室内装修也要跟strata申请吗？大概什么流程？

猫和熊猫

如题，如果是厨房卫生间重新做要申请吗？都会批还是会给整改报告？还要花钱组织邻居讨论吗？（我看别人帖子说的）另外做好，他们要验收吗？
所谓的自由国度自己的房子一点都不自由，唉，深深郁闷

mel-life

墨尔本的，曾经装修过apt，整个翻新，因为抽烟机要在侧墙打洞所以问了物业，物业问了洞的大小后说随便打

猫和熊猫

悉尼有人说说吗？

fjfqlinzm

换地板可能要说下，不说应该也不会有事，最好在入口门处或电梯里贴个Note说有装修什么的。

RADEON

通知一下，他们没啥理由拒绝的。

最多看看你装修公司的资质，有没有损坏赔偿保险，垃圾不会乱扔。

雾沉半垒

这个你要问你的strata，如果你在NSW，法律里有三种情况，cosmetic，minor 和major renovation，你要给出你装修的方案，才能说是在法律里哪一个大类里，cosmetic不需要批准，minor需要GM上50%以上通过，major需要75%或以上的同意

paoqiqi

雾沉半垒 发表于 2019-8-6 14:18
这个你要问你的strata，如果你在NSW，法律里有三种情况，cosmetic，minor 和major renovation，你要给出你 ...

装修个厨房卫生还要等到开业主大会？

walleva

装修卫生间厨房， 物业一般很是在意防水和隔音的， 所有安装都得有证书。这样可以规避责任 。  要不漏水了， 楼主就有的烦了。

jimmywooo

我最近也在看装修审批的事情，正好和你分享一下。
通常strata下面的房子分
cosmetic
minor
major
如果是cosmetic的就不需要审批，其他都是需要的。comestic主要包括刷油漆，老地毯换新地毯，wardrobe安装，订个照片或者画之类的。
minor 包括厨房装修
major包括卫生间装修，因为要做waterproof

你要找你的strata 要求那个renovation 的表格，然后你填写了细节以后上呈给各位strata 委员会大人们审核。过了才能开始装修，不然会麻烦。
我们家换个木地板，还叫我去找quote，还要提供各种材料。还要承担可能要由于这个召开大会出200块开会金的风险

如何区分cosmetic， minor 以及major 见下
https://www.fairtrading.nsw.gov. ... schemes/renovations

雾沉半垒

bello 发表于 2019-8-6 16:13
大家说的装修一定算major, cosmetic是粉刷墙之类，minor是换地板之类，厨房卫浴都是major ...

renovating kitchenshi是minor renovation
http://classic.austlii.edu.au/au ... ma2015242/s110.html

雾沉半垒

paoqiqi 发表于 2019-8-6 16:02
装修个厨房卫生还要等到开业主大会？

按照现行的法律，是的
如果你不愿意等到AGM，你可能会需要付钱然后开EGM

paoqiqi

雾沉半垒 发表于 2019-8-6 16:40
按照现行的法律，是的
如果你不愿意等到AGM，你可能会需要付钱然后开EGM ...

是要业主大会通过还是业委会？

雾沉半垒

paoqiqi 发表于 2019-8-6 16:54
是要业主大会通过还是业委会？

法律上是说要general meeting，也就是业主大会

猫和熊猫

bello 发表于 2019-8-6 16:15
楼主，恭喜买到房子了。新州公寓装修要审批，你这是major, 如果业委会没有授权审批，你要等开业主大会时审 ...

楼主还没买到房子，只是看中了估下装修需要做的事，不过还是谢谢你，希望尽快蒙你贵言

猫和熊猫

雾沉半垒 发表于 2019-8-6 16:40
按照现行的法律，是的
如果你不愿意等到AGM，你可能会需要付钱然后开EGM ...

谢谢你的专业回答，这些strata还要看装修的证书吗？另外全部做完不用strata验收吧？我的意思是strata会不会查做好后与实际的相符？

雾沉半垒

猫和熊猫 发表于 2019-8-6 17:26
谢谢你的专业回答，这些strata还要看装修的证书吗？另外全部做完不用strata验收吧？我的意思是strata会不 ...

我相信大部分strata都不会查，他们也没那个人力物力
但是前期递交装修申请的时候，他们可能会要看装修工的资质等资料

anjel

lz尽量混进strata committee吧
参加AGM self nominate就好了
不会有人反对的
on board以后其实真的方便好多
装修啥都是一路绿灯的

chychychy

就想问问有被物业或者业主委员会告过的情况吗？以前住公寓，有个住户没有申请就装了空调换了地板。物业发信要求停止。人家根本没理。后来也不了了之啊

talpey

如果厨房里一部分门和抽屉想换一下，是不是就不用通过Strata批准了？

wushuang717

Townhouse 的卫浴装修也得业主大会同意？那时间上根本没个准了？