请问 SoldPrice 估价网站

vista09

请问這個 http://house.ksou.cn  

感觉都是低估，还有没有其它更详细的网站？

Domain Onthehouse Restate 比较粗糙，allhomes 只有售价没有估价。

还有其它可以看估价的网站吗？谢谢

尅哥

没有一家是准的，只能靠自己观察周边已售行情对比。

vista09

尅哥 发表于 2019-10-29 12:37
没有一家是准的，只能靠自己观察周边已售行情对比。

低估是否成了行规？

逆鳞龍

实际售价往往千差万别，网站估计只粗略判断。

summer0623

請問domain的估價準嗎?https://www.domain.com.au/property-profile

vista09

summer0623 发表于 2019-10-29 12:46
請問domain的估價準嗎?https://www.domain.com.au/property-profile

它很多没出现估价，所以弃了

街角的雨檐

用NAB的insights吧, 报价时要小心有余钱去填估价与交易价的gap

对你爱不完

就是参考，假如屋主要100万，估价90万，也不会卖给你90万

mqmqmq2019

哭了，NAB的insights给出的估价$76K-$1.30M， 区间差价是54万，我还是找corelogic吧，估计是付费的

xs8111

中介大部分以rp data为准

vista09

xs8111 发表于 2019-10-29 13:14
中介大部分以rp data为准

是的，SoldPrice 用的比較靠近rp data 的数值，但比 rp data 低估，请问这什么情况？

5222e

xs8111 发表于 2019-10-29 13:14
中介大部分以rp data为准

只是参考，卖多卖少看中介本事，也看围观的人的钱包多少，见过一个中介用了六周时间不断的在买家中间徘徊，更新到是很及时，比如这周经过又一轮的比拼，现在offer的最低价调高至xxx，我个人很不喜欢这种风格的中介，当然他替卖家把买家胃口吊高到了极致，但是同理，我作为一个买家，和他沟通过后再看到他卖房子估计甚至不会去inspection，因为实在太会玩了，一副我不卖出拍卖价我不放弃的架势

Kristy127

Anz网上申请的property profile report, 不知各位有没有用过的，感觉如何，估价有没有比较准？它家说自己是免费里面最准确的，是吗？

尅哥

Kristy127 发表于 2019-10-29 15:26
Anz网上申请的property profile report, 不知各位有没有用过的，感觉如何，估价有没有比较准？它家说自己是 ...

ANZ是估价里最虚高的，往下降20%差不多了

逆鳞龍

Kristy127 发表于 2019-10-29 15:26
Anz网上申请的property profile report, 不知各位有没有用过的，感觉如何，估价有没有比较准？它家说自己是 ...

用过，同样“图片仅供参考，以实物为准”

逆鳞龍

尅哥 发表于 2019-10-29 15:44
ANZ是估价里最虚高的，往下降20%差不多了

低估的不在少数，往上加10%到15%

opxiaozi

估价这玩意,说的难听点,你多关注市场两年,没个礼拜都花几分钟看看AUCTION RESULT,你就知道不管什么网站,几乎都如同放屁了. 偶尔有估价和售价接近的,大多南辕北辙.而且现在大多数提供估价的网站会在房子ON MARKET的时候就撤掉估价

Chianshuin

我倒是很好奇可以参考land office 的 capital improved value 吗？

littlegirl

一般都是低估啊，只能看到last sold price
因为你没有办法知道人家since 买了之后有没有重新装修啊，加盖这些，都会影响现在的价格的

Wooduck

自己多看对比。