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[自购小窝] 关于房屋拍卖的几个问题 [复制链接]

caibutou2008

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发表于 2019-10-25 12:26 |显示全部楼层

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从没有拍过房子，虽然去FAIR TRADING NSW上看了些信息，还是不确定。

1. 拍到后的10% DEPOSIT，真的要去拍卖之前先去开个支票吗？没带支票去的一般怎么处理？
2. 拍到后需要找CONVEYANCER帮忙看合同吗？不知道还有意义没。因为也没有COOLING OFF
3. BUILDING INSPECTION和PEST INSPECTION，拍卖后做还有什么实际作用吗？

尅哥

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发表于 2019-10-25 12:27 |显示全部楼层

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1，无所谓，拍了就走隔几天拿支票也无所谓
2.3拍之前做，要花钱

caibutou2008

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发表于 2019-10-25 12:41 |显示全部楼层

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尅哥发表于 2019-10-25 12:27
1，无所谓，拍了就走隔几天拿支票也无所谓
2.3拍之前做，要花钱

谢谢!!

过几天拿支票去，卖家会不会反悔的呢？

找过户师和做INSPECTION，就觉得如果之后没拍到，钱不是打水漂了吗。求解

ajbox

布鞋族

发表于 2019-10-25 12:47 |显示全部楼层

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本帖最后由 ajbox 于 2019-10-25 12:51 编辑

caibutou2008 发表于 2019-10-25 12:41
谢谢!!

过几天拿支票去，卖家会不会反悔的呢？

舍得舍得，有舍才有得。祝买房成功。
交了10%的deposit之后，再发现合同或者房子有问题，那相比于损失10%的deposit，看合同和做building and pest inspection那些钱真是毛毛雨了。

caibutou2008

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发表于 2019-10-25 12:51 |显示全部楼层

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ajbox 发表于 2019-10-25 12:47
舍得舍得，有舍才有得。祝买房成功。
相比于交了10%的deposit之后，再发现合同或者房子有问题。相比于损 ...

明白这个道理。那就是基本要志在必得才去做咯。

hupxd

木屐族

发表于 2019-10-25 13:21 来自手机 |显示全部楼层

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我是当天eft了40k周一结清的

audreybest

铜靴族

发表于 2019-10-25 13:29 |显示全部楼层

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拍了就不能反悔了，2，3当然要之前就做啊。。。

ajbox

布鞋族

发表于 2019-10-25 14:05 |显示全部楼层

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caibutou2008 发表于 2019-10-25 12:51
明白这个道理。那就是基本要志在必得才去做咯。

有很多拍卖，卖家一般都会做好build 和 pest report吧，只要花几十刀就能买一份copy，如果房东不提供，就只能之前自己做了，去拍卖，多少要有80%的把握才去做吧，拍卖没有百分百的把握吧（土豪除外），可以参加几次拍卖先试试水，先了解一下现场气氛，拍卖还是挺挑战心理素质的

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macross999

光脚族

发表于 2019-10-28 17:21 |显示全部楼层

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ajbox 发表于 2019-10-25 11:47
舍得舍得，有舍才有得。祝买房成功。
交了10%的deposit之后，再发现合同或者房子有问题，那相比于损失10% ...

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