买地盖房还是旧房纠结中，希望足友给点意见

笑着面对对人生

最近看房，看的好纠结。总结一下新房和旧房的各利弊

新房; 缺点：地小，但盖的过程中，要交银行的利息，房子没有租金
         优点：新，离车站近，盖新房有保修期，可以省下一部分印花税

旧房：缺点：15-20年旧，需要重新装修，离火车站远
           优点：地大，直接可以出租

希望有经验的足友补充和分享一下。

Janiceqi586

现在新房质量都不太好，想要质量好那成本就要高很多，如果能买到结构和质量都不错的旧房，重新装修下也是很好的，而且15年的房子不算多久，30多年的才算旧吧。

5222e

我咋觉得20年的房子正好呢？正好是建筑质量变差之前，然后20年该出现的问题也都出现了，正值壮年

heaptostay

楼上说的非常贴近实际情况，我现在的房子刚好超过20年，能修的已经都修过一遍了。

笑着面对对人生

heaptostay 发表于 2019-11-13 12:53
楼上说的非常贴近实际情况，我现在的房子刚好超过20年，能修的已经都修过一遍了。 ...

谢谢回复，如果不介意的话，能告诉我修过哪些？大约的花费？

笑着面对对人生

5222e 发表于 2019-11-13 12:31
我咋觉得20年的房子正好呢？正好是建筑质量变差之前，然后20年该出现的问题也都出现了，正值壮年 ...

我以前也是你的看法，15-20年没有问题，但最近看二手房，有的屋主没有好好照顾好，真的很一般。但这不是主要原因，主要是要么朝向不好，要不结构不满意，主结构不满意，不是装修能解决的，所以就动了买块地的想法。

非常谢谢你的回复。

笑着面对对人生

Janiceqi586 发表于 2019-11-13 12:19
现在新房质量都不太好，想要质量好那成本就要高很多，如果能买到结构和质量都不错的旧房，重新装修下也是很 ...

是的，如果买到位置，结构不错的装修一下也可以，真的好难找哦。
谢谢回复！

5222e

笑着面对对人生 发表于 2019-11-13 13:13
我以前也是你的看法，15-20年没有问题，但最近看二手房，有的屋主没有好好照顾好，真的很一般。但这不是 ...

我看过的房发现其实也看builder，有的屋主图便宜，设计不花心思，builder改来改去最后成品就像你说的不是装修能解决的，我看过一个房子，厕所最中间，旁边是厨房，虽然鬼佬喜欢的设计，不过入手了真的是改起来很费劲，理解理解

heaptostay

笑着面对对人生 发表于 2019-11-13 13:07
谢谢回复，如果不介意的话，能告诉我修过哪些？大约的花费？

我先回忆一下大概情况吧，具体数字还要参考一下收据。
主要是户外的凉棚，水龙头，吊扇，感应灯。卫生间的水龙头，淋浴蓬头。室内的灯泡和变压器。
门锁，门把手。纱门上的网纱。
其他的小物件就记不清了。几千块我敢说，但还没上万。

maomaomaomao

有些质量好，结构好，20年旧的房子，价格也不便宜，我看的满意，别人自然也一样，有竞争价格就上去了。

笑着面对对人生

heaptostay 发表于 2019-11-13 14:24
我先回忆一下大概情况吧，具体数字还要参考一下收据。
主要是户外的凉棚，水龙头，吊扇，感应灯。卫生间 ...

那还行，小东西修修补补，也好修，不是很费劲。

笑着面对对人生

maomaomaomao 发表于 2019-11-13 14:50
有些质量好，结构好，20年旧的房子，价格也不便宜，我看的满意，别人自然也一样，有竞争价格就上去了。 ...

是这个理！！

BesteverCPA

你这种纠结的性格，我觉得就不要去考虑造新房了。

jessie__

既然是投资就买现房简单装修一下出租好了

ben2018

新房自住，旧房投资

bluedoggie

BesteverCPA 发表于 2019-11-13 15:33
你这种纠结的性格，我觉得就不要去考虑造新房了。

为什么呢？造新房很费心思是吗

BesteverCPA

bluedoggie 发表于 2019-11-13 22:50
为什么呢？造新房很费心思是吗

非常非常费心思，很多时候要佛系才能完成，太纠结的性格真心不能造房，造到最后把自己气死。

jj2505

自己刚盖完，只能说整个过程劳心劳力，累死。

笑着面对对人生

请问你是买的那种House+land package还是推倒重建的呢？是不是H+L比较容易一些？能不能➕你问一些细节问题？谢谢哦！

笑着面对对人生

ben2018 发表于 2019-11-13 22:14
新房自住，旧房投资

也对哈！

xiangjia

旧房好，质量好地方大