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[地区选择] 春天到了，房子们又到了交割的季节 [复制链接]

mingsh22

铜靴族

发表于 2019-9-6 11:17 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 mingsh22 于 2019-9-6 20:18 编辑

Chatswood 东边最近有好几套房子出来了，感觉市场有点回暖了。小伙伴们可以行动起来了：）

大家给这几套指点一下江山吧

https://www.realestate.com.au/pr ... roseville-131913574

https://www.realestate.com.au/pr ... roseville-131909866

https://www.realestate.com.au/pr ... chatswood-131904298

澳洲小肥

金靴族

发表于 2019-9-6 11:27 |显示全部楼层

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我以为是园艺版的呢

chuliuxiang

银靴族

发表于 2019-9-6 11:28 |显示全部楼层

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问题是买房子的钱从哪里来？总感觉市场还没调到位
银行收紧贷款
不要告诉我香港人带来的，还没有那么快
新移民会有，但是不会这么强
国外热钱？股市里的钱？

坐等大神解惑

caesar6668

铜靴族

发表于 2019-9-6 12:50 |显示全部楼层

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chuliuxiang 发表于 2019-9-6 11:28
问题是买房子的钱从哪里来？总感觉市场还没调到位
银行收紧贷款
不要告诉我香港人带来的，还没有那么快

银行收紧的严格审查，不是贷款额度，以往的审查太松了，太多本不应该能贷那么多钱的人却拿到了贷款，这个本身就是错误的，所以现在的修正加上RBA预期降息，双管齐下，稳定发展经济的政策是对的

[url=http://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1529979]手快有，手慢无，最近看房直接感受[/url]

chuliuxiang

银靴族

发表于 2019-9-6 14:47 |显示全部楼层

caesar6668 发表于 2019-9-6 12:50
银行收紧的严格审查，不是贷款额度，以往的审查太松了，太多本不应该能贷那么多钱的人却拿到了贷款， ...

刚和几个中介谈了，他们也认为经济不好，最近涨价是反弹，时间能多久他们也不知道。
得到信息是很多人在等拍卖不成功后sub to finance.

Aeolus3

皮靴族

发表于 2019-9-6 14:54 |显示全部楼层

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sub to finance 有用吗？听过户师说，悉尼这个没意义。反正cooling off 结束不买也拿不回小订

Sunking08

皮靴族

发表于 2019-9-6 15:28 来自手机 |显示全部楼层

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都是好房

mingsh22

铜靴族

发表于 2019-9-6 20:16 |显示全部楼层

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明天开房去看看。应该都是2M+的预期吧

fofoxin

布鞋族

发表于 2019-9-6 21:25 来自手机 |显示全部楼层

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mingsh22 发表于 2019-9-6 20:16
明天开房去看看。应该都是2M+的预期吧

至少2.5M+

Ponny

木屐族

发表于 2019-9-6 21:36 |显示全部楼层

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春天来了，草原上动物又到了交配的季节

自游自在

水晶靴族

发表于 2019-9-6 21:41 |显示全部楼层

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等香港人的热钱来托市

mingsh22

铜靴族

发表于 2019-9-7 09:49 来自手机 |显示全部楼层

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今天有去看房子的小伙伴记得分享一下

mingsh22

铜靴族

发表于 2019-9-7 15:41 来自手机 |显示全部楼层

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有人去看了吗？

mingsh22

铜靴族

发表于 2019-9-15 16:28 |显示全部楼层

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昨天去看了5 ferncourt ave roseville的房子。感觉还不错。客厅给我印象深刻，很敞亮。没想到老房子改建也能搞成这么现代的。要是有游泳池就完美了。另外有点糊涂，这地址到底是chatswood还是roseville？我本以为过了boundry rd这边都是chatswood的了。

s19022

皮靴族

发表于 2019-9-15 16:49 |显示全部楼层

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mingsh22 发表于 2019-9-15 16:28
昨天去看了5 ferncourt ave roseville的房子。感觉还不错。客厅给我印象深刻，很敞亮。没想到老房子改建也 ...

要过了Ashley st才是Chatswood

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大王叫我来巡山

皮靴族

发表于 2019-9-15 16:54 |显示全部楼层

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mingsh22 发表于 2019-9-15 16:28
昨天去看了5 ferncourt ave roseville的房子。感觉还不错。客厅给我印象深刻，很敞亮。没想到老房子改建也 ...

中介有Guide price吗？估计得上3m了吧

mingsh22

铜靴族

发表于 2019-9-15 21:00 来自手机 |显示全部楼层

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大王叫我来巡山发表于 2019-9-15 16:54
中介有Guide price吗？估计得上3m了吧。有人问过价格吗？

我没问价格，看这架势估计应该是要3m以上的吧。

大头爸爸

金靴族

发表于 2019-9-15 21:05 来自手机 |显示全部楼层

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买3M以上房子的，有几个是要贷80%的？基本上都是手里有钱，能贷多少就多少的

mingsh22

铜靴族

发表于 2019-9-15 21:12 来自手机 |显示全部楼层

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车是活，阿他们，最近出的几套像样的房子都是3.5到4.5之间被收了。感觉只要是房子好，不愁卖不出好价格

wjzyc

木屐族

发表于 2019-9-15 21:38 |显示全部楼层

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大王叫我来巡山发表于 2019-9-15 16:54
中介有Guide price吗？估计得上3m了吧

中介拍卖指导价3.5，房东是不是要价高了， 16中2.27m买入，装修加交易成本能有70万？转手就要挣50万

大王叫我来巡山

皮靴族

发表于 2019-9-15 21:42 |显示全部楼层

本帖最后由大王叫我来巡山于 2019-9-15 22:03 编辑

wjzyc 发表于 2019-9-15 21:38
中介拍卖指导价3.5，房东是不是要价高了， 16中2.27m买入，装修加交易成本能有70万？转手就要挣50万 ...

现在东边基本都3.3起，这刚装修过，房东期望估计在3.6以上。
这房是在roseville，如果这房挂个chatswood区号，那就得3.8往上了。

mingsh22

铜靴族

发表于 2019-9-23 20:49 来自手机 |显示全部楼层

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两套房子周末都要拍卖，有小伙伴一起去看热闹的吗？

悉尼土地娘娘

白金靴族

发表于 2019-9-23 20:59 来自手机 |显示全部楼层

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赶脚像动物世界的

春天到了，。。。

mingsh22

铜靴族

发表于 2019-9-23 21:17 来自手机 |显示全部楼层

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爱睡觉的小雅发表于 2019-9-23 20:59
赶脚像动物世界的春天到了，。。。

性质是一样的：）

mingsh22

铜靴族

发表于 2019-9-28 09:34 来自手机 |显示全部楼层

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准备去看拍卖。今天有两家！好玩

红尘刀客

皮靴族

发表于 2019-9-28 10:30 来自手机 |显示全部楼层

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