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[其他信息] 卖家能反悔吗? [复制链接]

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发表于 2019-8-3 22:10 |显示全部楼层
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买家卖家都已经在合同上签字,交了10%deposit,合同交给律师了,卖家还有没有反悔的机会? 如果卖家反悔 怎样赔偿买家?
感谢有知道的朋友分享一下,
心里隐隐的不安

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白雲山民 + 6 顺顺顺顺顺顺

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发表于 2019-8-3 22:12 来自手机 |显示全部楼层
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嗯 小心了 因为房价涨的厉害
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发表于 2019-8-3 22:13 |显示全部楼层
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applenice1982 发表于 2019-8-3 21:12
嗯 小心了 因为房价涨的厉害

是呢,我就担心这个
周一问中介能不能提前settlement了

发表于 2019-8-3 22:14 来自手机 |显示全部楼层
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随缘吧,是你的就是你的

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蓝色的小猫 + 3 感谢!

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发表于 2019-8-3 22:14 |显示全部楼层
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恭喜

稍安勿躁!是你的就是你滴

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蓝色的小猫 + 3 你也是要顺顺利利 大吉大利!

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发表于 2019-8-3 22:15 |显示全部楼层
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放心,肯定不会的
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发表于 2019-8-3 22:15 来自手机 |显示全部楼层
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蓝色的小猫 发表于 2019-8-3 21:13
是呢,我就担心这个
周一问中介能不能提前settlement了

你是auction 还是报价?报价的话 房东可以随便返回。auction 的话 一锤子下去 二边都不可以返回

发表于 2019-8-3 22:16 来自手机 |显示全部楼层
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自游自在 发表于 2019-8-3 21:15
放心,肯定不会的

这个节关眼上的反悔再卖 可以多10万
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发表于 2019-8-3 22:19 |显示全部楼层
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applenice1982 发表于 2019-8-3 21:16
这个节关眼上的反悔再卖 可以多10万

是private sale 买的,卖家签过字了的,合同已经交给律师了。 不只多10万,差不多能多买30,40万吧

发表于 2019-8-3 22:20 |显示全部楼层
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返回的话,他耗不过你。。。。。。

发表于 2019-8-3 22:20 |显示全部楼层
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applenice1982 发表于 2019-8-3 21:16
这个节关眼上的反悔再卖 可以多10万

你开心就好。
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发表于 2019-8-3 22:22 来自手机 |显示全部楼层
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自游自在 发表于 2019-8-3 21:20
你开心就好。

和我什么关系 我陈述事实而已
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发表于 2019-8-3 22:23 |显示全部楼层
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白雲山民 发表于 2019-8-3 21:20
返回的话,他耗不过你。。。。。。

我为什么感觉到有点不对劲呢,上周我跟中介说要去房子里面再看看,中介回话说等vendor的同意,然后就让我们等了一周都没有答复。
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发表于 2019-8-3 22:28 来自手机 |显示全部楼层
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法律上不能反悔了 要打官司房东打不赢

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发表于 2019-8-3 22:37 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 RINBOW 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 RINBOW 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
你拿到合同后,卖家是不容易跳出合同的。强行跳,代价很大的。让你的过户律师加一个什么东西在房子上,卖家是不会有再上市的机会的,(如果不完全跳出合同)。你这种情况只有在房市上涨的时候,买家才有的担心。我几年前,买了一个没上市的房子,和你一样。

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发表于 2019-8-3 22:38 |显示全部楼层
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RINBOW 发表于 2019-8-3 21:37
你拿到合同后,卖家是不容易跳出合同的。强行跳,代价很大的。让你的过户律师加一个什么东西在房子上,卖家 ...

那后来卖家反悔成功了吗?
谢谢你
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发表于 2019-8-3 22:46 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 大成 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 大成 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
10%deposit,合同交换,基本就没问题,除非耍无赖,无非就是麻烦点,无事

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退役斑竹 特殊贡献奖章 新闻达人 三奖

发表于 2019-8-3 22:46 |显示全部楼层
此文章由 花生 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 花生 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
双方交换合同之后,卖家不能反悔了
放心好了,坐等settlement

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发表于 2019-8-3 22:47 |显示全部楼层
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大成 发表于 2019-8-3 21:46
10%deposit,合同交换,基本就没问题,除非耍无赖,无非就是麻烦点,无事

谢谢你
今天没分了,明天都给补上
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发表于 2019-8-3 22:49 |显示全部楼层
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花生 发表于 2019-8-3 21:46
双方交换合同之后,卖家不能反悔了
放心好了,坐等settlement

万分感谢!
我们约时间去看房 迟迟不给回话,我就犯嘀咕了,怕卖家闹幺蛾子。
今天的拍卖结果,那个区价格……加剧了我的担心。


感谢各位亲!
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发表于 2019-8-3 22:51 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 outdance 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 outdance 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
蓝色的小猫 发表于 2019-8-3 21:49
万分感谢!
我们约时间去看房 迟迟不给回话,我就犯嘀咕了,怕卖家闹幺蛾子。
今天的拍卖结果,那个区价 ...

放心好了 唯一的顾虑就是有些过户师根本就是打酱油的水平 你觉得不爽可以炒掉,有点能力的律师都知道该怎么办

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蓝色的小猫 + 2 我很赞同

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发表于 2019-8-3 22:52 |显示全部楼层
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outdance 发表于 2019-8-3 21:51
放心好了 唯一的顾虑就是有些过户师根本就是打酱油的水平 你觉得不爽可以炒掉,有点能力的律师都知道该怎 ...

谢谢你
我找的是西人律师,用了好几年了,还挺给力的。

发表于 2019-8-3 23:04 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 babyking11 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 babyking11 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 babyking11 于 2019-8-3 22:08 编辑

签了合同后,中介都是一样的,能不让你去看房就不让你看,主要中介怕你看出什么不买了。我们当年拍卖成功后,前房主当场让中介周一把他的电话什么都给我们,盛情邀请我们某一天到家里聊聊,给我们讲讲房子都有哪些feature, 怎么运行,结果中介百般阻挠。我们联系中介,他也各种不给电话。后来我们自己登门前房主不在,邻居给了我们电话,我们跟前房主约好了,中介还要继续给我们打电话说不建议这样,最后settle的时候他给我们讲讲有什么feature就行了。事实证明这说法非常不可靠,我们final inspection时中介什么feature都不知道,也不会用。还好前房主花了四五个小时给我们都讲了一遍,还给了我们很多很多宝贵的资料。买房其实特别拼人品。
特别感激前房主,他们到现在房子卖了三四年了,还要经常回来看看,他们经常去邻居老奶奶家喝咖啡,到了以后第一件事就是看看院子里面被我们打理的怎么样了。他们对这个房子是真爱。

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蓝色的小猫 + 1 感谢分享,最后一分

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发表于 2019-8-3 23:05 |显示全部楼层
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babyking11 发表于 2019-8-3 22:04
签了合同后,中介都是一样的,能不让你去看房就不让你看,主要中介怕你看出什么不买了。我们当年拍卖成功后 ...

你运气太好了,遇到的卖家这么好!

发表于 2019-8-3 23:08 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 Falye 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Falye 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
蓝色的小猫 发表于 2019-8-3 21:49
万分感谢!
我们约时间去看房 迟迟不给回话,我就犯嘀咕了,怕卖家闹幺蛾子。
今天的拍卖结果,那个区价 ...

中介都这样 付了定金后就不联系你了

发表于 2019-8-4 00:57 来自手机 |显示全部楼层
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蓝色的小猫 发表于 2019-8-3 21:38
那后来卖家反悔成功了吗?
谢谢你

没有
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发表于 2019-8-4 09:53 |显示全部楼层
此文章由 shayy 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 shayy 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
加个caveat?律师应该知道怎么办

发表于 2019-8-4 09:58 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 flat26a 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 flat26a 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
你如果实在担心的话,让你的律师去做一个Caveat,这样房主就没法再卖这个房子了,即使他反悔的话,最多拖着不settle,但是也没法再把这个房子另外卖高价

一个Caveat 40多块,律师加上做文件什么的要200-300块。我最近也要我的过户师做了Caveat,花200多块买个安心

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有望得到的去努力,无望得到的不介意,无论输赢,姿态都要好看

发表于 2019-8-4 10:27 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 steven_sa 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 steven_sa 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 steven_sa 于 2019-8-4 09:29 编辑

楼主多虑了,卖家签了字就是泼出去的水,想反悔,他折腾不起

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蓝色的小猫 + 2 谢谢你

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发表于 2019-8-4 11:33 |显示全部楼层
此文章由 蓝色的小猫 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 蓝色的小猫 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
flat26a 发表于 2019-8-4 08:58
你如果实在担心的话,让你的律师去做一个Caveat,这样房主就没法再卖这个房子了,即使他反悔的话,最多拖着 ...

感谢 !
等回分了 跟您加分感谢!

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