[地区选择] 寒风凛冽，傻钱爆涌，EPPING现奇葩大叔 [复制链接]

发表于 2019-8-31 10:23 |显示全部楼层

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https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-epping-131712382

拍卖师刚走出门，拿出一纸盒子说：paddle拍卖完后，请放回纸箱中......话音刚落，一眼镜中年国男大叫一声：1.5，全场哄笑..............拍卖师接着说了大概2分钟概况后，还未说开始，眼镜国男又大喊一声：1.5，全场无声，这时RW天后T走了过去，指说国男对着拍卖师说：他其实喊的是1.95M，1.95M，1.95M，1.95M，1.95M，1.95M，全场嘘声一片，鬼佬VENDOR冲着跑出来: on the market, 估计做梦都想不到这危房第2句就2M。

后面不多说了，一对年轻小夫妻，孩子目测2岁，加上其它3家华人抢到2.15，我转身走了，后面听到RW天后说这眼镜男的BUDGET是2.38M。

疯了，就是一块700多平方的地，离EPPING WEST 450米而已。

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sdxz2002

金靴族

发表于 2019-8-31 10:24 来自手机 |显示全部楼层

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我家的去晚几分钟，没看到

aruba

发表于 2019-8-31 10:27 |显示全部楼层

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看不明白

owleo

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发表于 2019-8-31 10:27 |显示全部楼层

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房子连照片都不肯放多两张内部的，看样子也就只有推掉的价值，

dedge

发表于 2019-8-31 10:28 来自手机 |显示全部楼层

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也不是傻钱，这个价还可以，跟我估的差不多，我估2.1
两年开发成Duplex,每年20%的投资回报率。
但这房要是自住就有点猛了。

宜兴紫砂壶

铜靴族

发表于 2019-8-31 10:36 |显示全部楼层

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好早啊！

Y叔

版主

发表于 2019-8-31 10:40 |显示全部楼层

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出价的自有他的道理

coolmilk

木屐族

发表于 2019-8-31 10:46 来自手机 |显示全部楼层

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房子完全不能住人只能推了。850sqm地

katherman

发表于 2019-8-31 10:46 |显示全部楼层

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呵呵

lsantorini

发表于 2019-8-31 10:50 |显示全部楼层

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没看完拍卖就走了？楼主你到底去干嘛的？闲的蛋疼吗

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YugaYuga	+ 1	有錢人瘋又傻、lz屌絲但最聰明.

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fcwr

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发表于 2019-8-31 10:50 来自手机 |显示全部楼层

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有这钱2M买块地不送孩子去私校，盯着Epping west 有意思吗

icac

金靴族

发表于 2019-8-31 10:51 |显示全部楼层

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dedge 发表于 2019-8-31 08:28
也不是傻钱，这个价还可以，跟我估的差不多，我估2.1
两年开发成Duplex,每年20%的投资回报率。
但这房要是 ...

开发两个duplex成本大约多少？

土澳的天空

发表于 2019-8-31 10:59 |显示全部楼层

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这价应该离前两年的市场最高价还差一截

洋插队

发表于 2019-8-31 10:59 来自手机 |显示全部楼层

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2.15m, 买了一块好地。

悉尼土地娘娘

白金靴族

发表于 2019-8-31 11:19 来自手机 |显示全部楼层

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开发之后一个duplex要卖过2m吗

coolmilk

木屐族

发表于 2019-8-31 11:26 来自手机 |显示全部楼层

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这个地点是epping最好的街之一。离火车站比较近。还能duplex。估计主要不是因为学区。不过在现场上来就1.9 第二个就2.0 还是震惊了。后来主要是大妈pk粤语小夫妻五千加一次。 domain估价才1.5几其实冷静的说1.8还行。确实看出房市回暖了

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dedge

发表于 2019-8-31 11:40 来自手机 |显示全部楼层

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爱睡觉的小雅发表于 2019-8-31 11:19
开发之后一个duplex要卖过2m吗

不需要，看行情，卖1.85-1.95就可以了

greycat

布鞋族

发表于 2019-8-31 12:01 |显示全部楼层

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这房子位置真是不错，但是要自住肯定不行，估计买家是开发商，推到房子建Duplex卖，前期费用投入很大，不是自住家庭的选择

悉尼土地娘娘

白金靴族

发表于 2019-8-31 12:03 来自手机 |显示全部楼层

dedge 发表于 2019-8-31 11:40
不需要，看行情，卖1.85-1.95就可以了

那要高档装修，赚的不一定比建一个house多，毕竟还要交gst和cgt

问：妈妈，为什么蜗牛看上去可爱，但鼻涕虫却让人恶心？答：这大概就是有房和没房的区别
问：那为什么马蜂令人讨厌，而珍珠让人喜欢呢？答：这是住公寓和独立屋的区别吧

migsau

发表于 2019-8-31 12:04 来自手机 |显示全部楼层

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建好后一个不卖2m 没赚头了

子厚

发表于 2019-8-31 12:08 来自手机 |显示全部楼层

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2.1 MIL 对builder 来说建好duplex 还是有利率空间的

cutebaby

发表于 2019-8-31 12:16 来自手机 |显示全部楼层

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淡定！依靠银行的买家的购买力是限制流量的

ddbear

发表于 2019-8-31 12:28 来自手机 |显示全部楼层

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开发的单套duplex成本已经是1.8m上下了。。。真赚的到钱?

shirleyhelj

发表于 2019-8-31 12:38 来自手机 |显示全部楼层

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买家是东北小夫妻呀，不像是发展商

洋插队

发表于 2019-8-31 12:47 |显示全部楼层

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835平米的地，18m的前宽，可以盖室内面积达420平米的大房子。

yang5637

水晶靴族

发表于 2019-8-31 13:04 |显示全部楼层

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烧包

xingqing88

发表于 2019-8-31 13:20 |显示全部楼层

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一块好地

terry11

发表于 2019-8-31 13:28 来自手机 |显示全部楼层

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很多这样的
只能说人家钱多

尅哥

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发表于 2019-8-31 13:29 |显示全部楼层

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coolmilk 发表于 2019-8-31 11:26
这个地点是epping最好的街之一。离火车站比较近。还能duplex。估计主要不是因为学区。不过在现场上来就1.9 ...

epping网红街每年都变啊，前2年不是说最好的是chestfield rd?

cks