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normantang

草鞋族

发表于 2019-11-10 00:09 来自手机 |显示全部楼层

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https://www.realestate.com.au/property/42-lochville-st-wahroonga-nsw-2076

房子不算新，不大，就1个卫生间，开价2.85-3.25M，不理解，求解惑。难道地段很好吗？

csk123

银靴族

发表于 2019-11-10 00:15 |显示全部楼层

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largely original, 1930's full brick Californian Bungalow which retains many period features such as picture rails, high ceilings and hardwood floors 有特色的建筑，当年的风格现在不再会有

还有属于大地破房的特征，虽然房子状态不破

mingn04

白金靴族

发表于 2019-11-10 02:03 |显示全部楼层

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地大

homesearch

皮靴族

发表于 2019-11-10 13:06 |显示全部楼层

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高速排气口太近，谨慎

Anna_Chen999

皮靴族

发表于 2019-11-10 15:12 来自手机 |显示全部楼层

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地点很好，但是这个开价太高，同感不值

nnnalvin

皮靴族

发表于 2019-11-10 15:14 来自手机 |显示全部楼层

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ku-ring-gai council？

fcwr

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发表于 2019-11-10 15:14 来自手机 |显示全部楼层

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https://www.realestate.com.au/pr ... -wahroonga-nsw-2076

打个回车激活链接会死啊

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Anna_Chen999

皮靴族

发表于 2019-11-10 15:18 来自手机 |显示全部楼层

看了一下，屋主在2017买的，$2.4mil。难道现在的房价已经要远远超越两年前高峰期了？关注30号的拍卖

workflow

金靴族

发表于 2019-11-10 19:49 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 workflow 于 2019-11-10 19:56 编辑

楼主这是想买房然后先上来砸价啊，心机啊

maifangmaifang

皮靴族

发表于 2019-11-10 19:56 来自手机 |显示全部楼层

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这个貌似网上还是微信上一个人的房子，好多人在转发做广告

obabybabyo

草鞋族

发表于 2019-11-10 20:01 来自手机 |显示全部楼层

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Wahroonga 传统好地段是pacific Highway 和eastern rd , junction rd 围起来这一块，不包含junction rd eastern rd这两条大路。

这个地段里面，大部分是conservation ,就是不能推倒，或者推倒难度很大。又有很多heritage，那就更别想。也有很多大地（2000以上）大房那是五百万往上的。

少数可以推倒重建的，lochville , kintore , 这些都是出了保护区的离火车站最近的地段了。

按照这样筛选，这个地段基本没房子。

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obabybabyo

草鞋族

发表于 2019-11-10 20:05 来自手机 |显示全部楼层

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Anna_Chen999 发表于 2019-11-10 15:18
看了一下，屋主在2017买的，$2.4mil。难道现在的房价已经要远远超越两年前高峰期了？关注30号的拍卖 ...

2017高峰早就超过了。

这个heritage鬼屋一般，里面没法看。只能翻新。位置很近，面积还略小，这周末刚刚246万卖了，谁也看不懂这价格。

https://m.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-wahroonga-132219594

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rogershan

银靴族

发表于 2019-11-10 20:31 来自手机 |显示全部楼层

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足迹最爱的大地破房

Anna_Chen999

皮靴族

发表于 2019-11-11 12:48 |显示全部楼层

obabybabyo 发表于 2019-11-10 20:05
2017高峰早就超过了。

这个heritage鬼屋一般，里面没法看。只能翻新。位置很近，面积还略小，这周末刚刚 ...

2017 $2.4m - now selling $2.85m-$3.2m, 房子看起来买了之后应该没有大装修过。
按照这样算，现在的房价已经比2017年的高峰期涨了20%?
什么都别说了，埋头搬砖去，房价要疯

terry2909

木屐族

发表于 2019-11-11 13:08 来自手机 |显示全部楼层

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2/13-17 Greenacre Road South Hurstville NSW 2221 https://www.realestate.com.au/sold/property-townhouse-nsw-south+hurstville-132200558
这间更夸张了

LoveMyHome96

皮靴族

发表于 2019-11-11 13:48 |显示全部楼层

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本帖最后由 LoveMyHome96 于 2019-11-11 13:57 编辑

homesearch 发表于 2019-11-10 13:06
高速排气口太近，谨慎

隧道出气口马上就要开始工作了，房东要跑了。

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SRMO

银靴族

发表于 2019-11-11 14:05 来自手机 |显示全部楼层

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房东2017年买了以后，才发现排气口的梗。现在趁机卖掉。隧道明年通车

Anna_Chen999

皮靴族

发表于 2019-11-11 23:53 |显示全部楼层

SRMO 发表于 2019-11-11 14:05
房东2017年买了以后，才发现排气口的梗。现在趁机卖掉。隧道明年通车

看这房子30号的拍卖，就知道这个排气口对附近的房价有没有影响了，事实胜于雄辩

SRMO

银靴族

发表于 2019-11-12 00:04 来自手机 |显示全部楼层

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Anna_Chen999 发表于 2019-11-11 23:53
看这房子30号的拍卖，就知道这个排气口对附近的房价有没有影响了，事实胜于雄辩 ...

排气口对房价的影响？居民游行和卖房，根本原因是为了房价？不是，根本原因是为了保命。卖房是因为惜命，不是求财。

weedoo

银靴族

发表于 2019-11-12 09:04 |显示全部楼层

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理解了要涨价，不理解也要涨价

caibutou2008

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发表于 2019-11-12 09:15 |显示全部楼层

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买家喜欢，志在必得

Anna_Chen999

皮靴族

发表于 2019-11-12 12:31 来自手机 |显示全部楼层

SRMO 发表于 2019-11-12 00:04
排气口对房价的影响？居民游行和卖房，根本原因是为了房价？不是，根本原因是为了保命。卖房是因为惜命， ...

那就看买家愿意付多少钱买一个在排气口附近的房子，拍卖就是最准确的市场价

walyp

皮靴族

发表于 2019-11-12 14:42 |显示全部楼层

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fcwr 发表于 2019-11-10 15:14
https://www.realestate.com.au/property/42-lochville-st-wahroonga-nsw-2076

超级赞同，哈哈

jasonnie

草鞋族

发表于 2019-11-12 20:52 |显示全部楼层

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排气口要离多远才没有影响？隧道排气口有啥大的影响？不明白，求教。

jasonnie

草鞋族

发表于 2019-11-12 20:53 |显示全部楼层

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怎么知道排气口在哪里？排气口就是隧道进出口？

Anna_Chen999

皮靴族

发表于 2019-11-30 20:04 来自手机 |显示全部楼层

有足友今天去看了这间房子的拍卖吗？最后卖了多少钱？

newmethod

木屐族

发表于 2019-11-30 21:19 来自手机 |显示全部楼层

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同条街28号卖了3.5，两层全新豪华装修，后院带全新泳池，可以对比一下。

这条街如果没有出气口的影响，之前是条好街，豪宅很多。

Anna_Chen999

皮靴族

发表于 2019-11-30 22:47 |显示全部楼层

newmethod 发表于 2019-11-30 21:19
同条街28号卖了3.5，两层全新豪华装修，后院带全新泳池，可以对比一下。

这条街如果没有出气口的影响，之 ...

看来今天的拍卖是passed in了，现在开价2.95m for sale, 远超过2017年的买价2.408m

xingxingwang

皮靴族

发表于 2019-12-2 11:26 |显示全部楼层

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fcwr 发表于 2019-11-10 15:14
https://www.realestate.com.au/property/42-lochville-st-wahroonga-nsw-2076

再买一套房

光脚族

发表于 2019-12-2 11:33 |显示全部楼层

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地大

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