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[行情讨论] 澳洲房屋严重过剩 [复制链接]

Kingsford385

布鞋族

发表于 2019-9-6 13:51 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 Kingsford385 于 2019-9-6 13:03 编辑

澳洲2550万人口，其中没有永久居民身份的220万人

澳洲民用房产1030万套足够容纳3500万人居住

每年澳洲还要新建房屋20万套，足够60万人居住

澳洲房产严重过剩

多亏澳元从2012年的1.1美元跌到现在的0.68,跌了38%

澳洲房屋贷款利率从2009年的9.5%，跌到今天的3.3%,跌了65%

如果澳元还是1.1,贷款利率9.5%
House 租金回报率1% 公寓回报率2%

画面多美

mxlancer

木屐族

发表于 2019-9-6 13:55 |显示全部楼层

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房价要涨

不要问,只要信

不然你就是桥洞党

Kingsford385

布鞋族

发表于 2019-9-6 13:55 来自手机 |显示全部楼层

多亏澳元从2012年的1.1美元跌到现在的0.68,跌了38%

澳洲房屋贷款利率从2009年的9.5%，跌到今天的3.3%,跌了65%

Jovani

银靴族

发表于 2019-9-6 13:55 来自手机 |显示全部楼层

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房屋是个没有任何技术可言的，澳洲又不缺地，不可能缺的，但缺的是好地段的房子，这个"好"是没有止境的，你没房的，要买个房住，买了小房子想要换大房子，买地段差的要想换地段好的，这样的需求就是动力，生生不息

desktop

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禁止发言

发表于 2019-9-6 13:56 |显示全部楼层

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澳洲房子是全世界人的，不是光澳洲人买

猫儿不笨

钻石靴族

发表于 2019-9-6 13:56 |显示全部楼层

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数据来源？

Kingsford385

布鞋族

发表于 2019-9-6 13:57 来自手机 |显示全部楼层

澳洲房产严重过剩

澳洲2550万人口，其中没有永久居民身份的220万人

澳洲民用房产1030万套足够容纳3500万人居住

每年澳洲还要新建房屋20万套，足够60万人居住

澳洲房产严重过剩

多亏澳元从2012年的1.1美元跌到现在的0.68,跌了38%

澳洲房屋贷款利率从2009年的9.5%，跌到今天的3.3%,跌了65%

potter.leon

白金靴族

发表于 2019-9-6 13:59 |显示全部楼层

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真佩服那些09年买房的人，这么高的利率也敢买

自游自在

水晶靴族

发表于 2019-9-6 14:05 |显示全部楼层

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09年房子便宜

啤酒肚

铜靴族

发表于 2019-9-6 14:07 来自手机 |显示全部楼层

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猜猜这是谁的马甲？

自游自在

水晶靴族

发表于 2019-9-6 14:07 |显示全部楼层

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最近几年公寓建的太多太多了

afv

铜靴族

发表于 2019-9-6 14:08 |显示全部楼层

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房价要涨

马马杜

银靴族

发表于 2019-9-6 14:09 |显示全部楼层

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09年的房贷利率9.5%????好夸张

培培

金靴族

发表于 2019-9-6 14:11 |显示全部楼层

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88年贷款利率18%

qingfengsan

银靴族

发表于 2019-9-6 14:11 来自手机 |显示全部楼层

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突然想起来一句话，说通讯是供给无限，需求有限，简单说，就是给你家安一根10M就够了，再多根，100M，1000M
技术上很容易，但不需要。

房子就相反，是供给有限，需求无限。有一千平还想一万平宫殿，还想每个城市都有，，，，是需求无限的

澳洲小肥

金靴族

发表于 2019-9-6 14:12 |显示全部楼层

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贷款利率高，存款利率也高啊

vinsonz

金靴族

发表于 2019-9-6 14:13 |显示全部楼层

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potter.leon 发表于 2019-9-6 12:59
真佩服那些09年买房的人，这么高的利率也敢买

09年买房的，现在早赚翻了

大头菜到

木屐族

发表于 2019-9-6 14:15 |显示全部楼层

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3500/1030=3.4 个人每套
看来我自己住浪费资源了

xuemeipi

皮靴族

发表于 2019-9-6 14:19 |显示全部楼层

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确实是这样。明明已经过剩，可还在继续建，过剩只会越来越严重。

yang5637

水晶靴族

发表于 2019-9-6 14:28 |显示全部楼层

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应该说是相对过剩，交通方便和学区房永远不会过剩。而且，只要澳洲政府稍微调整一下移民政策，适当降低门槛，额相信往澳洲移民的人潮会汹涌澎湃。特别是中国人和硬度人，谁不想过上好日子，谁不喜欢蓝天白云，谁不喜欢国际品质的食品......房子还可能过剩吗？

老老实实做人，老老实实做事。

flyinfree

金靴族

发表于 2019-9-6 14:29 |显示全部楼层

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potter.leon 发表于 2019-9-6 12:59
真佩服那些09年买房的人，这么高的利率也敢买

。。。。。。。。。10买房的飘过。。。。然后08买车利息10%以上的掩面而过。。。。。。

cangaru

钻石靴族

发表于 2019-9-6 14:32 |显示全部楼层

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培培发表于 2019-9-6 13:11
88年贷款利率18%

那会宇宙中心的房也就几万块钱一套吧

参尕儒：水中倒影着美丽的白塔
Reflection in the water with a beautiful Baita

牛

金靴族

发表于 2019-9-6 14:36 |显示全部楼层

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穷人和富人的思维果然不同

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数据派

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发表于 2019-9-6 14:39 来自手机 |显示全部楼层

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这样的数据分析是神奇的

数据派

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发表于 2019-9-6 14:42 来自手机 |显示全部楼层

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我认为澳洲也许还缺1500万套房子，因为还没有达到单身汉一人一套的需求，家庭一套城里一套城外的需求，等等。

leaf2019

金靴族

发表于 2019-9-6 14:42 |显示全部楼层

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如果说的是公寓市场，我还是信的，但扩大到整个房产就有点玄乎了

gordonye2000

铜靴族

发表于 2019-9-6 14:47 |显示全部楼层

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数据显示中国有房超10亿严重过剩

面窝

铜靴族

发表于 2019-9-6 14:50 |显示全部楼层

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不是还有200万废青要来吗？

seawhale

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发表于 2019-9-6 15:18 |显示全部楼层

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独栋房屋没有感觉吧

seawhale

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发表于 2019-9-6 15:19 |显示全部楼层

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cangaru 发表于 2019-9-6 13:32
那会宇宙中心的房也就几万块钱一套吧

问题那时候有几万块钱的人也是少啊。

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