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1才70万？不是epping park [复制链接]

yl001

水晶靴族

发表于 2019-9-7 23:05 |显示全部楼层

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https://www.domain.com.au/14-12- ... nsw-2121-2015314614

不是epping park哦。这价格之前连2/1/1老unit都买不上啊

评分

参与人数 1	积分 +4	收起理由
Bomsori	+ 4	我很喜歡這公寓，50萬我可能就買了.

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amehouse

皮靴族

发表于 2019-9-7 23:15 |显示全部楼层

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新Apartment，谁要啊！情愿多付点买旧的unit

大后锋

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-9-7 23:18 |显示全部楼层

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能卖出去就不错了，现在公寓卖出去就是赚

steley168

布鞋族

发表于 2019-9-7 23:20 来自手机 |显示全部楼层

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公寓真是各种血崩，看来house和公寓价格要拉开了

everlove_

银靴族

发表于 2019-9-7 23:23 来自手机 |显示全部楼层

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肯定有硬伤或者隐情，但我不知道

有机六兽

皮靴族

发表于 2019-9-7 23:33 来自手机 |显示全部楼层

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那条街有栋楼的开发商宣布破产了由清算公司代卖未售出的房子来清还债务所以价格被拉低了缺点是没有开发商的新房质保这个低价蕴含着风险相反Epping的旧公寓价格却十分坚挺路对面的2房旧公寓前几周卖了78万多

auskaola

皮靴族

发表于 2019-9-7 23:37 来自手机 |显示全部楼层

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一看就是劣质开发商，两房连厨房岛台都没有，连一房的L形厨房标准都没有达到，就是一小条。这个开发商已经破产了，没有质保的，所以卖不上价格。epping正常价位应该在85-95万合理。

洋插队

银靴族

发表于 2019-9-7 23:38 来自手机 |显示全部楼层

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14号14单元

yl001

水晶靴族

发表于 2019-9-7 23:38 |显示全部楼层

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纯说公寓不值钱的，我也就呵呵了
1/7 Essex Street, Epping NSW 2121
Sold $890,000 on 10 Aug 2019
这套也是新公寓，2/2/1

同例，这周epping另一套2/2/1公寓 82万。

yl001

水晶靴族

发表于 2019-9-7 23:39 |显示全部楼层

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有机六兽发表于 2019-9-7 23:33
那条街有栋楼的开发商宣布破产了由清算公司代卖未售出的房子来清还债务所以价格被拉低了缺点是没有开发 ...

可能就是这栋？？？

yl001

水晶靴族

发表于 2019-9-7 23:40 |显示全部楼层

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auskaola 发表于 2019-9-7 23:37
一看就是劣质开发商，两房连厨房岛台都没有，连一房的L形厨房标准都没有达到，就是一小条。这个开发商已经 ...

嗯你说的有道理，应该是开放商破产那栋楼吧
怪不得便宜。

tao63

皮靴族

发表于 2019-9-7 23:55 来自手机 |显示全部楼层

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今天的买家，赌大了。
这是拍卖，一锤子买卖，银行评估怎么办

katherman

银靴族

发表于 2019-9-7 23:56 |显示全部楼层

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公寓和house的价格走势差距这么大？

洋插队

银靴族

发表于 2019-9-8 00:06 来自手机 |显示全部楼层

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yl001 发表于 2019-9-7 23:39
可能就是这栋？？？

不是这一栋。

破产的楼盘是1-5A Cliff Road and 6-10 Carlingford Road。 61套未售出的公寓被清盘人打包卖掉了。

这世上没有免费午餐

jimmyqq

布鞋族

发表于 2019-9-8 00:10 来自手机 |显示全部楼层

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不过70万也算很便宜了而且不是高层的apt.有很大问题概率不大。就是有点风险。可以考虑下

jimmyqq

布鞋族

发表于 2019-9-8 00:11 来自手机 |显示全部楼层

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洋插队发表于 2019-9-8 00:06
不是这一栋。

破产的楼盘是1-5A Cliff Road and 6-10 Carlingford Road。 61套未售出的公寓被清盘人打包 ...

是资金链断了吧要不然epping还是有潜力的

洋插队

银靴族

发表于 2019-9-8 00:25 来自手机 |显示全部楼层

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jimmyqq 发表于 2019-9-8 00:11
是资金链断了吧要不然epping还是有潜力的

导致破产的原因应该有很多，但是我想最大的问题应该是积压了太多的尾盘。开发商的最终利润可能就是大约26套公寓的售价，但是这家开发商在工程结束之后还有61套房子未能脱手，想必就没有钱还清银行的贷款。

这世上没有免费午餐

duoruru

木屐族

发表于 2019-9-8 00:30 来自手机 |显示全部楼层

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我来说下。这房子的硬伤一是主卧外面有个小平台进不去，但会从上面落杂物。眼睁睁看着不能清理，闹心。二是客厅正对着另一栋楼且很近，隐私感太差。
总之就是给人的感官不好，可能也赶走一些买家。我觉得70万还是偏低的。

gycyc

白金靴族

发表于 2019-9-8 07:10 来自手机 |显示全部楼层

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不是epping新公寓崩了
是新公寓都崩了

CherryYe

光脚族

发表于 2019-9-8 09:18 来自手机 |显示全部楼层

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这个房子我上个月去看过，当时给我的报价是高于70w的。听中介小姐姐介绍，是房主看上了别处豪宅，所以血亏急卖这套（80+购入？）。不过因为这房子AC在阳台，一开的时候狂风大作，人没有办法在阳台活动，所以就没有考虑了。

CherryYe

光脚族

发表于 2019-9-8 09:18 来自手机 |显示全部楼层

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eguan88

水晶靴族

发表于 2019-9-8 09:26 |显示全部楼层

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Burwood 221复式才75W，区和租金都更好， Strata费才600多。

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悉尼土地娘娘

白金靴族

发表于 2019-9-8 09:33 来自手机 |显示全部楼层

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mq的新公寓221昨天卖了87.5万

smallbatter

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-9-8 09:43 来自手机 |显示全部楼层

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jimmyqq 发表于 2019-9-8 00:10
不过70万也算很便宜了而且不是高层的apt.有很大问题概率不大。就是有点风险。可以考虑下 ...

没有人会为了有很大问题的概率不大这句话掏70万的

cutebaby

银靴族

发表于 2019-9-8 09:48 来自手机 |显示全部楼层

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jimmyqq 发表于 2019-9-8 00:10
不过70万也算很便宜了而且不是高层的apt.有很大问题概率不大。就是有点风险。可以考虑下 ...

如果有其它选择还是暂时避免风险

xs8111

银靴族

发表于 2019-9-8 09:53 来自手机 |显示全部楼层

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没质保什么意思？不都是保险管吗

洋插队

银靴族

发表于 2019-9-8 09:57 来自手机 |显示全部楼层

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单面采光，floor plan上还不标个指北针，想必是有意隐瞒朝向不好的硬伤

tip

铜靴族

发表于 2019-9-8 11:29 来自手机 |显示全部楼层

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爱睡觉的小雅发表于 2019-9-8 09:33
mq的新公寓221昨天卖了87.5万

哪栋楼？

汤玛士

皮靴族

发表于 2019-9-8 11:40 来自手机 |显示全部楼层

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房间太小了，室内面积70平米，加阳台9平米。

yl001

水晶靴族

发表于 2019-9-8 12:08 |显示全部楼层

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CherryYe 发表于 2019-9-8 09:18
这个房子我上个月去看过，当时给我的报价是高于70w的。听中介小姐姐介绍，是房主看上了别处豪宅，所以血亏 ...

楼花买入价高峰时候高于80w是可能的。

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