dingyipu大傻B

gaopeng0307

丁总死了，伤心

westfarmer

LZ是打算开公众号割韭菜吗？

Pippa

好租，好贷，好卖，好住

单讲这四个要素就是忽悠。这四项的每一项都提高了房价的入门槛。投资讲的是整体盈亏，长期潜力只是其中一个部分。

gaopeng0307

westfarmer 发表于 2019-8-4 08:46
LZ是打算开公众号割韭菜吗？

为啥你看所有的事都是往负面的方向？记住苏东坡那个例子，你心里有啥，你就看到啥

gaopeng0307

Pippa 发表于 2019-8-4 08:50
好租，好贷，好卖，好住

单讲这四个要素就是忽悠。这四项的每一项都提高了房价的入门槛。投资讲的是整体盈 ...

房子和股票不一样，股票讲究景气循环，现在的蓝筹未来未必是，可是房地产是铁打的地段，所以门槛越高，投资回报越好，又想高回报又想门槛低，这又不是e租宝

自游自在

认真学习了，LZ说的很对

Pippa

gaopeng0307 发表于 2019-8-4 08:54
房子和股票不一样，股票讲究景气循环，现在的蓝筹未来未必是，可是房地产是铁打的地段，所以门槛越高，投 ...

那你干脆第一句就写明你的观众群是谁呀。免得屌丝浪费时间思考自己根本没有能力的大饼。

天涯浪客

westfarmer 发表于 2019-8-4 08:46
LZ是打算开公众号割韭菜吗？

楼主本来就有公众号。你搜索一下他的文章就有了。

飞儿

呃。。。深圳几时和悉尼有可比性

gaopeng0307

Pippa 发表于 2019-8-4 09:02
那你干脆第一句就写明你的观众群是谁呀。免得屌丝浪费时间思考自己根本没有能力的大饼。 ...

90万+买房看收益

60万+买房看成本

ct110

樓主是深圳人庅？我现在考虑要不要返過來投资深圳房,有没有高見？

westfarmer

飞儿 发表于 2019-8-4 09:06
呃。。。深圳几时和悉尼有可比性

应该倒过来，悉尼现在还能比深圳？也配？

黛玉

天涯浪客 发表于 2019-8-4 10:04
楼主本来就有公众号。你搜索一下他的文章就有了。

楼主公众号是啥 怎么搜

Pippa

gaopeng0307 发表于 2019-8-4 09:06
90万+买房看收益

60万+买房看成本

好租，好贷，好卖，好住

100以下会有什么选择？请楼主举两个小例子，以免屌丝失望

gaopeng0307

Pippa 发表于 2019-8-4 09:33
好租，好贷，好卖，好住

100以下会有什么选择？请楼主举两个小例子，以免屌丝失望 ...

blacktown, seven hill, toongabbie house

Pippa

门槛越高，投资回报越好

这句我也是不同意的。买房看时机，卖房看时机，持有看实力。不一定是越贵的地区，投资回报就肯定越高。

gaopeng0307

Pippa 发表于 2019-8-4 09:35
门槛越高，投资回报越好

这句我也是不同意的。买房看时机，卖房看时机，持有看实力。不一定是越贵的地区， ...

价格只是一方面，区域必须有和价格匹配的资源

Pippa

gaopeng0307 发表于 2019-8-4 09:34
blacktown, seven hill, toongabbie house

谢谢分享，开眼界了，原来这几个区潜力那么大啊……这几个区最新的空置率数据是多少？

gaopeng0307

Pippa 发表于 2019-8-4 09:40
谢谢分享，开眼界了，原来这几个区潜力那么大啊……这几个区最新的空置率数据是多少？ ...

我公号有一篇文章，我Blacktown的house，第一个open来了42个人，然后第一周就租掉了，不要想当然，想所以然。我还有朋友在seven hill 做borading house，人全部住满。

gaopeng0307

ct110 发表于 2019-8-4 09:07
樓主是深圳人庅？我现在考虑要不要返過來投资深圳房,有没有高見？

别了

Pippa

gaopeng0307 发表于 2019-8-4 09:42
我公号有一篇文章，我Blacktown的house，第一个open来了42个人，然后第一周就租掉了，不要想当然，想所以 ...

我想知道的是你提到的“好租”是如何判断的。应该不仅仅是自己和身边朋友的体验作为观点的支持证据吧？rental vacancy rate，这是很基础的数据了。你别藏着了，分享一个来源嘛。这样我们才能找到悉尼最好租的地区不是？

手工饼干

感谢分享

gaopeng0307

Pippa 发表于 2019-8-4 09:48
我想知道的是你提到的“好租”是如何判断的。应该不仅仅是自己和身边朋友的体验作为观点的支持证据吧？re ...

好租和好住是连在一起的，有些房子在东区租出去时间也很长。

Pippa

gaopeng0307 发表于 2019-8-4 10:07
好租和好住是连在一起的，有些房子在东区租出去时间也很长。

没有空置率数据吗？最近在找最新数据源。我是数据派，数字说话

gaopeng0307

Pippa 发表于 2019-8-4 10:08
没有空置率数据吗？最近在找最新数据源。我是数据派，数字说话

要结合吧，数据代表过去，例如悉尼南区空置率很低，但你看到有很多工地在建，你就知道未来空置率会有所改变，这算是先行指标，数据代表过去，我们结合现在，最终推算出未来，未来才对我们有意义，希望能帮到你。

Charliekelly

楼主是玩公寓的，我们是玩house的，不一样level

苏北小妞

你写了那么多 能不能总结一下 悉尼到底哪个地方的那种类型房产可以买

Pippa

gaopeng0307 发表于 2019-8-4 10:11
要结合吧，数据代表过去，例如悉尼南区空置率很低，但你看到有很多工地在建，你就知道未来空置率会有所改 ...

当然要结合情况，但数据本身是最好的起点。你说的四点本来不错的，但后来你提的几个区让我挺意外的。这几个区的资源优势和数据优势都不是很明显

gaopeng0307

Pippa 发表于 2019-8-4 10:43
当然要结合情况，但数据本身是最好的起点。你说的四点本来不错的，但后来你提的几个区让我挺意外的。这几 ...

60万起步也就这只能选这些区了，钱多自然会有另外的组合

katysail

gaopeng0307 发表于 2019-8-4 09:42
我公号有一篇文章，我Blacktown的house，第一个open来了42个人，然后第一周就租掉了，不要想当然，想所以 ...

楼主你的公众号是什么？

Schofields的house你怎么看？当年随大流买的，现在貌似不是很好租啊……投资这事儿真不能随大流