新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 考虑卖掉一套投资房，求问各位会建议选哪一套卖 ...

精华好帖回顾
· 农盲的偶，人工授粉成功了，秀秀我的瓜宝宝（55楼玉米是酱紫成长的，69楼老玉米发芽） (2009-1-15) spicypig	· 征文------最坚强的女性 (2005-1-21) luxixi
· 随便唠叨关于找工作的一件事 (2007-7-28) careycat	· Outliers - 同一年级里大孩子比小孩子更容易脱颖而出？ (2010-3-23) patrickzhu

12 / 2 页下一页

查看: 5541|回复: 47

[其他讨论] 考虑卖掉一套投资房，求问各位会建议选哪一套卖 [复制链接]

心平气和

皮靴族

发表于 2019-8-21 15:09 |显示全部楼层

此文章由心平气和原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者心平气和所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由心平气和于 2019-9-12 13:48 编辑

done

z_denise

铜靴族

发表于 2019-8-21 15:20 |显示全部楼层

此文章由 z_denise 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 z_denise 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
心平气和	+ 2	感谢。为啥呢？

查看全部评分

joanneqi001

皮靴族

发表于 2019-8-21 15:37 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 joanneqi001 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 joanneqi001 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

肯定卖B

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
心平气和	+ 2	感谢。为什么呢

查看全部评分

hec66

铜靴族

发表于 2019-8-21 15:48 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 hec66 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 hec66 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

哪个破甩哪个
现在是甩货的好时机

评分

参与人数 1	积分 +1	收起理由
心平气和	+ 1	都不破，里面装修也新，维修也不多.

查看全部评分

gztv

皮靴族

发表于 2019-8-21 15:50 |显示全部楼层

此文章由 gztv 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 gztv 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

必须B

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
心平气和	+ 2	感谢。为啥你觉得必须选B呢

查看全部评分

自游自在

水晶靴族

发表于 2019-8-21 15:50 |显示全部楼层

此文章由自游自在原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者自游自在所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

都甩了

评分

参与人数 1	积分 +1	收起理由
心平气和	+ 1	这么不看好地产？还是觉得两个都不好？.

查看全部评分

stella_hq

金靴族

发表于 2019-8-21 15:53 |显示全部楼层

此文章由 stella_hq 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 stella_hq 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这两个好像都不是好资产

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
心平气和	+ 2	感谢。为什么这么说？

查看全部评分

tao63

皮靴族

发表于 2019-8-21 16:23 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 tao63 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 tao63 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 tao63 于 2019-8-21 15:25 编辑

一起放盘，最终卖掉一个。

卖掉买家兴趣小的那一个。不被市场接受，涨幅一般也受限。

评分

参与人数 1	积分 +1	收起理由
心平气和	+ 1	感谢分享

查看全部评分

心平气和

皮靴族

发表于 2019-8-21 16:25 |显示全部楼层

此文章由心平气和原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者心平气和所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

tao63 发表于 2019-8-21 15:23
一起放盘，最终卖掉一个感兴趣比较少的那一个。

这个思路挺好。
不过貌似这两个都是热门好卖的。毕竟小，便宜

peter1234

皮靴族

发表于 2019-8-21 16:31 |显示全部楼层

此文章由 peter1234 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 peter1234 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

卖B,
贴钱多，租金回报少于A且IO快到期了。

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
心平气和	+ 2	感谢分享

查看全部评分

peter1234

皮靴族

发表于 2019-8-21 16:32 |显示全部楼层

此文章由 peter1234 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 peter1234 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

卖B可以减少你的负担。

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
心平气和	+ 2	感谢分享

查看全部评分

pollozhao

皮靴族

发表于 2019-8-21 16:33 |显示全部楼层

此文章由 pollozhao 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 pollozhao 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

看你的财务计划了，
如果家庭收入基本稳定，要考虑负扣税的话，卖A
如果现金流有困难，家庭收入波动较大，卖B
如果要做长线，有点地的总会好点，卖A
如果Townhouse质量不好，过保质期有塌裂风险，卖B

都握两套投资房了，还有啥压不压力的，大不了都卖了清空自住房贷款。

评分

参与人数 1	积分 +1	收起理由
心平气和	+ 1	感谢分享。今天分不多了，下次补.

查看全部评分

朱丽

草鞋族

发表于 2019-8-21 16:36 |显示全部楼层

此文章由朱丽原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者朱丽所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

建议卖第2套。

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
心平气和	+ 2	感谢分享

查看全部评分

心平气和

皮靴族

发表于 2019-8-21 16:47 |显示全部楼层

此文章由心平气和原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者心平气和所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

pollozhao 发表于 2019-8-21 15:33
看你的财务计划了，
如果家庭收入基本稳定，要考虑负扣税的话，卖A
如果现金流有困难，家庭收入波动较大， ...

非常感谢分析分享。

质量都还不错。

心平气和

皮靴族

发表于 2019-8-21 16:56 |显示全部楼层

此文章由心平气和原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者心平气和所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

B之前涨幅比A大。卖了拿到手钱比卖了A多。
不过三十年河西，三十年河东，A离city近，离火车站近。搞不好后面比B强。我也倾向于卖B吧。

估计投资房也不用考虑那个房子本身漂亮不漂亮了吧。B毕竟是两层townhouse带院子，真心比A大而且漂亮不少

， strata和维修也少，年数也少二三十年。

心平气和

皮靴族

发表于 2019-8-21 16:58 |显示全部楼层

此文章由心平气和原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者心平气和所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

朱丽发表于 2019-8-21 15:36
建议卖第2套。

感谢分享。分用完了，明天补分。

心平气和

皮靴族

发表于 2019-8-21 16:59 |显示全部楼层

此文章由心平气和原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者心平气和所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

peter1234 发表于 2019-8-21 15:31
卖B,
贴钱多，租金回报少于A且IO快到期了。

感谢分享，明天补分

拼多多

布鞋族

发表于 2019-8-21 17:01 |显示全部楼层

此文章由拼多多原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者拼多多所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

如果楼主是老公就听老婆的
如果楼主是老婆就听老公的

joanneqi001

皮靴族

发表于 2019-8-21 17:14 来自手机 |显示全部楼层

哪个现金流最好就留哪个不要负资产

子午

金靴族

发表于 2019-8-21 17:27 |显示全部楼层

此文章由子午原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者子午所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

光看介绍卖B好

自游自在

水晶靴族

发表于 2019-8-21 18:03 |显示全部楼层

此文章由自游自在原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者自游自在所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

人生很短，不要把辛苦赚来的钱拿去养银行，而应该拿来提高生活质量。

wmwbull

金靴族

发表于 2019-8-21 18:36 |显示全部楼层

此文章由 wmwbull 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wmwbull 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

挂二套。。。好价格的一套卖了。。。

逆鳞龍

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-8-21 18:44 来自手机 |显示全部楼层

此文章由逆鳞龍原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者逆鳞龍所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

建议全部清仓，然后好好挑一套物业，降低自己的负债率并且增加自己的现金流

逆鳞龍

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-8-21 18:45 来自手机 |显示全部楼层

此文章由逆鳞龍原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者逆鳞龍所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

拼多多发表于 2019-8-21 16:01
如果楼主是老公就听老婆的
如果楼主是老婆就听老公的

如果孤家寡人呢？

悉尼土地娘娘

白金靴族

发表于 2019-8-21 18:55 来自手机 |显示全部楼层

此文章由悉尼土地娘娘原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者悉尼土地娘娘所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

必须是b

gztv

皮靴族

发表于 2019-8-21 20:47 |显示全部楼层

此文章由 gztv 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 gztv 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

因为保留A比保留B更能保持现金流。B I/O结束变P/I 资金压力更大

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
心平气和	+ 2	感谢分享

查看全部评分

All_Black

银靴族

发表于 2019-8-21 20:55 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 All_Black 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 All_Black 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

留B吧，新，而且有院子

A 正现金流也不错。都留着吧。

daxuanzi

皮靴族

发表于 2019-8-21 21:32 |显示全部楼层

此文章由 daxuanzi 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 daxuanzi 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我認爲應該賣B, 原因是A比B更靠近市區。

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
心平气和	+ 2	感谢分享

查看全部评分

库克风飞扬

银靴族

发表于 2019-8-21 21:50 来自手机 |显示全部楼层

此文章由库克风飞扬原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者库克风飞扬所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

必须卖B，IO到期，你会压得受不了的

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
心平气和	+ 2	感谢分享

查看全部评分

okokok

银靴族

发表于 2019-8-21 22:06 |显示全部楼层

此文章由 okokok 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 okokok 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

12 / 2 页下一页

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[其他讨论] 考虑卖掉一套投资房，求问各位会建议选哪一套卖 [复制链接]

评分

评分

评分

评分

评分

评分

评分

评分

评分

评分

评分

评分

评分

评分

发表回复

浏览过的版块