澳大利亚房价暴跌被认为是2020年全球主要风险

mocsa

https://au.finance.yahoo.com/new ... rash-012110570.html

德意志银行（Deutsche Bank）警告说，澳大利亚潜在的房价暴跌是2020年全球金融市场面临的二十大风险之一。

德意志银行在CNBC寄给客户的一份报告中  表示，英国退欧的不确定性，贸易战的担忧以及财富不平等和收入不平等的加剧也是主要担忧。

这是  完整的列表：

• 财富不平等，收入不平等和医疗保健不平等的持续加剧
  
• 第一阶段的贸易协议仍未签署，第一阶段之后的情况仍不确定。
  
• 贸易战的不确定性继续影响企业资本支出的决定。
  
• 中国，欧洲和日本的持续缓慢增长引发美元大幅升值。
  
• 美国大选的不确定性；对税收，法规和资本支出的影响。
  
• 反托拉斯，隐私和技术法规。
  
• 总统选举后，外国人对美国信贷和美国国债失去了胃口。
  
• MMT式的财政扩张大大促进了美国和/或欧洲的增长。
  
• 美国政府债务水平开始与长期利率息息相关。
  
• 国库券的供需不匹配，另一个回购率飙升。
  
• 美联储不愿在大选年降息。
  
• 随着CCC和BBB消费者信贷之间的差异进一步加剧，信贷状况趋紧。
  
• 越来越多的负收益债券使全球投资者重新寻求美国信贷收益。
  
• 公司利润下降意味着可用于回购的美元减少。
  
• 全球汽车产业萎缩对全球市场和经济构成风险。
  
• 澳大利亚，加拿大和瑞典的房价暴跌。
  
• 英国退欧的不确定性依然存在。
  

根据IBISWorld的数据，澳大利亚储备银行继续降息存在风险-尤其是如果降息持续变为负数。
澳洲储备银行表示，它将考虑采用定量宽松形式的计划，向经济注入更多资金。理想情况下，这些资金的接收者将使用它们进行更大的投资并产生经济活动。但是，  鉴于现有货币供应的充裕，这项政策在澳大利亚的有效性可能会受到限制。”高级分析师杰森·阿拉瓦尼斯（Jason Aravanis）在一份报告中说。

“这些资金也有可能流入房地产市场。因此，这一措施仅冒着进一步抬高住房价格而不刺激经济的风险。”

澳洲联储行长菲利普·洛（Philip Lowe）也在9月份警告称，逐步降息存在“仅仅推高资产价格”的风险。劳氏一贯敦促政府探索其他刺激澳大利亚经济不景气的措施。

经济学家也对此表示赞同。

IFM经济学家亚历克斯·乔纳（Alex Joiner）周四表示：“鉴于澳大利亚家庭承担的债务过高，决策者们已经开始寻找不依赖信贷的增长方式。”

他在回应前联邦财政部长  彼得·科斯特洛（Peter Costello）的评论，称澳大利亚的货币政策计划已经用光了。

乔纳在一份报告中补充说： “中央银行积极的货币政策放松造成了一种情况，即现在更加难以取消住房  。”

“鉴于发达国家的私人债务水平很高，加息比过去要强大得多。

“货币政策已经成为一种非常不对称的工具-进一步的宽松政策可能对公司和家庭行为的影响有限，但提高利率可能会对负债累累的家庭，尤其是较新的借款人产生重大影响。”
备受争议的房地产专家哈里·登特（Harry Dent）也表示，  澳大利亚房价被高估了40％，而崩盘仍在继续。

但SQM研究部负责人路易斯·克里斯托弗（Louis Christopher）告诉新闻集团 登特（Dents Corp Dent）的话应该带有一点点盐：“我担心那些被他的研讨会蒙住眼睛的人。”

然而，在SQM Research今天发布的年度2020年景气和萧条报告中，克里斯托弗确实同意  悉尼和墨尔本的房价正在从“高估点”增长。

“在联邦选举出乎意料的结果，降息，放宽信贷限制以及持续强劲的人口增长率之后，悉尼和墨尔本的住房市场在2019年下半年出现了大幅转机。预计这些因素将推动全国住房市场进入2020年。尽管价格上涨强劲，但APRA预计不会立即介入  。”  

“但是，我们对这种新复苏的可持续性存有疑虑。悉尼和墨尔本正在从高估点上升。从长远来看，我们两个最大的房地产市场似乎脆弱且永远依赖廉价信贷。尽管与2019年的GDP相比下降，但住房债务仍然很高。绝对可以在其他地方找到更高的价值，例如珀斯和布里斯班。”

标普全球评级还认为，房地产行业的风险正在减轻。

标普在今早发布的一份研究报告中称，住宅抵押贷款支持的证券业面临的风险较小。

研究人员说：“降低利率，某些房地产市场趋于稳定的迹象以及再融资条件的改善将在未来几个月维持这种表现。”

“不过，过去一年的经济状况有所减弱，工资增长疲软和家庭债务居高不下，丝毫没有减弱的迹象，使一些借款人处于脆弱状态。

“我们预计，在未来几个月中，家庭将通过降低利率来偿还抵押贷款，从而对债务的可偿还性采取更为谨慎的态度。这将有助于增强股票缓冲，并增强家庭抵御任何经济衰退的能力。”

fangfang1

德意志银行自己都快破产了，丑闻不断

zn7726

瞎说八道
一个字 房价要涨

pan123au

房价暴跌是2020  ?

现金为王

zn7726 发表于 2019-11-19 13:35
瞎说八道
一个字 房价要涨

兄弟，你说了四个字。

mocsa

pan123au 发表于 2019-11-19 13:38
房价暴跌是2020  ?

明年存在这种可能。

lhsydney

明年也存在房价要涨的可能

2018发发发

水平低的令人发指。

cezyluppo

难怪德意志银行现在都要破产了

真的是胡搞啊

zn7726

现金为王 发表于 2019-11-19 13:39
兄弟，你说了四个字。

我说的很快，听着就是一个字

mocsa

自游自在

预测

heaptostay

这个“得异痔”银行要不是靠厉害国高层输送利益早就都站大街去了，在他们自己国家都经营不下去了，还预测。

cangaru

德国人再瞎BB，莫总跟你急

daniel000

”房价只会涨，哪会跌！“

大头爸爸

天天都在暴跌

yumintaoaud

德国亡澳之心不死

menggu

为什么2020年全球金融市场面临的二十大风险，只列出来17条？

mocsa

menggu 发表于 2019-11-19 14:19
为什么2020年全球金融市场面临的二十大风险，只列出来17条？

你去看原文吧，机器翻译的没翻译好。

frankmanzhu

天天都要暴跌的样子

yep

perfect

sarahlin

怪不得德意志銀行最近虧損嚴重，這些預測估計5%的可信性都沒有

ann_liu30

sysmall

足迹认为的上涨仅限在悉尼和墨尔本的部分地区。德意志银行认为除了悉尼和墨尔本的部分地区之外的，有可能下跌。

阿姨

不知道听谁说的正确，涨还是跌？

leonxu

几个砖家估计下一次全球衰退在2020年中到年末。

valentina-wang

一波波多军提刀在来的路上{:14_845:}

悉尼土地娘娘

有些人就靠写预测吃饭的，观众要理解

mocsa

炸出来一堆中介

michaelaa