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[其他讨论] 考虑卖掉一套投资房，求问各位会建议选哪一套卖 [复制链接]

心平气和

皮靴族

发表于 2019-8-21 14:09 |显示全部楼层

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本帖最后由心平气和于 2019-9-12 13:48 编辑

done

z_denise

铜靴族

发表于 2019-8-21 14:20 |显示全部楼层

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joanneqi001

皮靴族

发表于 2019-8-21 14:37 来自手机 |显示全部楼层

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肯定卖B

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hec66

铜靴族

发表于 2019-8-21 14:48 来自手机 |显示全部楼层

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哪个破甩哪个
现在是甩货的好时机

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心平气和	+ 1	都不破，里面装修也新，维修也不多.

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gztv

皮靴族

发表于 2019-8-21 14:50 |显示全部楼层

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必须B

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自游自在

水晶靴族

发表于 2019-8-21 14:50 |显示全部楼层

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都甩了

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stella_hq

金靴族

发表于 2019-8-21 14:53 |显示全部楼层

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这两个好像都不是好资产

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tao63

皮靴族

发表于 2019-8-21 15:23 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 tao63 于 2019-8-21 15:25 编辑

一起放盘，最终卖掉一个。

卖掉买家兴趣小的那一个。不被市场接受，涨幅一般也受限。

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心平气和

皮靴族

发表于 2019-8-21 15:25 |显示全部楼层

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tao63 发表于 2019-8-21 15:23
一起放盘，最终卖掉一个感兴趣比较少的那一个。

这个思路挺好。
不过貌似这两个都是热门好卖的。毕竟小，便宜

peter1234

皮靴族

发表于 2019-8-21 15:31 |显示全部楼层

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卖B,
贴钱多，租金回报少于A且IO快到期了。

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peter1234

皮靴族

发表于 2019-8-21 15:32 |显示全部楼层

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卖B可以减少你的负担。

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pollozhao

皮靴族

发表于 2019-8-21 15:33 |显示全部楼层

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看你的财务计划了，
如果家庭收入基本稳定，要考虑负扣税的话，卖A
如果现金流有困难，家庭收入波动较大，卖B
如果要做长线，有点地的总会好点，卖A
如果Townhouse质量不好，过保质期有塌裂风险，卖B

都握两套投资房了，还有啥压不压力的，大不了都卖了清空自住房贷款。

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心平气和	+ 1	感谢分享。今天分不多了，下次补.

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朱丽

草鞋族

发表于 2019-8-21 15:36 |显示全部楼层

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建议卖第2套。

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心平气和

皮靴族

发表于 2019-8-21 15:47 |显示全部楼层

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pollozhao 发表于 2019-8-21 15:33
看你的财务计划了，
如果家庭收入基本稳定，要考虑负扣税的话，卖A
如果现金流有困难，家庭收入波动较大， ...

非常感谢分析分享。

质量都还不错。

心平气和

皮靴族

发表于 2019-8-21 15:56 |显示全部楼层

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B之前涨幅比A大。卖了拿到手钱比卖了A多。
不过三十年河西，三十年河东，A离city近，离火车站近。搞不好后面比B强。我也倾向于卖B吧。

估计投资房也不用考虑那个房子本身漂亮不漂亮了吧。B毕竟是两层townhouse带院子，真心比A大而且漂亮不少

， strata和维修也少，年数也少二三十年。

心平气和

皮靴族

发表于 2019-8-21 15:58 |显示全部楼层

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朱丽发表于 2019-8-21 15:36
建议卖第2套。

感谢分享。分用完了，明天补分。

心平气和

皮靴族

发表于 2019-8-21 15:59 |显示全部楼层

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peter1234 发表于 2019-8-21 15:31
卖B,
贴钱多，租金回报少于A且IO快到期了。

感谢分享，明天补分

拼多多

布鞋族

发表于 2019-8-21 16:01 |显示全部楼层

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如果楼主是老公就听老婆的
如果楼主是老婆就听老公的

joanneqi001

皮靴族

发表于 2019-8-21 16:14 来自手机 |显示全部楼层

哪个现金流最好就留哪个不要负资产

子午

金靴族

发表于 2019-8-21 16:27 |显示全部楼层

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光看介绍卖B好

自游自在

水晶靴族

发表于 2019-8-21 17:03 |显示全部楼层

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人生很短，不要把辛苦赚来的钱拿去养银行，而应该拿来提高生活质量。

wmwbull

金靴族

发表于 2019-8-21 17:36 |显示全部楼层

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挂二套。。。好价格的一套卖了。。。

逆鳞龍

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-8-21 17:44 来自手机 |显示全部楼层

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建议全部清仓，然后好好挑一套物业，降低自己的负债率并且增加自己的现金流

逆鳞龍

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-8-21 17:45 来自手机 |显示全部楼层

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拼多多发表于 2019-8-21 16:01
如果楼主是老公就听老婆的
如果楼主是老婆就听老公的

如果孤家寡人呢？

悉尼土地娘娘

白金靴族

发表于 2019-8-21 17:55 来自手机 |显示全部楼层

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必须是b

gztv

皮靴族

发表于 2019-8-21 19:47 |显示全部楼层

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因为保留A比保留B更能保持现金流。B I/O结束变P/I 资金压力更大

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All_Black

银靴族

发表于 2019-8-21 19:55 来自手机 |显示全部楼层

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留B吧，新，而且有院子

A 正现金流也不错。都留着吧。

daxuanzi

皮靴族

发表于 2019-8-21 20:32 |显示全部楼层

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我認爲應該賣B, 原因是A比B更靠近市區。

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库克风飞扬

银靴族

发表于 2019-8-21 20:50 来自手机 |显示全部楼层

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必须卖B，IO到期，你会压得受不了的

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okokok

银靴族

发表于 2019-8-21 21:06 |显示全部楼层

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