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[其他讨论] 如果去海外工作，自住房出租，是不是就要交地税了？ [复制链接]

迷茫的july

皮靴族

发表于 2019-11-15 23:57 来自手机 |显示全部楼层

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如题。投资房有地税，自住房在owner出租期间，也算做投资房吗？要交地税吗？

沧海一粟a

银靴族

发表于 2019-11-16 00:14 |显示全部楼层

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如果你不是澳洲国籍，只是PR,交要交地税了，如果是澳洲国籍，应该不用交

yong2010

皮靴族

发表于 2019-11-16 06:56 来自手机 |显示全部楼层

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是的，，

edith000

木屐族

发表于 2019-11-16 07:23 来自手机 |显示全部楼层

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如果夫妻一方是citizen,一方式是pr. 怎么交？

collect2013

皮靴族

发表于 2019-11-16 07:51 来自手机 |显示全部楼层

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edith000 发表于 2019-11-16 07:23
如果夫妻一方是citizen,一方式是pr. 怎么交？

交一半

大头爸爸

金靴族

发表于 2019-11-16 08:27 来自手机 |显示全部楼层

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你出租了自然就是投资房了，而且PR的那方还有Land Tax Surcharge

Jade19

铜靴族

发表于 2019-11-16 08:55 来自手机 |显示全部楼层

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投资房要交地税，和人在境外或境内没关系～ land tax surcharge 才有关

winn

皮靴族

发表于 2019-11-16 09:45 来自手机 |显示全部楼层

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那如果夫妻双方，一个在澳洲境内，一个在国内呢？land tax,和 land tax surcharge怎么算？

小胖子吃辣肉面

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发表于 2019-11-16 09:45 来自手机 |显示全部楼层

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好像只有悉尼要交的吧，墨村不清楚，楼主哪里的

Hetbert

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禁止发言

发表于 2019-11-16 09:59 来自手机 |显示全部楼层

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对。而且将来卖房要缴增值税CGT。

海外工作的人自住房免CGT的优惠今年被联盟党政府取消了。

https://www.afr.com/policy/tax-and-super/expat-tax-deadline-on-property-extended-to-june-20191022-p53376

迷茫的july

皮靴族

发表于 2019-11-16 10:23 来自手机 |显示全部楼层

晕，真是各种被撸羊毛

迷茫的july

皮靴族

发表于 2019-11-16 10:35 来自手机 |显示全部楼层

Jade19 发表于 2019-11-16 08:55
投资房要交地税，和人在境外或境内没关系～ land tax surcharge 才有关

只要出租了就不能算自住了对吧？哪怕只有一个房子。

Jade19

铜靴族

发表于 2019-11-16 13:48 |显示全部楼层

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迷茫的july 发表于 2019-11-16 10:35
只要出租了就不能算自住了对吧？哪怕只有一个房子。

yes

水米

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发表于 2019-11-16 13:53 |显示全部楼层

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澳洲房产真没价值啊

各种撸羊毛还能追溯

land tax + land tax surcharge 这比美帝还狠啊

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Courtyard

木屐族

发表于 2019-11-16 15:35 |显示全部楼层

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Jade19 发表于 2019-11-16 13:48
yes

不是有六年法则吗？

bowwow123

木屐族

发表于 2019-11-16 16:13 |显示全部楼层

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不止是land tax ，现在还有个land tax surcharge 一年2%，而且没有任何exemption,这个非常厉害，，一般house th ，按全部的一年要交2万以上

revstar

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发表于 2019-11-16 16:34 来自手机 |显示全部楼层

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没价值的东西，华人趋之若鹜，所以说老百姓真好骗，韭菜割起来真爽

迷茫的july

皮靴族

发表于 2019-11-16 17:39 来自手机 |显示全部楼层

bowwow123 发表于 2019-11-16 16:13
不止是land tax ，现在还有个land tax surcharge 一年2%，而且没有任何exemption,这个非常厉害，，一般hous ...

公民不用交，这个我不担心

ARACT

金靴族

发表于 2019-11-16 19:49 来自手机 |显示全部楼层

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沧海一粟a 发表于 2019-11-16 00:14
如果你不是澳洲国籍，只是PR,交要交地税了，如果是澳洲国籍，应该不用交

澳洲国籍也交

沧海一粟a

银靴族

发表于 2019-11-16 20:11 |显示全部楼层

ARACT 发表于 2019-11-16 19:49
澳洲国籍也交

澳洲国籍不用交land tax surcharge,只交land tax

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WEIB

臭鞋族

发表于 2019-11-16 20:27 |显示全部楼层

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沧海一粟a 发表于 2019-11-16 20:11
澳洲国籍不用交land tax surcharge,只交land tax

请问新西兰公民呢？

沧海一粟a

银靴族

发表于 2019-11-16 20:39 |显示全部楼层

WEIB 发表于 2019-11-16 20:27
请问新西兰公民呢？

新西兰公民，如果在澳洲没有住满每年200天，也要交land tax surcharge

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kongbaoyu

木屐族

发表于 2019-11-16 20:59 |显示全部楼层

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迷茫的july 发表于 2019-11-16 10:35
只要出租了就不能算自住了对吧？哪怕只有一个房子。

不是的

All_Black

银靴族

发表于 2019-11-16 21:04 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 All_Black 于 2019-11-16 21:20 编辑

沧海一粟a 发表于 2019-11-16 20:39
新西兰公民，如果在澳洲没有住满每年200天，也要交land tax surcharge

这个只是在新洲吧？好像维洲昆州没有Land Tax Surcharge

Jade19

铜靴族

发表于 2019-11-16 21:18 |显示全部楼层

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All_Black 发表于 2019-11-16 21:04
这个只是在维洲吧？好像昆州没有Land Tax Surcharge

NSW NOT VIC

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All_Black

银靴族

发表于 2019-11-16 21:20 来自手机 |显示全部楼层

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Jade19 发表于 2019-11-16 21:18
NSW NOT VIC

感谢分享，我把帖子改过来了

Jade19

铜靴族

发表于 2019-11-16 21:23 |显示全部楼层

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All_Black 发表于 2019-11-16 21:20
感谢分享，我把帖子改过来了

迷茫的july

皮靴族

发表于 2019-11-16 22:21 来自手机 |显示全部楼层

kongbaoyu 发表于 2019-11-16 20:59
不是的

请问出租了还算自住吗？要交land tax吗？

kongbaoyu

木屐族

发表于 2019-11-17 13:51 |显示全部楼层

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迷茫的july 发表于 2019-11-16 22:21
请问出租了还算自住吗？要交land tax吗？

我的会记师帮我做的，啥也没交，不过我在维州

Quliang

皮靴族

发表于 2019-11-17 21:02 |显示全部楼层

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说一千道一万，先查查自己房产的地价总额，如果很高的话，在新洲就不要出租了

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