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[银行相关] 商业贷款100w以内，哪家不需要每年查financial report？ [复制链接]

WACT

金靴族

发表于 2019-11-17 13:39 |显示全部楼层

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本帖最后由 WACT 于 2019-11-17 14:16 编辑

借的商业贷款，现在搞得每年查financial report，无法避税。

请问100w以内商贷（现在120w，降到100w以内就好），哪家不需要每年查financial report？哪家给的监管宽松一点？谢谢

sysmall

铜靴族

发表于 2019-11-17 14:02 |显示全部楼层

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什么意思？每年都查？不是办贷款的时候查一次，之后就不管了？
哪家银行？你不要吓我。我ANZ办了几年了，从没问过。不过我是商业地产，不是生意贷款。

WACT

金靴族

发表于 2019-11-17 14:04 |显示全部楼层

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本帖最后由 WACT 于 2019-11-17 14:05 编辑

sysmall 发表于 2019-11-17 14:02
什么意思？每年都查？不是办贷款的时候查一次，之后就不管了？
哪家银行？你不要吓我。我ANZ办了几年了，从 ...

现在就是ANZ 每年都查financial report

也是商业地产，不是生意贷款

不想在他家贷了，每年都查

玄武真人

金靴族

发表于 2019-11-17 14:12 |显示全部楼层

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我也是ANZ生意贷款，好几年了，去年换ACCOUNT MANAGER 的时候要求提供过一次。后来就没有要求了。

kobefaith912

布鞋族

发表于 2019-11-17 14:19 |显示全部楼层

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我给你一些好的lender吧，我最近也在帮客人转commercial loan，我私信你

fisk1983

铜靴族

发表于 2019-11-17 17:22 来自手机 |显示全部楼层

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Westpac 也是

智商21

银靴族

发表于 2019-11-17 19:05 |显示全部楼层

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WACT 发表于 2019-11-17 14:04
现在就是ANZ 每年都查financial report 也是商业地产，不是生意贷款

不想在他家贷了，每年都查 ...

一般银行100w以内都不用annual review. anz 的确是超过100w 每年都要看， anz 100w以内也不用annual review.

车贷,不看收入

equilibrium

皮靴族

发表于 2019-11-17 20:39 来自手机 |显示全部楼层

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很多银行都不用annual review的。

还有很多银行up to $3 mil 都不要 annual review

楼主是想问:"low doc哪家能贷对吗？”如果是的话能贷的也有很多地方。

再说 annual review也不是什么大事儿你要是不明白里面的弯弯绕绕，找个人指点一下annual review 怎么都能过的。

飞儿

水晶靴族

发表于 2019-11-17 21:02 |显示全部楼层

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我们Suncorp 的贷款也是每年都要review ，而且是几个贷款打包一起做，还是很容易过的。

kiong

皮靴族

发表于 2019-11-18 01:57 来自手机 |显示全部楼层

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CBA 每年也要Review. 有哪家不需要的？

christ430

木屐族

发表于 2019-11-18 06:57 |显示全部楼层

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1mil以下通常都不需要review，review也只是看看conduct, 自用还是出租，跟之前有否变化，所有commercial 客人一般都有一个RM 的。非银行产品越来越流行，如果想要更长只还息啊，更长贷款年限等。

WACT

金靴族

发表于 2019-11-18 10:51 |显示全部楼层

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equilibrium 发表于 2019-11-17 20:39
很多银行都不用annual review的。

还有很多银行up to $3 mil 都不要 annual review

我想把利润做到最低。如果我把利润做到，付完利息之后，不赔不赚，这样还能通过annual review 吗？

现在ANZ说，就算我现在还了21w，贷款99w，也还要annual review report。

equilibrium

皮靴族

发表于 2019-11-18 11:56 来自手机 |显示全部楼层

根据你描述这情况要是还留在ANZ十有八九过不了annual review

你知道要annual review为啥不提前和banker沟通下再报税？banker也不提醒下？？

转走呗。

equilibrium

皮靴族

发表于 2019-11-18 11:57 来自手机 |显示全部楼层

WACT 发表于 2019-11-18 10:51
我想把利润做到最低。如果我把利润做到，付完利息之后，不赔不赚，这样还能通过annual review 吗？

现 ...

根据你描述这情况要是还留在ANZ十有八九过不了annual review

你知道要annual review为啥不提前和banker沟通下再报税？banker也不提醒下？？

转走呗。

The_Guy

木屐族

发表于 2019-11-18 12:18 |显示全部楼层

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WACT 发表于 2019-11-18 10:51
我想把利润做到最低。如果我把利润做到，付完利息之后，不赔不赚，这样还能通过annual review 吗？

现 ...

借贴问一下你的会计怎么样？好的话方便推荐一下吗？谢谢

WACT

金靴族

发表于 2019-11-18 12:29 |显示全部楼层

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equilibrium 发表于 2019-11-18 10:56
根据你描述这情况要是还留在ANZ十有八九过不了annual review

你知道要annual review为啥不提前和banker沟 ...

还没有报税，等谈好了才敢报税

equilibrium

皮靴族

发表于 2019-11-18 14:33 来自手机 |显示全部楼层

WACT 发表于 2019-11-18 12:29
还没有报税，等谈好了才敢报税

只要不被挖坑就没事了放心吧

WACT

金靴族

发表于 2019-11-19 10:42 |显示全部楼层

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Westpac 说他们可以做到200w以下不需要annual review

fisk1983

铜靴族

发表于 2019-11-19 14:37 来自手机 |显示全部楼层

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WACT 发表于 2019-11-19 10:42
Westpac 说他们可以做到200w以下不需要annual review

但有可能要extra principle reduction

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