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[其他信息] 墨尔本 Burwood 今天下午的两个拍卖实况市场回暖了吗？ [复制链接]

ysky1234

草鞋族

发表于 2019-9-21 15:51 |显示全部楼层

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本帖最后由 ysky1234 于 2019-9-23 16:26 编辑

今天刚好有时间，去看了附近的两场拍卖

https://www.realestate.com.au/property-house-vic-burwood-131814962

https://www.realestate.com.au/property-house-vic-burwood-131754898

两场都流拍了，实况如下。

ysky1234

草鞋族

发表于 2019-9-21 15:56 |显示全部楼层

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本帖最后由 ysky1234 于 2019-9-21 16:02 编辑

第一场拍卖，大概来10个人左右。
只有一个中国买家出价，在61万，全场仅出价一次。

https://www.realestate.com.au/property-house-vic-burwood-131814962

很久没有人出价，拍卖师进屋与房主商量，出来以后竟然拍卖开始自拍了！！

把价格自拍五次拍到72.5万，流拍。

后来拍卖师说房主的价格范围在70-75万。

大头爸爸

金靴族

发表于 2019-9-21 15:56 |显示全部楼层

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看到是VIC的Burwood，我就放心了

ysky1234

草鞋族

发表于 2019-9-21 16:02 |显示全部楼层

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本帖最后由 ysky1234 于 2019-9-21 16:03 编辑

第二个拍卖，我到达时刚好开始拍，参加者大概10个人，中国人占一半。

第一个中国人出价155万，然后又有一个中国人出价，仅仅加价到157万，流拍。

流拍后，第一个出价的人，被拍卖师领到房子里去了。

有房产中介问我是否感兴趣，说这个房子现在出租中，租金大概在600刀不到每周，圣诞节前租约到期。

https://www.realestate.com.au/property-house-vic-burwood-131754898

ysky1234

草鞋族

发表于 2019-9-21 16:22 |显示全部楼层

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第二个房子两年多前拍卖成交价167万

23 JUN 2017 -

Sold $1,670,000

爱疯

铜靴族

发表于 2019-9-21 16:26 |显示全部楼层

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什么叫做自拍？

ysky1234

草鞋族

发表于 2019-9-21 16:29 |显示全部楼层

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爱疯发表于 2019-9-21 16:26
什么叫做自拍？

我也是第一次看到这种骚操作！

自拍就是没有人应拍，拍卖师自己加价。

拍到最后，出价的中国人问我：“是你在出价到72万5吗？”
我没有出价，我真也是晕了。

爱疯

铜靴族

发表于 2019-9-21 16:32 |显示全部楼层

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太尴尬了吧，Burwood这么差吗？

ysky1234

草鞋族

发表于 2019-9-21 16:37 |显示全部楼层

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爱疯发表于 2019-9-21 16:32
太尴尬了吧，Burwood这么差吗？

也有点出乎我的预料！

看第一个房子拍卖，我感到市场好像没有回暖，但是卖家的心已经热血沸腾的感觉。

看第二个房子的拍卖，市场仍然是很冷的感觉，估计房东看到这个拍卖结果，内心也是拔凉的。

s3132090

木屐族

发表于 2019-9-21 16:37 来自手机 |显示全部楼层

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这叫vendor bid.....

爱疯

铜靴族

发表于 2019-9-21 16:38 |显示全部楼层

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ysky1234 发表于 2019-9-21 16:37
也有点出乎我的预料！

看第一个房子拍卖，我感到市场好像没有回暖，但是卖家的心已经热血沸腾的感觉。

我今天看的几个拍卖都还是超过了指导价上限的10-15%左右

ysky1234

草鞋族

发表于 2019-9-21 16:40 |显示全部楼层

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爱疯发表于 2019-9-21 16:38
我今天看的几个拍卖都还是超过了指导价上限的10-15%左右

请说来听听吧。

也许你今天看到的拍卖情况，再加上我看到的拍卖，就是市场真实的情况了！

jujin

皮靴族

发表于 2019-9-21 16:56 来自手机 |显示全部楼层

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今天看了3个 wantirna 的拍卖，买家很踊跃，感觉130万以下的房子大家还是感兴趣的。

Aeolus3

皮靴族

发表于 2019-9-21 17:20 来自手机 |显示全部楼层

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最近房主和中介都膨胀了

汤玛士

皮靴族

发表于 2019-9-21 17:23 来自手机 |显示全部楼层

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应该注明VIC的Burwood，悉尼的Burwood最近几周都是200-300多万的House

valentina-wang

皮靴族

发表于 2019-9-21 17:24 来自手机 |显示全部楼层

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我今天看了5个拍卖，两个高出指导价多，一个比指导价多一点，另两个流拍。拍到都是中国同胞。

chuliuxiang

银靴族

发表于 2019-9-21 17:44 |显示全部楼层

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看远东。。。。blackburn往外
超过17年价格了

azazel

皮靴族

发表于 2019-9-21 18:45 来自手机 |显示全部楼层

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一个朋友的house好几年前买在vic burwood east，大概60多万，跟我说现在值100+，差点就信了这个糟老头子

weedoo

银靴族

发表于 2019-9-21 19:01 |显示全部楼层

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今天看了三个拍卖，两个卖了，场面热烈

ysky1234

草鞋族

发表于 2019-9-21 19:09 |显示全部楼层

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第二个房子拍卖结束，有一个似房主的西人问我：Are you builder？

尅哥

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-9-21 19:44 |显示全部楼层

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ysky1234 发表于 2019-9-21 19:09
第二个房子拍卖结束，有一个似房主的西人问我：Are you builder？

你是不穿着工地的靴子去的，还沾着油漆那种

ysky1234

草鞋族

发表于 2019-9-21 19:49 |显示全部楼层

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尅哥发表于 2019-9-21 19:44
你是不穿着工地的靴子去的，还沾着油漆那种

兄弟我穿的是正经商务休闲装啊

MK2

皮靴族

发表于 2019-9-21 20:17 |显示全部楼层

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主要是房东和中介的狂欢... 看了几个拍卖，买家都挺冷静的

BesteverCPA

铜靴族

发表于 2019-9-21 20:19 来自手机 |显示全部楼层

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600一周的房子卖160万！！！

Anna_Chen999

皮靴族

发表于 2019-9-21 20:22 |显示全部楼层

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差点以为是悉尼的宝活

一直向东

木屐族

发表于 2019-9-21 21:14 |显示全部楼层

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个人感受，最近很多房子自身居住装修条件很好的那种比较好卖出，
而这两个都是房子自身居住条件说实话很一般甚至算差的。

suzy_clt

皮靴族

发表于 2019-9-21 21:22 |显示全部楼层

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https://www.realestate.com.au/pr ... c-burwood-131814962
这一套摄影师跟他家有仇吗，厨房拍成那个样子！！！

hupxd

木屐族

发表于 2019-9-21 21:24 来自手机 |显示全部楼层

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suzy_clt 发表于 2019-9-21 21:22
https://www.realestate.com.au/property-house-vic-burwood-131814962
这一套摄影师跟他家有仇吗，厨房拍 ...

哈哈，这个照片拍的过于真实，台面都没收拾一下就拍了。

wawa0927

皮靴族

发表于 2019-9-21 22:08 来自手机 |显示全部楼层

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我今天看了几个拍卖，价格拍得挺不错。那些100万左右的房子很抢手

ldw4567890

皮靴族

发表于 2019-9-21 22:08 来自手机 |显示全部楼层

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一直向东发表于 2019-9-21 21:14
个人感受，最近很多房子自身居住装修条件很好的那种比较好卖出，
而这两个都是房子自身居住条件说实话很一 ...

我看的大概是位置好或者没硬伤的房子都卖的不错

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