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[修房建房] facade 求建议 [复制链接]

hxyconan

银靴族

发表于 2019-11-4 15:47 |显示全部楼层

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本帖最后由 hxyconan 于 2019-11-5 13:56 编辑

M家两个facade.
Lodge 新款，facade 这面窗户比较多。
Provincial 法式，比较经典。
价格的话，lodge facade 配45sq的floor plan 和 provincial 40sq 的floor plan 造价基本上差不多。

45的面积大点可能要加个1万4.
40sq 有些房间略小个0.3 ~ 0.5米的样子。但车库有一个workshop.

想问，哪个更好？上北自建房。还想问，1的话，facade 上面的timber cladding维护起来麻烦吗？

Lodge

Provincial

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足迹梦: 平均工资, 买菜车, N套房

brandenwang

光脚族

发表于 2019-11-4 15:48 |显示全部楼层

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2nd

马到成功

白金靴族

发表于 2019-11-4 15:49 |显示全部楼层

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Provincial 好看

游得好小鱼

银靴族

发表于 2019-11-4 16:05 来自手机 |显示全部楼层

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法式

newmethod

木屐族

发表于 2019-11-4 16:38 来自手机 |显示全部楼层

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上北肯定第2个。

小鱼鼓鼓

皮靴族

发表于 2019-11-4 16:41 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由小鱼鼓鼓于 2019-11-4 17:23 编辑

我喜欢第一个，低调点。第2个真的有点审美疲劳。第一个左边前面院子，砖砌起来一圈，像个小院子，有点隐私

NonSense

银靴族

发表于 2019-11-4 16:42 |显示全部楼层

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2nd

hxyconan

银靴族

发表于 2019-11-4 16:44 |显示全部楼层

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本帖最后由 hxyconan 于 2019-11-4 15:50 编辑

我比较喜欢第一个，法式的窗户，从里面看，是小格状的窗户，还是全玻璃的通透。采光好。
不过两个都没有样板房可以看。所以很难讲里面怎么样。
而且40的价格也不便宜。45相对来说实惠些。

足迹梦: 平均工资, 买菜车, N套房

newmethod

木屐族

发表于 2019-11-4 16:47 来自手机 |显示全部楼层

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hxyconan 发表于 2019-11-4 16:44
我比较喜欢第二个，法式的窗户，从里面看，是小格状的窗户，还是全玻璃的通透。采光好。
不过两个都没有样 ...

https://www.domain.com.au/property-profile/47-inverallan-avenue-west-pymble-nsw-2073

现房，去年卖的

hxyconan

银靴族

发表于 2019-11-4 16:48 |显示全部楼层

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newmethod 发表于 2019-11-4 15:47
https://www.domain.com.au/property-profile/47-inverallan-avenue-west-pymble-nsw-2073

现房，去年卖 ...

我知道这个。

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merlot14

皮靴族

发表于 2019-11-4 16:57 来自手机 |显示全部楼层

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我喜欢第一个低调第二个俗气

newmethod

木屐族

发表于 2019-11-4 17:04 来自手机 |显示全部楼层

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hxyconan 发表于 2019-11-4 16:48
我知道这个。

https://m.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-pymble-131329394

同样是M家法式，为什么不选这个？价格差不多吧。

hxyconan

银靴族

发表于 2019-11-4 17:17 |显示全部楼层

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newmethod 发表于 2019-11-4 16:04
https://m.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-pymble-131329394

同样是M家法式，为什么不选这 ...

这个好像是Classique，只有hampshire有。liberty没有。
45SQ以上的Classique 造不起。。。贵小几万吧。

足迹梦: 平均工资, 买菜车, N套房

hxyconan

银靴族

发表于 2019-11-4 18:14 |显示全部楼层

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顶起。。。

hist1

金靴族

发表于 2019-11-4 18:24 |显示全部楼层

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恩德神啊，新建的都这么难看啊

u2526275

木屐族

发表于 2019-11-4 19:49 |显示全部楼层

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1st

土澳的天空

皮靴族

发表于 2019-11-4 19:57 |显示全部楼层

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2nd

mocha好腻

铜靴族

发表于 2019-11-4 20:44 来自手机 |显示全部楼层

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高大上肯定是2

oldelm

木屐族

发表于 2019-11-4 21:18 来自手机 |显示全部楼层

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merlot14 发表于 2019-11-4 16:57
我喜欢第一个低调第二个俗气

同意

wszhangxuan

铜靴族

发表于 2019-11-4 21:41 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 wszhangxuan 于 2019-11-4 22:12 编辑

好运

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hxyconan

银靴族

发表于 2019-11-4 21:48 |显示全部楼层

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wszhangxuan 发表于 2019-11-4 20:41
我选第一个，质量还好一些。

其实M家质量真不咋样，第二个那种屋顶是平顶的，铁皮顶，容易被大风吹飞 ...

provincial 是铁皮顶的？不会吧？我看了已经造好的一家，感觉是瓦顶带坡的啊。

足迹梦: 平均工资, 买菜车, N套房

wszhangxuan

铜靴族

发表于 2019-11-4 21:50 来自手机 |显示全部楼层

hxyconan 发表于 2019-11-4 21:48
provincial 是铁皮顶的？不会吧？我看了已经造好的一家，感觉是瓦顶带坡的啊。 ...

你看图片呗。

jacsonlin

金靴族

发表于 2019-11-4 21:55 |显示全部楼层

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wszhangxuan 发表于 2019-11-4 21:50
你看图片呗。

你这选的是轻钢结构加铁皮屋顶的吧。可以选择木结构加瓦顶的吧，但是用Hebel个人感觉不如砖。

wszhangxuan

铜靴族

发表于 2019-11-4 21:59 来自手机 |显示全部楼层

本帖最后由 wszhangxuan 于 2019-11-4 22:05 编辑

hxyconan 发表于 2019-11-4 21:48
provincial 是铁皮顶的？不会吧？我看了已经造好的一家，感觉是瓦顶带坡的啊。 ...

会有一部分平顶。告到fair trading 都不给修，说是自然灾害。我太难了。还好买了保险。 M 家套路深，准备几十万升级吧。

jacsonlin

金靴族

发表于 2019-11-4 22:15 |显示全部楼层

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本帖最后由 jacsonlin 于 2019-11-4 22:16 编辑

wszhangxuan 发表于 2019-11-4 21:59
会有一部分平顶。告到fair trading 都不给修，说是自然灾害。我太难了。还好买了保险。 M 家套路深 ...

房子都会修修补补，你这房子怎么说也是一个豪宅。难啥。

wszhangxuan

铜靴族

发表于 2019-11-4 22:22 来自手机 |显示全部楼层

jacsonlin 发表于 2019-11-4 22:15
房子都会修修补补，你这房子怎么说也是一个豪宅。难啥。

你想象下几个月前悉尼上北大雨，房顶隔热棉吸了水，主卧整个房顶掉下来的场景. 才1年多的房子，房顶掉了，然后雨水不停进其他房间，几乎把整个房子都淹了。楼上也是地板，都翘起来了。大半夜不知道找谁，找谁也没人敢上房顶，太滑了。 10几个平米的房顶随风飘摇。然后这两周屋子里面开始出现各种潮虫，一个屋子居然涨蘑菇了。准备赶紧弄弄卖了。

jacsonlin

金靴族

发表于 2019-11-4 22:25 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 jacsonlin 于 2019-11-4 23:01 编辑

wszhangxuan 发表于 2019-11-4 22:22
你想象下几个月前悉尼上北大雨，房顶隔热棉吸了水，主卧整个房顶掉下来的场景. 才1年多的房子，房顶掉 ...

我不相信这是M造的房子。话说你不是说上北不如Eastwood，学校也没Eastwood好，为什么住在上北？

小阳葵

布鞋族

发表于 2019-11-4 22:52 |显示全部楼层

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wszhangxuan 发表于 2019-11-4 22:22
你想象下几个月前悉尼上北大雨，房顶隔热棉吸了水，主卧整个房顶掉下来的场景. 才1年多的房子，房顶掉 ...

Metricon家质量这么堪忧么。。。
还有别的builder推荐吗？

wszhangxuan

铜靴族

发表于 2019-11-4 22:57 来自手机 |显示全部楼层

本帖最后由 wszhangxuan 于 2019-11-4 22:58 编辑

小阳葵发表于 2019-11-4 22:52
Metricon家质量这么堪忧么。。。
还有别的builder推荐吗？

都是坑，我一个搞贷款的朋友说，接过几百个做建筑贷款的，没有一个说builder 好的，他们都是吸血鬼。他们只有一个目的，利润最大化。只要房子7年不倒就没关系。有问题能拖就拖，最后实在不行就怎么便宜怎么修，坏了再拖，过了保修就嘿嘿了。

我真希望能遇到一个用爱来建房子的builder, 一直在找，一直都没找到

大头爸爸

金靴族

发表于 2019-11-4 23:01 来自手机 |显示全部楼层

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上北肯定是选2，想都不要想的问题

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