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[贷款相关] 请问 SoldPrice 估价网站 [复制链接]

vista09

发表于 2019-10-29 11:36 |显示全部楼层
此文章由 vista09 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 vista09 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
本帖最后由 vista09 于 2019-10-29 12:38 编辑

请问這個 http://house.ksou.cn  

感觉都是低估，还有没有其它更详细的网站？

Domain Onthehouse Restate 比较粗糙，allhomes 只有售价没有估价。

还有其它可以看估价的网站吗？谢谢
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尅哥
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发表于 2019-10-29 11:37 |显示全部楼层
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没有一家是准的，只能靠自己观察周边已售行情对比。

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vista09

发表于 2019-10-29 11:38 |显示全部楼层
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尅哥 发表于 2019-10-29 12:37
没有一家是准的，只能靠自己观察周边已售行情对比。

低估是否成了行规？

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逆鳞龍
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发表于 2019-10-29 11:45 来自手机 |显示全部楼层
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实际售价往往千差万别，网站估计只粗略判断。

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summer0623

发表于 2019-10-29 11:46 |显示全部楼层
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請問domain的估價準嗎?https://www.domain.com.au/property-profile

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vista09

发表于 2019-10-29 11:51 |显示全部楼层
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summer0623 发表于 2019-10-29 12:46
請問domain的估價準嗎?https://www.domain.com.au/property-profile

它很多没出现估价，所以弃了
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街角的雨檐
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发表于 2019-10-29 11:51 |显示全部楼层
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用NAB的insights吧, 报价时要小心有余钱去填估价与交易价的gap

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vista09 + 3 小心小心再小心

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对你爱不完

发表于 2019-10-29 12:03 来自手机 |显示全部楼层
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就是参考，假如屋主要100万，估价90万，也不会卖给你90万

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mqmqmq2019

发表于 2019-10-29 12:12 |显示全部楼层
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哭了，NAB的insights给出的估价$76K-$1.30M， 区间差价是54万，我还是找corelogic吧，估计是付费的

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vista09 + 3 用了付费的也不是很准

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xs8111

发表于 2019-10-29 12:14 来自手机 |显示全部楼层
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中介大部分以rp data为准

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vista09

发表于 2019-10-29 12:31 |显示全部楼层
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xs8111 发表于 2019-10-29 13:14
中介大部分以rp data为准

是的，SoldPrice 用的比較靠近rp data 的数值，但比 rp data 低估，请问这什么情况？
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5222e

发表于 2019-10-29 13:37 来自手机 |显示全部楼层
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xs8111 发表于 2019-10-29 13:14
中介大部分以rp data为准

只是参考，卖多卖少看中介本事，也看围观的人的钱包多少，见过一个中介用了六周时间不断的在买家中间徘徊，更新到是很及时，比如这周经过又一轮的比拼，现在offer的最低价调高至xxx，我个人很不喜欢这种风格的中介，当然他替卖家把买家胃口吊高到了极致，但是同理，我作为一个买家，和他沟通过后再看到他卖房子估计甚至不会去inspection，因为实在太会玩了，一副我不卖出拍卖价我不放弃的架势

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Kristy127

发表于 2019-10-29 14:26 来自手机 |显示全部楼层
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Anz网上申请的property profile report, 不知各位有没有用过的，感觉如何，估价有没有比较准？它家说自己是免费里面最准确的，是吗？

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尅哥
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发表于 2019-10-29 14:44 |显示全部楼层
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Kristy127 发表于 2019-10-29 15:26
Anz网上申请的property profile report, 不知各位有没有用过的，感觉如何，估价有没有比较准？它家说自己是 ...

ANZ是估价里最虚高的，往下降20%差不多了

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逆鳞龍
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发表于 2019-10-29 14:45 来自手机 |显示全部楼层
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Kristy127 发表于 2019-10-29 15:26
Anz网上申请的property profile report, 不知各位有没有用过的，感觉如何，估价有没有比较准？它家说自己是 ...

用过，同样“图片仅供参考，以实物为准”

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逆鳞龍
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发表于 2019-10-29 14:46 来自手机 |显示全部楼层
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尅哥 发表于 2019-10-29 15:44
ANZ是估价里最虚高的，往下降20%差不多了

低估的不在少数，往上加10%到15%

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opxiaozi

发表于 2019-10-29 19:55 |显示全部楼层
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估价这玩意,说的难听点,你多关注市场两年,没个礼拜都花几分钟看看AUCTION RESULT,你就知道不管什么网站,几乎都如同放屁了. 偶尔有估价和售价接近的,大多南辕北辙.而且现在大多数提供估价的网站会在房子ON MARKET的时候就撤掉估价

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Chianshuin

发表于 2019-10-29 21:57 |显示全部楼层
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我倒是很好奇可以参考land office 的 capital improved value 吗？

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littlegirl

发表于 2019-10-29 22:03 |显示全部楼层
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一般都是低估啊，只能看到last sold price
因为你没有办法知道人家since 买了之后有没有重新装修啊，加盖这些，都会影响现在的价格的

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Wooduck

发表于 2019-10-29 22:07 |显示全部楼层
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自己多看对比。

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