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[自购小窝] 跌破4.7 房价又要涨了吧 [复制链接]

taihe

布鞋族

发表于 2019-8-2 08:58 来自手机 |显示全部楼层

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跌破4.7 房价又要涨了吧

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大葱和葱花

铜靴族

发表于 2019-8-2 10:59 来自手机 |显示全部楼层

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你确定能把钱拿出来吗？大家要为党国尽孝，不要给党添麻烦，就在中国做个亿万富翁不是挺好

字母哥

木屐族

发表于 2019-8-2 11:08 来自手机 |显示全部楼层

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国内刚刚出台新政策

danielz158

银靴族

发表于 2019-8-2 11:23 |显示全部楼层

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想得美，如果不是赵家人能弄出多少钱来

酒囊饭袋7

布鞋族

发表于 2019-8-2 11:27 |显示全部楼层

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坐等空军降落

现金为王

皮靴族

发表于 2019-8-2 12:51 |显示全部楼层

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涨是肯定的

carollxq

皮靴族

发表于 2019-8-2 13:53 来自手机 |显示全部楼层

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前几周很高4.87几汇人民币过来的，没有想到这么快下到4.7以下了，国内汇钱过来麻烦点，好在亲戚都有澳大利亚签证，银行还是让汇了。

peterhere

草鞋族

发表于 2019-8-2 14:01 |显示全部楼层

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抓紧时间换钱

zxz

皮靴族

发表于 2019-8-2 14:12 来自手机 |显示全部楼层

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4.75啊没有4.7以下

fdhfdy

皮靴族

发表于 2019-8-2 14:26 来自手机 |显示全部楼层

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上次是到4

哎呀芒果

皮靴族

发表于 2019-8-2 15:52 |显示全部楼层

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楼上说钱出不来的。。。太年轻了吧。。只要你有钱雇人人肉我都把钱带出来。何况还有金融公司地下钱庄实在不行昆仑国际红二代不怕被查

Double1881

金靴族

发表于 2019-8-2 17:08 |显示全部楼层

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bello 发表于 2019-8-2 13:36
印花税、额外印花税、物业管理费、地税、额外地税、资本利得税，楼主当中国投资客傻吗？ ...

这些一直有的，现在是钱出不来，再便宜都是没用。

jamking

铜靴族

发表于 2019-8-2 18:03 |显示全部楼层

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归根结底是买涨不买跌吧国内的热钱没这么快

crabwan

皮靴族

发表于 2019-8-2 18:42 |显示全部楼层

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钱难出来

katherman

银靴族

发表于 2019-8-2 19:13 来自手机 |显示全部楼层

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海外的钱得进来才可以

muwith

木屐族

发表于 2019-8-2 19:41 |显示全部楼层

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英镑也连跌，国内强推伦敦买房

muwith

木屐族

发表于 2019-8-2 19:41 |显示全部楼层

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bello 发表于 2019-8-2 17:11
钱出不来是假，没有吸引力是真，人家英国日本买房多了去了

Gaucho

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发表于 2019-8-2 19:44 |显示全部楼层

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bello 发表于 2019-8-2 17:11
钱出不来是假，没有吸引力是真，人家英国日本买房多了去了

英国房价今年下跌。

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teufel

铜靴族

发表于 2019-8-2 20:25 来自手机 |显示全部楼层

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bello 发表于 2019-8-2 13:36
印花税、额外印花税、物业管理费、地税、额外地税、资本利得税，楼主当中国投资客傻吗？ ...

傻子傻不好说，但我真是知道3个人，特地在墨尔本悉尼买房，就为了孩子将来来上学用

蓝色的小猫

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发表于 2019-8-2 20:30 |显示全部楼层

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担心钱进不来的那些人就别替有钱人操心了
我一朋友最近就大量汇钱过来买房

everlove_ everlove_ 当前离线头像被屏蔽银靴族银靴族, 积分 5814, 距离下一级还需 4186 积分串个门加好友打招呼发消息	发表于 2019-8-2 20:30 来自手机 \|显示全部楼层提示: 该帖被管理员或版主屏蔽
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蓝色的小猫

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发表于 2019-8-2 20:32 |显示全部楼层

本帖最后由蓝色的小猫于 2019-8-2 20:26 编辑

挣2000千的替赚2000万的操碎了心
租房的替买房的操碎了心

weedoo

银靴族

发表于 2019-8-2 21:19 |显示全部楼层

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上涨是大势

大成

金靴族

发表于 2019-8-2 22:57 来自手机 |显示全部楼层

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新移民是可以大笔汇钱的，这个天朝外管局有规定，但只有一次机会

fdhfdy

皮靴族

发表于 2019-8-3 00:53 来自手机 |显示全部楼层

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everlove_ 发表于 2019-8-2 19:30
放屁

上次澳币是跌倒四啊。朋友你的素质有些低哦

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dingyipu	+ 2	安慰一下

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flybird2010

木屐族

发表于 2019-8-3 12:27 |显示全部楼层

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我记得2002年，澳币汇率和现在一样，4.7左右。当时觉得贵，还能再跌下去，结果就看见澳币一路上扬，到现在跌回十几年前，看趋势来说，现在澳币已经在历史低位，澳洲的房贷利率也在历史低位，虽然房价涨了不少。

但是对于拿到澳洲PR或护照或打算移民澳洲的土豪，在国内积累不少财富或是在国内外企拿高薪的人来说，无疑是很好的购买澳洲house的机会，切记，我只指独立的有土地的house。国内房地产已经被中央定性，史上最高点，而且房贷利率高达5.9%或6以上，首付至少30%，平盘或下降的概率远远高于上涨。

至于钱能不能转出来，各位不要担心，有钱人自有渠道，随便卖掉一个一线城市的三房，就是2百万澳币，我们在吃惊国内土豪大手笔买房的时候，你没有想到对他们来说，这房子是白菜价简直太便宜了，墨尔本是中国人购房关注度最高，而且资金流入最大的城市，因为性价比高，人口增长快，各种资源齐全。2百万在墨尔本买的house （独栋，占地600平以上，3S都有)，在国内两倍的价格都买不到，而且还是毛坯，交通也不方便。

flybird2010

木屐族

发表于 2019-8-3 12:31 |显示全部楼层

还有就是贷款，还本付息，比国内贷款低很多，背上一个低利率低汇率的房贷，比国内房贷轻松太多，哪怕房价不涨，汇率弹回来，你也不会亏。当然持有成本澳洲贵，但是记得买独立house，土地价值最终会体现出来。

flybird2010

木屐族

发表于 2019-8-3 13:21 |显示全部楼层

bello 发表于 2019-8-3 11:38
国内土豪是看不上土澳的，真看上也是首选悉尼，墨尔本是平民的沃土，因为便宜，国内移民中介才首推，中介 ...

你说得太偏激了，墨尔本和悉尼是差不多等级的城市，只是风格气候不一样，墨尔本气候没有悉尼好，但是人更友好，教育公共交通比悉尼好，生活成本也低，当然主要是住房。

现在国内移民不是以前全听移民中介来说了，哪个不是身边有朋友已经移民了的，而且都会去当地城市考察考察。身边打算移民的国内朋友对墨尔本悉尼的不同suburb都做了不少研究，早年间，被忽悠买墨尔本公寓的，后来去买西部的house,现在明白要买带土地的，明白墨尔本近东南区好，东区生活方便。信息的不对称已经缩小很多很多。

来澳洲的大陆移民，已经从十年前过来工作赚钱，变成了，享受生活，找工作不一定是他们首选，而是选择自己喜欢的生活方式的城市。