问题多找几个华人电工问问价，也就几百到吧估计。电工证可以到政府网站查 https://www.onegov.nsw.gov.au/pu ... ister/search/Trades

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potter.leon

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-11-20 10:34 |显示全部楼层

马到成功发表于 2019-11-20 10:26
全部你负责了，跟旧房主没关系了，但为啥洗衣机漏水要房东负责呢？洗衣机不用提供的 ...

我连烤箱洗碗机都不想提供，东西越少麻烦越少。

签名被屏蔽

MP417D

皮靴族

发表于 2019-11-20 10:35 来自手机 |显示全部楼层

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反正都是要准备好几千块修修补补的，别放心上了，大部分二手房都是这样的

superbean

铜靴族

发表于 2019-11-20 10:46 |显示全部楼层

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fairyvoice 发表于 2019-11-20 10:19
带一个旧的洗衣机和空调。如果只是灯泡那没什么问题，但现在换了灯泡还是不行，应该是线路的问题，可能需要 ...

别担心，这个找电工能搞定，价格不是那么太高。你房子是节能灯吗？如果不是的话正好就趁现在用那个政府计划换啊，电工上门的时候让他帮你把有问题的一起搞定，额外付点钱但也挺少的。

SLCOW

皮靴族

发表于 2019-11-20 11:02 |显示全部楼层

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这些小事，没问题的。

2hit6

木屐族

发表于 2019-11-20 11:36 来自手机 |显示全部楼层

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二手房就这样，现成怎么样就怎么样...你买的时候都不弄清楚

大江东去

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发表于 2019-11-20 11:42 |显示全部楼层

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前屋主会睬你?

fairyvoice

布鞋族

发表于 2019-11-20 11:55 |显示全部楼层

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马到成功发表于 2019-11-20 10:26
全部你负责了，跟旧房主没关系了，但为啥洗衣机漏水要房东负责呢？洗衣机不用提供的 ...

因为第一次用就漏水了

，洗衣机是上一个卖家留下的。

fairyvoice

布鞋族

发表于 2019-11-20 11:57 |显示全部楼层

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谢谢大家回复，想想二手房的确是要花几千块钱来准备维修的，我先看看中介给我的报价，然后在决定怎么处理。

neard

铜靴族

发表于 2019-11-20 11:57 |显示全部楼层

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根本不算问题的问题 move on吧

nexus2

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发表于 2019-11-20 12:01 |显示全部楼层

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这种活都不能自己动手的买房检查要慎重啊

qwplqy

皮靴族

发表于 2019-11-20 12:03 |显示全部楼层

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二手房子房子倒了都算你的

linacheng

白金靴族

发表于 2019-11-20 12:13 来自手机 |显示全部楼层

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小事一樁

saken

木屐族

发表于 2019-11-20 12:25 |显示全部楼层

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很有可能就是因为这些问题，屋主才卖房的，尤其是那些刚装修完就卖的二手房，用装修来遮盖存在的问题。

stanlivss

皮靴族

发表于 2019-11-20 12:25 |显示全部楼层

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买定离手

forceback

铜靴族

发表于 2019-11-20 12:30 |显示全部楼层

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saken 发表于 2019-11-20 12:25
很有可能就是因为这些问题，屋主才卖房的，尤其是那些刚装修完就卖的二手房，用装修来遮盖存在的问题。 ...

就因为几个灯不亮，洗衣机漏水，就卖房？？

5222e

银靴族

发表于 2019-11-20 12:31 来自手机 |显示全部楼层

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saken 发表于 2019-11-20 12:25
很有可能就是因为这些问题，屋主才卖房的，尤其是那些刚装修完就卖的二手房，用装修来遮盖存在的问题。 ...

完了，那市面上一半房子都有问题

mania7

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禁止发言

发表于 2019-11-20 12:37 来自手机 |显示全部楼层

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CranberryAU 发表于 2019-11-20 08:47
不可以二手房买卖sold as it is. 如果是settle之前还有可能可以argue下已经settle了就没戏了。。 ...

更正一下你要在签合同是就提出问题。

fairyvoice

布鞋族

发表于 2019-11-20 16:15 |显示全部楼层

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superbean 发表于 2019-11-20 10:46
别担心，这个找电工能搞定，价格不是那么太高。你房子是节能灯吗？如果不是的话正好就趁现在用那个政府计 ...

谢谢啊，这个节能灯的计划叫什么名字，或者哪里可以查到呢。我google了一下Energy saving lamp plan 没有找到政府相关的计划呀。

Coolbananas

金靴族

发表于 2019-11-20 16:17 来自手机 |显示全部楼层

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旧洗衣机在出租前应该扔掉

superbean

铜靴族

发表于 2019-11-20 17:00 |显示全部楼层

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fairyvoice 发表于 2019-11-20 16:15
谢谢啊，这个节能灯的计划叫什么名字，或者哪里可以查到呢。我google了一下Energy saving lamp plan 没有 ...

坛子里原来就有个帖子，找一下。

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