生意选址问题

veroni

做教育类行业，需要开孩子课程，目前选择教室地址

有两个选择

一个是在区域内位置最好的shopping centre里，可是shopping centre可以给我们的位置，在整个shopping centre里算是比较安静不是很显眼的地段。但是这个shopping centre的位置属于regional centre, 方圆十几，二十公里的人都会到这里逛街，人气很旺。只是租给我们的位置比较安静，人们一般不会去那里逛，除非特殊需要。每年的租金加费用也相对高。

第二个选择也是在附近的区域，和第一个选择里的区挨着，但是第二个区比较小，只有一个小型shopping village, 这个shopping village里最好的位置可以给我们。每年租金加费用是第一个shopping centre的一半，但是这个shopping centre的商家服务种类也很少，就是药房，饭店，牙医，美容院，面包店和干洗店这些服务。人流量就只是周边几个区的居民。

补充一下，两个选择都有大量停车位，营业时间都是一样的，两个locations选择附近都有步行距离可以达到的幼儿园和学校。第二个小shopping village旁边紧挨着一个幼儿园和小学，只是区人口不多，没什么外来人到这里。

这个月就要定下来才能赶上预期开业。

求各位大侠指点

记不住

给孩子的课程不是考虑流量，而是想一下停车位吧

leaf2019

选离学校近的

veroni

leaf2019 发表于 2019-10-10 16:35
选离学校近的

两个选择都有步行距离可以到的学校

veroni

记不住 发表于 2019-10-10 16:34
给孩子的课程不是考虑流量，而是想一下停车位吧

都有很多停车位

leaf2019

veroni 发表于 2019-10-10 16:47
两个选择都有步行距离可以到的学校

哪个学校大？或者说你补习班的针对性学生多？

veroni

leaf2019 发表于 2019-10-10 16:48
哪个学校大？或者说你补习班的针对性学生多？

学校几乎都一样大，不是补习班的生意。所有文化民族背景的孩子都可以来参加。

leaf2019

veroni 发表于 2019-10-10 16:55
学校几乎都一样大，不是补习班的生意。所有文化民族背景的孩子都可以来参加。 ...

那就看店面位置能不能在主街上看到，有没有单独的出入，都一样的话就选租金低的。你这生意靠人脉带动，先成本低一些运作起来再说。做大了再换地址就是了。

veroni

leaf2019 发表于 2019-10-10 16:59
那就看店面位置能不能在主街上看到，有没有单独的出入，都一样的话就选租金低的。你这生意靠人脉带动，先 ...

多谢指点

门面能在主街上看到并且带独立出入口的只有第二个小shopping village那个位置了。

第一个选择是在shopping centre楼上的office里的位置，需要从shopping centre的其中一个入口坐电梯上去，穿过场走廊，里面有个office的位置。不能挂独立招牌在shopping centre楼的窗户上

leaf2019

veroni 发表于 2019-10-10 17:01
多谢指点

门面能在主街上看到并且带独立出入口的只有第二个小shopping village那个位置了。

那没有单独出口肯定不考虑

怀念五月

第二个吧。学校在附近。也容易

心平气和

个人觉得第二个

candy_li

最近才给我校选址成功，现已搬入运作，给几点建议：1. 停车位多的 2. 门面显眼的 进出方便的3. 左右邻居单纯点的 4. 物业好打交道的（如果不考虑价格的话，考虑的话当然研究一下性价比），希望有帮助。

老A

无悬念的选第二个。 第一个在商场里那只是商场忙 你位置偏不够惹眼 时间还受限更多 加上大商场的租约条款方方面面相对街边都霸王一些。而且装修要求太高 商场设计师审核装修设计时候有得好扯皮了 还是街边商场吧 简单灵活。

veroni

目前看来也是第二个沟通比较顺畅，真的是像楼上各位分析的一样