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[其他信息] 卖家能反悔吗？ [复制链接]

蓝色的小猫

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发表于 2019-8-3 22:10 |显示全部楼层

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买家卖家都已经在合同上签字，交了10%deposit,合同交给律师了，卖家还有没有反悔的机会？如果卖家反悔怎样赔偿买家？
感谢有知道的朋友分享一下，
心里隐隐的不安

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白雲山民	+ 6	顺顺顺顺顺顺

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applenice1982

皮靴族

发表于 2019-8-3 22:12 来自手机 |显示全部楼层

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嗯小心了因为房价涨的厉害

蓝色的小猫

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发表于 2019-8-3 22:13 |显示全部楼层

applenice1982 发表于 2019-8-3 21:12
嗯小心了因为房价涨的厉害

是呢，我就担心这个
周一问中介能不能提前settlement了

巧克力的草莓糖

铜靴族

发表于 2019-8-3 22:14 来自手机 |显示全部楼层

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随缘吧，是你的就是你的

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白雲山民

钻石靴族

发表于 2019-8-3 22:14 |显示全部楼层

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恭喜

稍安勿躁！是你的就是你滴

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蓝色的小猫	+ 3	你也是要顺顺利利大吉大利！

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自游自在

水晶靴族

发表于 2019-8-3 22:15 |显示全部楼层

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放心，肯定不会的

applenice1982

皮靴族

发表于 2019-8-3 22:15 来自手机 |显示全部楼层

蓝色的小猫发表于 2019-8-3 21:13
是呢，我就担心这个
周一问中介能不能提前settlement了

你是auction 还是报价？报价的话房东可以随便返回。auction 的话一锤子下去二边都不可以返回

applenice1982

皮靴族

发表于 2019-8-3 22:16 来自手机 |显示全部楼层

自游自在发表于 2019-8-3 21:15
放心，肯定不会的

这个节关眼上的反悔再卖可以多10万

蓝色的小猫

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发表于 2019-8-3 22:19 |显示全部楼层

applenice1982 发表于 2019-8-3 21:16
这个节关眼上的反悔再卖可以多10万

是private sale 买的，卖家签过字了的，合同已经交给律师了。不只多10万，差不多能多买30，40万吧

白雲山民

钻石靴族

发表于 2019-8-3 22:20 |显示全部楼层

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返回的话，他耗不过你。。。。。。

自游自在

水晶靴族

发表于 2019-8-3 22:20 |显示全部楼层

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applenice1982 发表于 2019-8-3 21:16
这个节关眼上的反悔再卖可以多10万

你开心就好。

applenice1982

皮靴族

发表于 2019-8-3 22:22 来自手机 |显示全部楼层

自游自在发表于 2019-8-3 21:20
你开心就好。

和我什么关系我陈述事实而已

蓝色的小猫

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发表于 2019-8-3 22:23 |显示全部楼层

白雲山民发表于 2019-8-3 21:20
返回的话，他耗不过你。。。。。。

我为什么感觉到有点不对劲呢，上周我跟中介说要去房子里面再看看，中介回话说等vendor的同意，然后就让我们等了一周都没有答复。

outdance

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发表于 2019-8-3 22:28 来自手机 |显示全部楼层

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法律上不能反悔了要打官司房东打不赢

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RINBOW

皮靴族

发表于 2019-8-3 22:37 来自手机 |显示全部楼层

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你拿到合同后，卖家是不容易跳出合同的。强行跳，代价很大的。让你的过户律师加一个什么东西在房子上，卖家是不会有再上市的机会的，（如果不完全跳出合同）。你这种情况只有在房市上涨的时候，买家才有的担心。我几年前，买了一个没上市的房子，和你一样。

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蓝色的小猫

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发表于 2019-8-3 22:38 |显示全部楼层

RINBOW 发表于 2019-8-3 21:37
你拿到合同后，卖家是不容易跳出合同的。强行跳，代价很大的。让你的过户律师加一个什么东西在房子上，卖家 ...

那后来卖家反悔成功了吗？
谢谢你

大成

金靴族

发表于 2019-8-3 22:46 来自手机 |显示全部楼层

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10%deposit,合同交换，基本就没问题，除非耍无赖，无非就是麻烦点，无事

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花生

钻石靴族

发表于 2019-8-3 22:46 |显示全部楼层

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双方交换合同之后，卖家不能反悔了
放心好了，坐等settlement

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蓝色的小猫

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发表于 2019-8-3 22:47 |显示全部楼层

大成发表于 2019-8-3 21:46
10%deposit,合同交换，基本就没问题，除非耍无赖，无非就是麻烦点，无事

谢谢你
今天没分了，明天都给补上

蓝色的小猫

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发表于 2019-8-3 22:49 |显示全部楼层

花生发表于 2019-8-3 21:46
双方交换合同之后，卖家不能反悔了
放心好了，坐等settlement

万分感谢！
我们约时间去看房迟迟不给回话，我就犯嘀咕了，怕卖家闹幺蛾子。
今天的拍卖结果，那个区价格……加剧了我的担心。

感谢各位亲！

outdance

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发表于 2019-8-3 22:51 来自手机 |显示全部楼层

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蓝色的小猫发表于 2019-8-3 21:49
万分感谢！
我们约时间去看房迟迟不给回话，我就犯嘀咕了，怕卖家闹幺蛾子。
今天的拍卖结果，那个区价 ...

放心好了唯一的顾虑就是有些过户师根本就是打酱油的水平你觉得不爽可以炒掉，有点能力的律师都知道该怎么办

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蓝色的小猫

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发表于 2019-8-3 22:52 |显示全部楼层

outdance 发表于 2019-8-3 21:51
放心好了唯一的顾虑就是有些过户师根本就是打酱油的水平你觉得不爽可以炒掉，有点能力的律师都知道该怎 ...

谢谢你
我找的是西人律师，用了好几年了，还挺给力的。

babyking11

皮靴族

发表于 2019-8-3 23:04 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 babyking11 于 2019-8-3 22:08 编辑

签了合同后，中介都是一样的，能不让你去看房就不让你看，主要中介怕你看出什么不买了。我们当年拍卖成功后，前房主当场让中介周一把他的电话什么都给我们，盛情邀请我们某一天到家里聊聊，给我们讲讲房子都有哪些feature, 怎么运行，结果中介百般阻挠。我们联系中介，他也各种不给电话。后来我们自己登门前房主不在，邻居给了我们电话，我们跟前房主约好了，中介还要继续给我们打电话说不建议这样，最后settle的时候他给我们讲讲有什么feature就行了。事实证明这说法非常不可靠，我们final inspection时中介什么feature都不知道，也不会用。还好前房主花了四五个小时给我们都讲了一遍，还给了我们很多很多宝贵的资料。买房其实特别拼人品。
特别感激前房主，他们到现在房子卖了三四年了，还要经常回来看看，他们经常去邻居老奶奶家喝咖啡，到了以后第一件事就是看看院子里面被我们打理的怎么样了。他们对这个房子是真爱。