新建房屋的GST WITHHOLDING OBLIGATIONS

rickdut

坐标布里斯班，我最近看好一个house，想给offer。这个房子是新建的，是一个开发商拿到一块大的地，然后拆分成两块，在上面建了两个新的房子出售，我们买的是其中的一个。合同模板是中介给的，我们拿到后给律师看，律师指出其中有一条"GST WITHHOLDING OBLIGATIONS"，按照我们的情况（新建房屋），应该是我们要直接把合同金额的GST部分交给ATO，而不是卖家。但是中介说不用，所有的钱都付给卖家开发商就可以了。我查到ATO网站确实也写了从2018年7月开始新建房屋的买卖是有个这个问题，但是中介说我们不用管，GST和我们没关系，是开发商的事情。请问有没有人遇到过类似情况？谢谢。

Ronin8317

"但是中介说不用，所有的钱都付给卖家开发商就可以了"

听律师，不要听中介。

icedel

听律师，不要听中介。+1

rickdut

谢谢各位的建议。

glk47

楼主要张个心眼了。你发现了他一个谎言，但也许还有9个谎言没发现，他说的你要张点心眼。

MP417D

好像中介说得没错啊。你还是付合同上的价钱，但是要勾选那一项。

rickdut

MP417D 发表于 2019-11-10 20:41
好像中介说得没错啊。你还是付合同上的价钱，但是要勾选那一项。

付的钱确实都是一样的，对于买家只是付款的方式不同。昆士兰的合同规定卖家要告诉买家是否需要withholding GST，但是中介发给我的合同选择的是这个房子不需要withholding GST，这意味着我们付款的话是把所有钱付给开发商，但实际我了解新建房屋的合同款的GST部分是要在settlement day直接交给ATO。我和中介说了后他们似乎就是在装糊涂，坚持说合同没有问题，GST和卖家没关系。

MP417D

rickdut 发表于 2019-11-10 21:03
付的钱确实都是一样的，对于买家只是付款的方式不同。昆士兰的合同规定卖家要告诉买家是否需要withholdin ...

对的，是卖家交。我不记得具体内容了，当时我也很有疑问，不过好像我的律师就是这么选的。我在新州。你再问问你的律师吧，不一定是中介骗你

rickdut

谢谢，我的律师说新建好从来没有出售过的房子都是要withhold gst的，其实这个是和房子有关系，和在哪个州应该关系不大.

rickdut

谢谢各位的回答，最后卖家开发商律师同意修改合同，由我们来代缴GST。合同已签，希望后面一切顺利。