澳洲房子还是物有所值的

wawa0927

以墨尔本位例，平均房价80万，永久产权，人平均收入8万，一个家庭是16万，不吃不喝5年可以买个4房house，国内一线城市平均收入1万，家庭两万，两房均价500万，70年产权，甚至不够70年，不吃不喝要20年。国内一线房产在限购情况下还是供不应求。所以澳洲必涨。

wawa0927

bello 发表于 2019-7-29 09:58
按楼主逻辑，布里斯班珀斯阿德……也要涨

这个难说。取决于移民政策。塔斯马尼亚不也涨得厉害吗。布里斯班白澳主义太强，Perth感觉很荒芜，阿德太闷。还是墨尔本或者悉尼吧。如果澳洲的话。

yuezhongli

底特律有些房子价格为零，按你的逻辑必涨

西澳小卒

主要还是看人口

ThePianist

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国内十几年前买房子可不是500万

thysxd

无可比性。国内投资渠道太少。

maomaomaomao

thysxd 发表于 2019-7-29 11:15
无可比性。国内投资渠道太少。

澳洲投资渠道更少，中国投资花样太多，骗人的也不少，还是房子安全。

popfeiyu

maomaomaomao 发表于 2019-7-29 12:03
澳洲投资渠道更少，中国投资花样太多，骗人的也不少，还是房子安全。

同意，不买房子难道要炒股吗

auskaola

澳洲房子本来就被低估了，尤其是悉尼。悉尼是全球的一线城市，但现在由于银行信贷和海外印花税基本没有外来投资，成为了基本靠本地买家，自然也就按照本地定价。悉尼中位价才一百万出头，本地双职工年收入十五万以上，才七年时间，可负担性太好了。中国基本是三四十年。其他世界一线城市，纽约伦敦温哥华都比悉尼贵，更别说不发达国家。

Zexi1935

auskaola 发表于 2019-7-29 14:01
澳洲房子本来就被低估了，尤其是悉尼。悉尼是全球的一线城市，但现在由于银行信贷和海外印花税基本没有外来 ...

老朽笑而不语

masonou

水份很多，悉尼墨尔本早就高估了
前边几年的涨价要放到世界大环境里来看，世界范围内不同区域的钱是怎么流动的，以及为什么

qilisun

我理解永久产权除以70年产权，结果是无穷大。那么澳洲房价相对中国也应该是无穷高才对，赶快买房吧，房价还能无限涨

toryliu

你还是太年轻，北京上海能买起房的2个人加起来公积金都差不多1万了，没有4万的月收入是不可能买500万的房子的。月薪1万的只能单租一间房，别说买房，单独租都不可能。

bannyking

80万你给我市里面买个四房的house看看

现金为王

一句话，涨

wawa0927

bannyking 发表于 2019-7-29 19:36
80万你给我市里面买个四房的house看看

墨尔本很多啊，都不用太远rowvile，vermont，wantirna，wantirna south附近这些区也就这个价。北边的wastonia，bundoora，eltham，都可以买啊。西边的话随便买。

Gaucho

wawa0927 发表于 2019-7-30 12:36
墨尔本很多啊，都不用太远rowvile，vermont，wantirna，wantirna south附近这些区也就这个价。北边的wast ...

胡扯吧。Vermont80万三房的Townhouse都没有,80万四房在东区只能去KILSYTH, BAYSWATER买条件很差的四房。

逆鳞龍

一线城市的平均月收入没那么低

postman

涨涨涨

qqwqe

理想很丰满 现实很骨干

wawa0927

Gaucho 发表于 2019-7-30 12:45
胡扯吧。Vermont80万三房的Townhouse都没有,80万四房在东区只能去KILSYTH, BAYSWATER买条件很差的四房。 ...

100 purches st vermont，7 timber top drive vermont，装修也还行，能住人。你自己搜一下吧。最近卖的。都是house。地500多。新一点的townhouse的话70多万。

wawa0927

逆鳞龍 发表于 2019-7-30 12:46
一线城市的平均月收入没那么低

我看深圳也就差不多也就这样子了，深圳的工资全国也算高了吧，不要总拿身边的朋友说，要看数据。能出国的人的朋友都是有一定学历和基础的。数据平均也就一万，大部分人都是这个数。别只看大企业和公务员。打工仔能有一万都算好的了。没学历的很多都是6，7000。

ann2011

房价取决于供求关系吧

大成

跟国内比，澳洲房价就是白菜价嫌白菜贵的，只能上山下乡了

iamssgg

在澳洲有学历家庭16万的，国内家庭努力点都能百万税前，一个60万，一个40万，真不算多，就是可能比澳洲累点。

Zexi1935

大成 发表于 2019-7-30 14:54
跟国内比，澳洲房价就是白菜价嫌白菜贵的，只能上山下乡了

泽成，那么两国房子的维护成本和税费比起来呢？现在也可以比一下质量了，不是么？

masonou

要和经济状况相联

qzx320

墨尔本对标国内一线？应该是二线吧，不管是人口还是产值。

qzx320

国内一线也没有这么低，如果墨尔本八万是税前，那国内税前至少两万还是有的，尤其是一线城市包括部分顶尖二线城市金融业信息产业高端制造业高度集中。国内个人所得税还低，抵扣项目也多，别忘了国内还有公积金。